“老帶新”激勵方案

1、申請執(zhí)行第二階段 申請執(zhí)行第二階段 “老帶新”激勵方案 “老帶新”激勵方案為了促進別墅及高層產(chǎn)品盡快去化，充分挖掘浐灞半島 14000 戶現(xiàn)有老客戶資源，確保全年銷售任務(wù)的順利完成，項目于 9 月 15 日-10月 15 日展開第一階段浐灞半島 6 周年老客戶回饋活動，效果明顯?？傆嫵山环吭?84 套、面積 1237.98㎡、總金額 10134 萬元，情況如下：? 高層共計成交房源 55 套、面積 6836.33㎡、金額 4030 萬元

2、；? 別墅共計成交房源 29 套、面積 5541㎡、金額 6104 萬元。根據(jù)以上活動成果，現(xiàn)申請繼續(xù)執(zhí)行第二階段老帶新活動。一、活動時間： 一、活動時間：2012 年 10 月 16 日-11 月 30 日 二、活動目標： 二、活動目標：以“老帶新”高獎勵政策帶動老客戶參與熱情，繼續(xù)促進別墅及高層產(chǎn)品快速去化。三、活動內(nèi)容： 三、活動內(nèi)容：1、老帶新活動獎勵內(nèi)容及出處： 、老帶新活動獎勵內(nèi)容及出處：本次“老帶新”活動獎勵，為了有效促進

3、老客戶參與熱情與新客戶成交，活動獎勵方案為：參與浐灞半島“老帶新”活動的老客戶，根據(jù)新客戶購買的產(chǎn)品類型不同，老客戶可在新客戶簽約后領(lǐng)取相應(yīng)獎勵。其中：? 高層： 高層：老客戶可享受浐灞半島 2 年物業(yè)費減免（限浐灞半島 146㎡以下住宅） ，此部分費用約占優(yōu)惠折扣 0.5 個點，由案場負責(zé)人手中權(quán)限優(yōu)惠承擔(dān)；【高層計算方法】：按住宅最大面積 146㎡贈送費用： 146㎡X1.2 元/㎡/月 x24 個月=4205 元；優(yōu)惠 0.5%：

4、146㎡x6150 元/㎡x0.5%=4490 元。 ? 疊拼別墅： 疊拼別墅：可獎勵老客戶“8000 元加油卡” ， 新客戶額外享受直減5000 元優(yōu)惠。此部分費用總計約占優(yōu)惠折扣 1%（案場報批最大優(yōu)惠：一次性優(yōu)惠 5%，按時簽約 2%，老帶新 1%，西安公司領(lǐng)導(dǎo)權(quán)限 2%） 。【疊拼別墅計算方法】：按最小面積 140㎡計算贈送費用： 8000+5000=13000 元；優(yōu)惠 1%：140㎡x10000 元/㎡x1%=

5、14000 元。? 聯(lián)排別墅： 聯(lián)排別墅：可獎勵老客戶“2 萬元加油卡” ，新客戶額外享受直減 1.5萬元優(yōu)惠。此部分費用總計約占優(yōu)惠折扣 1%（案場報批最大優(yōu)惠：一次性優(yōu)惠2） 、發(fā)放原則： 、發(fā)放原則：①、新客戶成功簽約后，由新客戶置業(yè)顧問負責(zé)通知老客戶領(lǐng)取相應(yīng)獎勵，并協(xié)助完成《活動獎勵領(lǐng)取申請單》 、 《浐灞半島“老帶新”活動獎勵領(lǐng)取承諾》（詳見：附件 2）的填寫及簽字流程。②、如老客戶或新客戶退房，老客戶已領(lǐng)取的獎金，將按照《浐

6、灞半島“老帶新”活動獎勵領(lǐng)取承諾》中約定，在所退房屋房款中扣除等值金額相應(yīng)獎勵。 3） 、領(lǐng)取條件： 、領(lǐng)取條件：在符合上述條件的老客戶在領(lǐng)取獎勵時，須攜帶《商品房買賣合同》 、身份證等原件，填寫《活動領(lǐng)取申請單》 、 《浐灞半島“老帶新”活動獎勵領(lǐng)取承諾》并繳納相應(yīng)稅費，簽字確認后領(lǐng)取。如老客戶本人不能到場領(lǐng)取，需由被委托人出具老客戶《商品房買賣合同》 、身份證及《浐灞半島“老帶新”活動獎勵領(lǐng)取授權(quán)委托書》 （詳見：附件3）等原件，由