住區(qū)規(guī)劃中的適老化設計對策

1、住區(qū)規(guī)劃中的適老化設計對策□ 熊 偉[ 摘 要] 面對全球人口即將迎來的整體老齡化及我國人口老齡化趨勢，目前我國的住區(qū)已然不能滿足老年人的養(yǎng)老需求，基于此，住區(qū)規(guī)劃被提出進行適老化設計的要求。結合老年人在生理和心理兩方面的變化對住區(qū)的要求，并借鑒國內(nèi)外已 有的適老住區(qū)的規(guī)劃案例，我國的住區(qū)規(guī)劃在進行適老化設計時可遵循以下對策，即布局適老單元、布局服務設施、完善 居住空間及優(yōu)化環(huán)境空間等，從而使住區(qū)能夠為老年人的居住和養(yǎng)老提供宜人的

2、空間。[ 關鍵詞] 住區(qū)規(guī)劃；適老化設計；養(yǎng)老[文章編號]1006-0022(2012)S0-0089-04 [中圖分類號]TU984.12 [文獻標識碼]BAdaptive Aging Design In Residential Planning/Xiong Wei[Abstract] Due to the aging of population, the residence of China can’t be met

3、the needy of the aged. Adaptive aging design in residential planning combines the change of their physiology and psychology, the needy of residency. W ith the experience of domestic and overseas, adaptive aging design in

4、 residential planning of China should design the adaptive aging units, service facilities and optimize the environment, thus to make the residences can offer the pleasant space of live and to the aged.[Key words] Reside

5、ntial planning, Adaptive aging design, provide for the old1 我國住區(qū)建設的發(fā)展現(xiàn)狀 2 住區(qū)適老化設計在現(xiàn)階段的重要意義在長達兩千多年的封建社會里，我國很多方面如文化、藝術等的發(fā)展均處于世界前茅，其中也包含了住區(qū) 建設。無論是唐代嚴整的里坊制度還是宋代商業(yè)化的街 坊制度，均體現(xiàn)出了住區(qū)建設的標準化和系統(tǒng)化。但是 自我國進入半封建半殖民地社會以后，住區(qū)建設進入了 停滯期。20

6、 世紀90 年代末，隨著中國改革開放的深入 開展，房地產(chǎn)業(yè)逐漸登上了我國的歷史舞臺。1998 年， 我國徹底取消了住房福利制度，實行貨幣分房制度，因 此，房地產(chǎn)業(yè)得以全面進入住區(qū)建設領域，住區(qū)建設開 展得如火如荼。另外，銀行為個人提供的房屋按揭貸款 也間接地促進了我國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。至此，我國的房地 產(chǎn)業(yè)進入全面發(fā)展的時期。近十年來，在處于黃金發(fā)展期的房地產(chǎn)業(yè)作用下， 我國的住區(qū)建設已經(jīng)從盲目走向了理性，從粗放走向了 精細。綠色生態(tài)

7、的環(huán)保理念逐漸被人們所接受；環(huán)境景 觀美化的處理手法逐漸為居民所認同；人文關懷和社區(qū) 文化建設得到了廣泛的支持。按照世界衛(wèi)生組織的標準，當一個國家或地區(qū)60 歲以上的老年人口超過總?cè)丝诘?0％，或者65 歲以上的 老年人口占總?cè)丝诘?7％時，這個國家或地區(qū)進入老齡 化社會，當一個國家 65 歲以上的老年人口超過總?cè)丝?的 14％時，這個國家成為老齡國家。在國家統(tǒng)計局于2011 年公布的第六次全國人口普查數(shù)據(jù)中，我國60 歲 及以上的

8、老年人口占13.26％，比2000 年上升2.93 個 百分點，其中 65 歲及以上的老年人口占 8.87％，比2000 年上升1.91 個百分點。 隨著全球部分國家相繼老齡化，我國將在2030 年成為全球最大的老齡國家。預計到21 世紀中葉，全球?qū)⑦M 入整體老齡化。因此針對養(yǎng)老問題，筆者認為有必要重新 分析我國目前大規(guī)模建設的住區(qū)是否符合養(yǎng)老的條件。發(fā)達國家對養(yǎng)老問題的處理歷經(jīng)了三個階段：第一 階段，政府建設大量醫(yī)療設施，

9、為老年人提供養(yǎng)老的場 所。但隨著老年人口絕對值的不斷增大，醫(yī)院養(yǎng)老的模 式已經(jīng)不能滿足需求。這時由于民間資金涌入，大量養(yǎng)[ 作者簡介] 熊 偉，碩士，一級注冊建筑師、注冊規(guī)劃師，上?，F(xiàn)代建筑設計(集團)有限公司規(guī)劃建筑設計院建筑設計所所長。89 上?，F(xiàn)代規(guī)劃院專輯 第 2 8 卷他們的身心健康。(2)活躍理論。雖然大多數(shù)老年人已 經(jīng)從原先的社會關系中脫離出來，但他 們?nèi)匀幌Ｍ行碌纳鐣J同以保持其對 自我的肯定。因此，適老住宅應

