基于市場(chǎng)法的投資性房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估問(wèn)題研究

1、江西財(cái)拄大學(xué) l n N 6 ⅪU N l Ⅵ聊o FF 1 N ^ 船＆E ∞N O M 瞄論文題目( 中文)論文題目( 英文)學(xué)校代碼—— 密級(jí)—— 中圖分類號(hào)—— U D C ——碩士學(xué)位論文 M A S T E RD I S S E R T A T I o N基于市場(chǎng)法的投資性房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估問(wèn)題研究’r h eL n v e s t m e n tR e a jE s t a f eA p p r a i s a IR e s

2、e a r c hB a s e d o nl h eM a r k e t A p p r o a c h作 者 疊盤 導(dǎo) 師 張鵬申請(qǐng)學(xué)位學(xué)科專業(yè)碩士資產(chǎn)評(píng)估培養(yǎng)單位 經(jīng)濟(jì)學(xué)院研究方向 房地產(chǎn)評(píng)估二。一七年六月目 錄1 緒j 侖?????????????????????????????????????????一l1 ．1 研究背景與意義????????????????????????11 ．1 ．1 研究背景????????????

3、????????????．11 ．1 ．2 研究意義????????????????????????．21 ．2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)述評(píng)????????????????????????21 ．2 ．1 國(guó)外研究現(xiàn)狀??????????????????????．21 ．2 ．2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀??????????????????????．31 ．2 ．3 文獻(xiàn)述評(píng)????????????????????????．．51 ．3 研究?jī)?nèi)容與研究思路??

4、????????????????????51 ．3 ．1 研究?jī)?nèi)容????????????????????????．51 ．3 ．2 研究思路????????????????????????．71 ．4 本文貢獻(xiàn)與不足????????????????????????72 投資- 眭房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估概述?????????????????????．92 ．1 投資性房地產(chǎn)的科學(xué)內(nèi)涵????????????????????92 ．1 ．1 投資

5、性房地產(chǎn)定義及特征?????????????????．92 ．1 ．2 投資性房地產(chǎn)的范圍???????????????????．92 ．2 投資性房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估類型??????????????????．1 02 ．2 ．1 公允價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值???????????????????1 02 ．2 ．2 價(jià)值類型的選擇?????????????????????1 02 ．3 投資性房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的特殊性????????????????．1

6、 03 市場(chǎng)法應(yīng)用于投資性房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中的原理和改進(jìn)分析????????1 23 ．1 市場(chǎng)法基本原理???????????????????????．1 23 ．1 ．1 市場(chǎng)法內(nèi)涵和適用范圍??????????????????1 23 ．1 ．2 市場(chǎng)法的評(píng)估步驟????????????????????1 23 ．2 市場(chǎng)法在投資性房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中存在的問(wèn)題??????????．1 43 ．3 市場(chǎng)法在投資性房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中的改進(jìn)措