河北省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)和方法

1、第 1 頁 共 14 頁河北省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)和方法 河北省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)和方法序號(hào) 費(fèi)用名稱及內(nèi)容 計(jì)算方法及目標(biāo) 依據(jù)（一）工程建設(shè)其他費(fèi)用 （一）工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)： 土地使用費(fèi)：系指按照國家和地方人民政府規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目征收或者征用土地，租用土地應(yīng)支付的費(fèi)用（1）土地征收或者征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)系指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》

2、等規(guī)定所支付的費(fèi)用a. 土地補(bǔ)償費(fèi)內(nèi)容：征用耕地補(bǔ)償費(fèi)，被征用土地附著物及育苗補(bǔ)償費(fèi)，菜地開發(fā)基金，土地使用稅，征用管理費(fèi)b:征用耕地安置補(bǔ)償費(fèi)內(nèi)容：征用耕地需要安置農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助費(fèi)c:征地動(dòng)遷費(fèi)內(nèi)容：征用土地上房屋及構(gòu)筑物的拆除補(bǔ)償費(fèi)，企業(yè)因搬遷造成的減產(chǎn)停產(chǎn)補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)依據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)用地和臨時(shí)用地面積，按工程所在地人民政府頒發(fā)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算1(2)土地使用出讓金建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用

3、權(quán)。依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定所支付的土地使用權(quán)出讓金根據(jù)應(yīng)征建設(shè)用地和臨時(shí)用地面積按實(shí)際價(jià)格計(jì)算《河北省土地管理?xiàng)l例》中華人民共和國耕地占用稅暫行條例（國發(fā)[1987]27 號(hào)） ，中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，中或人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例，河北省物價(jià)局河北省財(cái)政廳冀價(jià)經(jīng)費(fèi)字[2001]第 32 號(hào)，冀政辦函[1994]160 號(hào)，省林業(yè)廳，財(cái)政廳，物價(jià)局，土地局[92

4、]號(hào)冀林計(jì)字第 111 號(hào)，國家物價(jià)局財(cái)政部[1992]價(jià)費(fèi)字 597 號(hào)，國土資源部令第 21 號(hào)，冀土市字[1995]62 號(hào)通知，[1990] 國土[籍]字第 93 號(hào)第 3 頁 共 14 頁續(xù)表序號(hào) 費(fèi)用名稱及內(nèi)容 計(jì)算方法及目標(biāo) 依據(jù)3建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)： 建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)：系指項(xiàng)目建設(shè)前期工作的咨詢收費(fèi)內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目專題研究，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書，編制和評(píng)估可行性研究報(bào)告，以及其他與建設(shè)項(xiàng)目前期工作有關(guān)的咨詢服務(wù)費(fèi)

5、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位：萬元項(xiàng)目 1000以下1000~30003000~1000010000~5000050000~100000100000~500000500000以上編制項(xiàng)目建議書1.5~2.5 2.5~6 6~14 14~37 37~55 55~100 100~125編制可行性研究報(bào)告3~5 5~12 12~28 28~75 75~100 110~200 200~250評(píng)估項(xiàng)目建議書0.8~1.7 1.7~4 4

6、~8 8~12 12~15 15~17 17~20評(píng)估可行性研究報(bào)告1.4~2.4 2.4~5 5~10 10~15 15~20 20~25 25~35注：1.建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告的估算投資額。2.建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對(duì)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。3.根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（詳見國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]128

7、3 號(hào)文件附表二）4.其他前期工作咨詢服務(wù)收費(fèi)按冀價(jià)經(jīng)費(fèi)字[2000]10 號(hào)文件規(guī)定處理。5.分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中投資額上限包括上限本身依據(jù)：國家計(jì)委價(jià)格[1999]1283 號(hào)，省物價(jià)局，省計(jì)委冀價(jià)經(jīng)費(fèi)字[2000]10 號(hào)4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)： 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：系指建設(shè)單位委托勘察設(shè)計(jì)單位為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行勘察，設(shè)計(jì)等所需費(fèi)用（1） 工程勘察費(fèi)內(nèi)容：測(cè)繪，勘探，取樣，試驗(yàn)，測(cè)試，檢測(cè)，監(jiān)測(cè)等勘查作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計(jì)文件等收取的按建筑