10、能夠給老 年人提供與社會聯(lián)系的紐帶和空間。(3)鄰里需求。老年人脫離了工作環(huán) 境，容易產(chǎn)生失落感和孤獨感，因此需要 親朋鄰里的認同和肯定，而增加室外的交 流和活動空間可以增強老年人的歸屬感。 老年人接觸社會的唯一渠道就是社區(qū)環(huán) 境，因此鄰里關系的營造可以滿足老年人 交流的需求，保持老年人社會性的特征。總之，老年人在改變自身社會定位 的同時，需要得到新的社會認可，避免與 社會脫節(jié)，這對提升老年人晚年生活質(zhì) 量將起到關鍵性的作用。因此，在住

11、區(qū)設 計中需要針對老年人社會性的需求，做 針對性的空間設計。在住區(qū)建設中可以作為公共服務設施進 行適當配置；CCRC 的設計最接近本文研 究的住區(qū)適老化設計的目標。在美國，CCRC 提供的是一種全方位的 “就地老化”的養(yǎng)老模式，為社區(qū)內(nèi)的老年 人提供獨立居住設施、 援助式居住設施、 專 業(yè)護理機構等服務類設施和機構，有助于 解決老齡化過程中的主要問題。美國的 Buckingham’s Choice 就是CCRC 的一個 典型案例

12、(圖1)。該項目位于美國馬里蘭州 的亞當斯墩，Buckingham’s Choice 中部 的主體建筑為護理機構和援助式居住機構， 周圍為獨立居住設施，居住類型以別墅為 主。我國沒有如此充裕的土地資源和社會 資金，因此，本文試圖借鑒Buckingham’s Choice 的養(yǎng)老理念和模式，而非具體的建 筑形式，以期尋找到適合我國國情的養(yǎng)老 住區(qū)的設計思路，具體設計思路如下。近社區(qū)服務中心、商業(yè)網(wǎng)點等居民活動頻 繁的場所。如此一來，老

13、年人即使不進入 這些場所，也可以觀察到這些場所內(nèi)居民 的活動，使老年人有參與感。但適老住宅 應避免與居民活動場所發(fā)生空間上的沖 突。最后，平坦的地貌環(huán)境可以極大地提 高空間的利用率，同時減少空間因素對老 年人活動的阻礙。綜上所述，適老住宅應 該安排在地勢較為平坦的住區(qū)核心部位， 并結合社區(qū)服務設施進行布局。4.2 布局服務設施結合CCRC 的基本要求， 筆者認為， 在 滿足基本服務設施的基礎上，住區(qū)應該增 設一些專業(yè)化服務設施或為專

14、業(yè)化服務 設施提供空間可能。首先，增設援助式居 住機構，在老齡化社會到來之前，這類機 構可作為服務式酒店進行運營，而在老齡 化社會到來之際，這類機構可轉(zhuǎn)為援助式 居住設施，供需要護理的老人使用；其次， 對醫(yī)療服務設施進行適當擴容，為以后專 業(yè)護理機構的增設提供空間的可能；最 后，建議增設作為居家養(yǎng)老必要設施的日 間托老機構，在老年人口不多時可以作為 住區(qū)活動室和其他功能使用。另外，老年人缺乏經(jīng)濟來源，較為依 賴公共交通和步行，因此各類服

15、務設施 需要布置在適宜的距離范圍內(nèi)(表1)。北京太陽城是合理布置適老單元的 典型住區(qū)，位于北京北郊。這個超大規(guī)模 的住區(qū)占地面積為42 萬平方米，建設規(guī) 模為17 萬平方米，該住區(qū)規(guī)劃者緊緊把 握將北京太陽城建成全國示范性老年基 地的目標，精心設計了不同檔次的老年 住宅和六大社區(qū)配套中心，包括老年病4.1 布局適老單元并非住區(qū)內(nèi)所有的居住單元都需要 具備養(yǎng)老的條件，在住區(qū)規(guī)劃時，只需將 適老單元合理地布局于住區(qū)內(nèi)，以達到 適老化設計的

16、目標。按照2020 年我國老 齡化比例為17.17％的預測，我國住區(qū)內(nèi) 的適老單元比例應該高于 15％才能基本 滿足要求。確定適老單元的比例后，規(guī)劃師需要 對這些居住單元進行布局。首先，老年人 的居住環(huán)境要求舒適和安全，同時要有獨 立的生活空間。老年人容易缺乏安全感， 因此適老住宅的安全性和私密性就顯得 比較重要，適老住宅應該安排在住區(qū)的核 心部位。其次，老年人仍然希望能夠融入 社會，找到歸屬感，因此適老住宅需要臨4 住區(qū)適老化設計對

17、策目前，我國的住區(qū)建設正開展得如火 如荼，抓住這一時機預先對住區(qū)進行適老 化設計，使得這類住區(qū)在老齡化社會到來 之際，可以作為社區(qū)養(yǎng)老設施的一部分而 被納入老年人養(yǎng)老系統(tǒng)中。當前具有養(yǎng)老 功能的設施或機構主要有以下四類：老年 醫(yī)療設施、日間托老機構、老人護理機構、 連續(xù)護理型退休社區(qū)(Continuing Care Retirement Community，以下簡稱 “CCRC” )。其中，老年護理機構針對的是 生活不能自理或部分自理的