大運河孔雀城補充協(xié)議

1、111補充協(xié)議出賣人：買受人：買受人自愿購買出賣人開發(fā)建設(shè)的項目第棟單元層號商品房（以下簡稱“商品房”）并與出賣人簽訂了編號為：的《商品房買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成一致意見如下：一、出賣人對買受人的提示：1、在簽訂買賣合同及本協(xié)議以前，買受人已知悉商品房及所在項目取證情況及小區(qū)內(nèi)已建、在建或?qū)⒔ǖ呐涮自O(shè)施、周邊

2、市政設(shè)施及小區(qū)外部公共交通狀況等外部環(huán)境狀況，出賣人也予以了必要提示。2、買賣雙方已注意并接受了本協(xié)議中涉及的免責(zé)或限制各方權(quán)利、違約后果、行權(quán)期限等重要條款。3、買賣合同及本協(xié)議為確定雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)，買賣合同及本協(xié)議簽署前，買賣雙方通過口頭、書面（包括預(yù)訂單或認購協(xié)議、選房確認單等）、實物及其他形式（包括但不限于銷售說辭、廣告、樓書、沙盤、模型、動畫、效果圖等）所表達和提供的信息以及任一方私自錄音的資料等不作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)

3、確定的依據(jù)。對買賣合同訂立以及商品房價格有重大影響的因素，出賣人已向買受人充分提示，買受人已知曉。4、出賣人展示的樣板房為空間布局向?qū)?、裝修裝飾和家具擺放示范，并非最終的交付標準或買賣樣品。5、凡買賣合同文本與本協(xié)議約定不一致的，均以本協(xié)議約定為準；本協(xié)議與網(wǎng)上備案登記的買賣合同如有不一致，以本協(xié)議約定為準。6、出賣人的職員或雇員、部門或銷售代理機構(gòu)等對買受人作出的承諾，必須加蓋出賣人的公章方為有效，未經(jīng)出賣人書面授權(quán)，前述人員、部門和

4、代理機構(gòu)等均無權(quán)對買受人擅自作出任何允諾，亦無權(quán)擅自向買受人收取錢款。7、如為兩人或多人購房的，不論按份共有還是共同共有，全體買受人共同就全部購房人義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。任一買受人與出賣人接洽辦理所購商品房項下的支付房款、繳納稅費、收房、辦理退款、辦證等各項手續(xù)，對其他共有人均有約束力。8、買受人知悉國家及商品房所在地的房地產(chǎn)限購及貸款等政策，承諾其向出賣人所提供的戶籍、住房、貸款等信息均是完整準確的，并承諾承擔(dān)因自身原因?qū)е沦I賣合同及本協(xié)

5、議無法履行給出賣人造成的一切損失。311論面積誤差比絕對值是否超過３％，買受人均同意不解除買賣合同及本協(xié)議，單價保持不變，以實測建筑面積為準多退少補。3、如商品房交付后實測面積發(fā)生變化的，買受人同意于收到出賣人關(guān)于補繳面積差款的通知之日起3日內(nèi)向出賣人支付面積差款；如因?qū)崪y面積變化、買受人逾期補繳面積差款導(dǎo)致商品房所有權(quán)證書遲延辦理的，買受人同意不向出賣人主張逾期辦理商品房所有權(quán)證書的違約責(zé)任。4、套內(nèi)建筑面積誤差和公攤面積誤差同時出現(xiàn)

6、的：如約定以套內(nèi)建筑面積計價的，則只按照套內(nèi)建筑面積誤差調(diào)整房款，單價不變，據(jù)實結(jié)算，多退少補；如約定以建筑面積計價的，則只按照建筑面積誤差調(diào)整房款，單價不變，據(jù)實結(jié)算，多退少補。七、買賣合同第【六】條的補充約定一：1、雙方一致同意買賣合同中關(guān)于付款方式及期限的約定不再適用，買受人按下列第種方式付款：（1）貸款支付：①買受人于年月日前向出賣人支付商品房總價款的%作為首付款，計人民幣元（大寫：元）；②剩余購房款人民幣元（大寫：元），買受人

7、以【□銀行按揭貸款】【□公積金貸款】【□組合貸款】的方式付清。（2）一次性付清：買受人于年月日前向出賣人支付商品房總價款的100%，計人民幣元（大寫：元）。（3）分期付款：①買受人于年月日前向出賣人支付商品房總價款的30%，計人民幣元（大寫：元）；②買受人于2016年12月31日前向出賣人支付商品房總價款的20%，計人民幣元（大寫：元）；③買受人于2017年03月31日前向出賣人支付商品房總價款的30%，計人民幣元（大寫：元）；④買受人

8、于2017年06月30日前向出賣人支付商品房總價款的20%，計人民幣元（大寫：元）。2、不論買受人采取何種方式向出賣人支付房款，付款日均以款項實際到達出賣人指定賬戶之日或出賣人實收款項之日為準。3、出賣人在本合同項下向買受人開具適用【】%稅率（征收率）的□增值稅專用發(fā)票□增值稅普通發(fā)票。4、由于可能存在出賣人提前向買受人開具全額發(fā)票的情形，判斷買受人是否已經(jīng)付清房款，應(yīng)以發(fā)票之外的買受人支付憑證為準。八、買賣合同第【六】條補充約定二（適