現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、----現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘 要隨著投資集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張，未來(lái)發(fā)展對(duì)新項(xiàng)目的需求越來(lái)越強(qiáng)烈。為了規(guī)范項(xiàng)目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險(xiǎn)，提升集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力，特編制此商業(yè)計(jì)劃。一、集團(tuán)簡(jiǎn)介天津投資集團(tuán)（Sunny Group Inc.）成立于 1987 年，系專業(yè)的投資控股集團(tuán)，旗下?lián)碛卸嗉屹Y深投資管理機(jī)構(gòu)及專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，

2、業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。投資集團(tuán)自 1993 年進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)以來(lái)，累計(jì)投資達(dá)十幾億元人民幣，已經(jīng)獨(dú)立或合作開(kāi)發(fā)了近 10 個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積超過(guò) 20 萬(wàn)平方米，陸續(xù)建成并經(jīng)營(yíng)銷售了包括高檔住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)地產(chǎn)、酒店和服務(wù)式公寓在內(nèi)的全系列房地產(chǎn)產(chǎn)品。在房地產(chǎn)的項(xiàng)目談判、篩選、前期手續(xù)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工管理、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)方面具備豐富的經(jīng)驗(yàn)并擁有一支高效的管理團(tuán)隊(duì)。集團(tuán)在美國(guó)、新加坡、香港等國(guó)家和地區(qū)

3、以及北京、上海、武漢、重慶等城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，從事包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、軟件開(kāi)發(fā)與網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)、投資咨詢、認(rèn)證咨詢、國(guó)際貿(mào)易等多個(gè)領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，總注冊(cè)資本超過(guò)兩億元人民幣。新時(shí)期的集團(tuán)，將站在戰(zhàn)略高度上審時(shí)度勢(shì)，尋找更大的突破口，挖掘企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，涉足更廣闊的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。二、發(fā)展背景中央提出“十一五”規(guī)劃中，將天津?yàn)I海新區(qū)的發(fā)展建設(shè)列入了重要議程；2008 年北京奧運(yùn)會(huì)的舉辦也將推動(dòng)京津及其周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展。 “

4、十一五”規(guī)劃的另一個(gè)重要戰(zhàn)略，就是繼續(xù)深化農(nóng)業(yè)科研----三、項(xiàng)目介紹1、概況該項(xiàng)目一期占地近 5900 畝地，其中生態(tài)農(nóng)業(yè)示范及觀光部分集中占 300 畝，生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推廣基地 5000 畝，純農(nóng)業(yè)部分初步投資 1個(gè)多億，將建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)溫室、農(nóng)業(yè)科技觀光展覽廳、生態(tài)餐廳、瓜果農(nóng)園等重點(diǎn)項(xiàng)目，同時(shí)輔之以田園生態(tài)別墅（約 11 萬(wàn)平米） 、配合農(nóng)業(yè)觀光的鄉(xiāng)村風(fēng)情農(nóng)家院、以及溫泉度假酒店、溫泉花園等重要配套服務(wù)項(xiàng)目；同時(shí)，臨近的 5000

5、畝地作為該項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)推廣基地。該項(xiàng)目將是京津地區(qū)首家將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光旅游與休閑度假相結(jié)合的復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目；同時(shí)也將成為生態(tài)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的示范基地。2、產(chǎn)品與服務(wù)“”以生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售、檢驗(yàn)、配送為主，輔以生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游、餐飲娛樂(lè)等休閑服務(wù)，形成一個(gè)完整的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，并在適宜的產(chǎn)業(yè)環(huán)境中不斷推廣、復(fù)制?！啊钡漠a(chǎn)品以符合國(guó)家AA 級(jí)和 A 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的綠色食品為主，主要包括：溫室內(nèi)種植的名優(yōu)蔬菜等作物；適

6、宜于露地土壤有機(jī)栽培的蔬菜種類及品種；適合當(dāng)?shù)赝寥罈l件的果樹(shù)品種；散養(yǎng)的各類家禽；各種淡水養(yǎng)殖的蝦、魚(yú)、蟹類及其它淡水養(yǎng)殖產(chǎn)品等。四、管理組織與合作團(tuán)隊(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展公司（系集團(tuán)下屬的該項(xiàng)目運(yùn)作團(tuán)隊(duì)）力邀全國(guó)知名的農(nóng)業(yè)專家和蔬菜專家加盟；并與中國(guó)農(nóng)科院、北京農(nóng)業(yè)研究所、加拿大溫室與作物處理研究所、美國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)與食品研究中心合作開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、檢驗(yàn)、加工等方面的研究與開(kāi)發(fā)。同時(shí)聘請(qǐng)來(lái)自北京、上海以及北美地區(qū)的農(nóng)業(yè)、生態(tài)專家，對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的生