土地調(diào)規(guī)申請(qǐng)報(bào)告

1、1土地調(diào)規(guī)申請(qǐng)報(bào)告 土地調(diào)規(guī)申請(qǐng)報(bào)告篇一：關(guān)于調(diào)整建設(shè)用地的申請(qǐng)報(bào)告 篇一：關(guān)于調(diào)整建設(shè)用地的申請(qǐng)報(bào)告關(guān)于調(diào)整建設(shè)用地的申請(qǐng)報(bào)告 關(guān)于調(diào)整建設(shè)用地的申請(qǐng)報(bào)告xxxx 市政府： 市政府：我司于 我司于 2010 年 12 月經(jīng)市中級(jí)人民法院公開(kāi)拍賣競(jìng)得位 月經(jīng)市中級(jí)人民法院公開(kāi)拍賣競(jìng)得位于珠海 于珠海 xxxxx 附近 附近 xxx 平方米住宅用地使用權(quán)，已全額交 平方米住宅用地使用權(quán)，已全額交清拍賣款，并于 清拍賣款，并于 2011 年

2、 3 月進(jìn)行報(bào)建，未果。原因是用地 月進(jìn)行報(bào)建，未果。原因是用地屬 “十字門 十字門”儲(chǔ)備發(fā)展用地，該片區(qū)規(guī)劃調(diào)整為政府辦公用 儲(chǔ)備發(fā)展用地，該片區(qū)規(guī)劃調(diào)整為政府辦公用地，規(guī)劃部門要求調(diào)地。同年 地，規(guī)劃部門要求調(diào)地。同年 5 月我司開(kāi)始配合規(guī)劃及國(guó) 月我司開(kāi)始配合規(guī)劃及國(guó)土部門調(diào)地，目前經(jīng)規(guī)劃及國(guó)土部門批準(zhǔn)，于 土部門調(diào)地，目前經(jīng)規(guī)劃及國(guó)土部門批準(zhǔn)，于 2012 年 12月同意將我司用地按照等價(jià)值不小于原用地原則調(diào)至 月同意將我司用地

3、按照等價(jià)值不小于原用地原則調(diào)至 xxxx片區(qū)內(nèi)。 片區(qū)內(nèi)。 （附《關(guān)于珠海 （附《關(guān)于珠海 xxxx 置業(yè)有限公司申請(qǐng)調(diào)整 置業(yè)有限公司申請(qǐng)調(diào)整 xxx商住用地事宜的復(fù)函》珠國(guó)土函【 商住用地事宜的復(fù)函》珠國(guó)土函【2012】xx 號(hào)） 號(hào)） 。2013 年6 月上報(bào)市政府審批，未果。原因是待全市調(diào)地原則出臺(tái)再 月上報(bào)市政府審批，未果。原因是待全市調(diào)地原則出臺(tái)再進(jìn)行調(diào)整，故至今我司用地調(diào)整問(wèn)題尚未解決。 進(jìn)行調(diào)整，故至今我司用地調(diào)整問(wèn)題尚

4、未解決。目前，我司位于 目前，我司位于 xxx 用地已被 用地已被 xxxx 公司無(wú)條件占用修 公司無(wú)條件占用修建 xxxxx，且自 ，且自 2010 年 12 月拍賣獲得土地開(kāi)始，我司已連 月拍賣獲得土地開(kāi)始，我司已連3因此損毀?，F(xiàn)在小區(qū)南線整體形象已被破壞，這一線的樓 因此損毀?，F(xiàn)在小區(qū)南線整體形象已被破壞，這一線的樓盤銷售嚴(yán)重受阻，另整個(gè)小區(qū)居住環(huán)境都已嚴(yán)重不合理。 盤銷售嚴(yán)重受阻，另整個(gè)小區(qū)居住環(huán)境都已嚴(yán)重不合理。小區(qū)的安全性也

5、因此受到嚴(yán)重影響。 小區(qū)的安全性也因此受到嚴(yán)重影響。 鑒于以上原因，我公 鑒于以上原因，我公司向貴局提出調(diào)整紫云山莊規(guī)劃的申請(qǐng)： 司向貴局提出調(diào)整紫云山莊規(guī)劃的申請(qǐng)：1、 申請(qǐng)將山莊南線 申請(qǐng)將山莊南線 C’27~32 共 6 棟現(xiàn)已無(wú)法銷售的 棟現(xiàn)已無(wú)法銷售的別墅拆除，在此處新建 別墅拆除，在此處新建 32 層的高層住宅樓。 層的高層住宅樓。2、 申請(qǐng)將山莊南線 申請(qǐng)將山莊南線 D22~27 共 6 棟現(xiàn)已無(wú)法銷售的別 棟現(xiàn)已無(wú)法銷售

6、的別墅拆除，在此處新建 墅拆除，在此處新建 32 層的高層住宅樓。 層的高層住宅樓。3、 申請(qǐng)將山莊南線 申請(qǐng)將山莊南線 B16、B17 棟別墅及紫云酒樓拆除， 棟別墅及紫云酒樓拆除，在此處新建 在此處新建 18 層的高層商住樓。同時(shí)由于商業(yè)需要，申請(qǐng) 層的高層商住樓。同時(shí)由于商業(yè)需要，申請(qǐng)郴資桂高等級(jí)公路在該處開(kāi)出入口。 郴資桂高等級(jí)公路在該處開(kāi)出入口。4、 申請(qǐng)將山莊北線原會(huì)所由原規(guī)劃批準(zhǔn)的 申請(qǐng)將山莊北線原會(huì)所由原規(guī)劃批準(zhǔn)的 3~

7、10 層調(diào)整 層調(diào)整為 32 層的高層商住樓。 層的高層商住樓。上述申請(qǐng)我公司已委托郴州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院繪制了紫 上述申請(qǐng)我公司已委托郴州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院繪制了紫云山莊修建性詳細(xì)規(guī)劃（局部修改）的總平面布置意向 云山莊修建性詳細(xì)規(guī)劃（局部修改）的總平面布置意向圖。局部修改后的紫云山莊總建筑面積由原 圖。局部修改后的紫云山莊總建筑面積由原 98229.8 平方米 平方米調(diào)整至 調(diào)整至 280091.3 平方米。容積率由原 平方米。容積率由

8、原 0.69 調(diào)整至 調(diào)整至 1.98。（其主要技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)意向圖） （其主要技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)意向圖）我們認(rèn)為，局部修改后的紫云山莊規(guī)劃一是修補(bǔ)了紫云 我們認(rèn)為，局部修改后的紫云山莊規(guī)劃一是修補(bǔ)了紫云山莊小區(qū)因郴資桂道路擴(kuò)寬而導(dǎo)致我公司利益嚴(yán)重受損的 山莊小區(qū)因郴資桂道路擴(kuò)寬而導(dǎo)致我公司利益嚴(yán)重受損的現(xiàn)實(shí)狀況，恢復(fù)了小區(qū)的合理布局及安全性；二是提高了 現(xiàn)實(shí)狀況，恢復(fù)了小區(qū)的合理布局及安全性；二是提高了紫云山莊土地的使用效率， 紫云山莊土地的使用