附件1、有關(guān)公布湛江區(qū)和下轄各鎮(zhèn)2016年國(guó)有建設(shè)用地

1、1附件附件1、關(guān)于公布湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)、關(guān)于公布湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)2016年國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的年國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的說(shuō)明說(shuō)明為健全我市地價(jià)體系，加強(qiáng)地價(jià)管理，優(yōu)化土地資源配置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)、城市建設(shè)和城市規(guī)劃變化的情況，現(xiàn)將更新后的2016年國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)予以公布。一、本次湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)2016年國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)體系中商服、住宅、工業(yè)用地的范

2、圍為湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)建成區(qū)和部分規(guī)劃區(qū)，總面積約為582.69平方公里，其中湛江市區(qū)包括赤坎區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)（包含麻章鎮(zhèn)）、坡頭區(qū)共四個(gè)區(qū)，總面積約為285.37平方公里，下轄各鎮(zhèn)包括太平鎮(zhèn)、湖光鎮(zhèn)、民安街道、東山街道、東簡(jiǎn)街道、硇洲島、乾塘鎮(zhèn)、坡頭鎮(zhèn)、龍頭鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、湖光農(nóng)場(chǎng)、奮勇高新區(qū)、南三島濱海旅游示范區(qū)共十三個(gè)鎮(zhèn)（街道、區(qū)、場(chǎng)），總面積約為297.32平方公里。本次湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)2016年國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)體系中公

3、共服務(wù)項(xiàng)目用地的范圍為湛江城市總體規(guī)劃確定的湛江中心城區(qū)及下轄各鎮(zhèn)建成區(qū)和部分規(guī)劃區(qū)，總面積約為597.79平方公里，其中市區(qū)包括：赤坎區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)（包含麻章鎮(zhèn)）、坡頭區(qū)共四個(gè)區(qū)，總面積約為285.37平方公里，下轄各鎮(zhèn)包括太平鎮(zhèn)、湖光鎮(zhèn)、民安街道、東山街道、東簡(jiǎn)街道、硇洲島、乾塘鎮(zhèn)、坡頭鎮(zhèn)、龍頭鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、湖光農(nóng)場(chǎng)、奮勇高新區(qū)、南三濱海旅游示范區(qū)共十三個(gè)鎮(zhèn)（區(qū)、場(chǎng)），總面積約為312.42平方公里。二、本次基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式市區(qū)為

4、級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)和商服路線價(jià)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)為級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)和商服路線價(jià)。3表1湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)2016年國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表年國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表土地開(kāi)發(fā)程度五通一平設(shè)定容積率3.0價(jià)格類型首層樓面地價(jià)商服用地估價(jià)期日2016年7月1日土地開(kāi)發(fā)程度五通一平價(jià)格類型首層樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)寬度、標(biāo)準(zhǔn)深度標(biāo)準(zhǔn)寬度為4米，標(biāo)準(zhǔn)深度為15米商服路線價(jià)估價(jià)期日2016年7月1日土地開(kāi)發(fā)程度五通一平設(shè)定容積率2.0價(jià)格類