山東省海濱城市旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)研究.pdf

1、旅游房地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)相互結(jié)合所衍生出來(lái)的的新興行業(yè)，是房地產(chǎn)業(yè)的新“增長(zhǎng)點(diǎn)”，具有附加值高、關(guān)聯(lián)性強(qiáng)等特點(diǎn)，發(fā)展?jié)摿^大，而目前我國(guó)旅游房地產(chǎn)理論研究比較薄弱，加之金融危機(jī)的影響，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨著較大壓力與挑戰(zhàn)，深入開(kāi)展旅游房地產(chǎn)研究具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。目前，山東省旅游房地產(chǎn)發(fā)展迅速，開(kāi)發(fā)類型多樣，特別是青島、煙臺(tái)、威海等海濱城市已經(jīng)形成了較大規(guī)模的旅游房地產(chǎn)群。但是，針對(duì)山東省海濱城市旅游房地產(chǎn)發(fā)展的理論研究較少。在這

2、種背景下，探索和研究山東省海濱城市旅游房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式問(wèn)題，為規(guī)范旅游房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)提供理論和借鑒，對(duì)于尚處于初級(jí)階段的我國(guó)旅游房地產(chǎn)而言，顯得更為必要和迫切。 本文首先在綜合對(duì)比以往專家、學(xué)者對(duì)旅游房地產(chǎn)提出的概念的基礎(chǔ)上，對(duì)旅游房地產(chǎn)的概念進(jìn)行了界定，并總結(jié)概括了國(guó)內(nèi)外旅游房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及其研究進(jìn)展；在理論研究的基礎(chǔ)上，以山東海濱城市旅游房地產(chǎn)的發(fā)展作為具體的研究對(duì)象，對(duì)山東省海濱城市發(fā)展旅游房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)條件、自然條件、社會(huì)條

3、件、行業(yè)條件等基礎(chǔ)條件進(jìn)行了全面系統(tǒng)的梳理，指出山東省海濱城市開(kāi)發(fā)旅游房地產(chǎn)面臨的問(wèn)題。并系統(tǒng)闡述了旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)，結(jié)合山東省海濱城市旅游房地產(chǎn)目前獨(dú)特的發(fā)展?fàn)顩r將旅游房地產(chǎn)分為：旅游景點(diǎn)地產(chǎn)、分時(shí)度假、產(chǎn)權(quán)酒店、旅游商業(yè)房地產(chǎn)、郊區(qū)度假型居所、運(yùn)動(dòng)療養(yǎng)康療地產(chǎn)六大類，從概念、特征、發(fā)展的可行性、開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)條件、及典型案例幾個(gè)方面對(duì)每種開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。在此基礎(chǔ)上，針對(duì)提出的問(wèn)題和特點(diǎn)，提出了山東省海濱城市旅游房地產(chǎn)開(kāi)