二手房屋買賣合同(帶中介版)

1、房屋買賣合同書 房屋買賣合同書甲方（賣 方）： 身份證號碼： 甲方的代理人： 身份證號碼： 乙方（買 方）： 身份證號碼： 乙方的代理人： 身份證號碼：

2、 丙方（中介方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。第一條 房地產(chǎn)基本情況經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地

3、產(chǎn)基本情況如下：（一）該房屋位于 ，房屋類型 ，結(jié)構(gòu) ，樓層 ，建筑面積 平方米，土地使用權(quán)面積 平方米，附帶車庫約 平方米,閣樓約 平方米，裝飾裝修情況為

4、 。（二）該房屋所有權(quán)證號： ，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為： ，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓/劃撥/其它】 ，土地使用權(quán)證號： 。（三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備包括：（名稱、品牌、型號、數(shù)量）。第二條 甲方擔保（一）權(quán)利擔保。甲方對所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?、保證該房地

5、產(chǎn)證照齊全是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任。2、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共 有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索。3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各 項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工

6、程的市場價值承擔賠償責任。（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結(jié)清；以上費用的付訖由乙方查驗，交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔。（五）甲方應于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 產(chǎn)權(quán)過戶 （一）甲乙雙方同意于 共同攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請

7、辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限 和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料。 （二）房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第 種方式承擔： □A.甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔；□B. 。 （四）甲方應及時協(xié)

8、助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。（五）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務均歸乙方享有和承擔。第七條 違約責任 （一）除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的 向甲方加付違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的 10%向甲方支付

9、違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的 支付違約金；逾期交房超過 日的，乙方有權(quán)退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部 已付款及利息（按月利率 1%計算） ，并按該房地產(chǎn)成交總價的 10%向乙方支付違約金，且承擔此次

10、交易中雙方的全部交易稅費。（三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向?qū)Ψ街Ц?元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 日內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計算） ，并按該房地產(chǎn)成交總價的 10%向乙方支付違約金，且承擔此次交 易中雙方的全部交易稅費。（四）本合同簽訂時甲