施工圖預(yù)算的審查

1、第五章 施工圖預(yù)算的審查,第一節(jié)施工圖預(yù)算審查的意義和依據(jù),（一）工程造價(jià)審核的意義,工程造價(jià)是一個(gè)復(fù)雜、敏感、社會(huì)各界十分關(guān)注的問題，直接影響到投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。工程造價(jià)審核是建設(shè)工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)，是合理確定工程造價(jià)的必要程序，是控制工程造價(jià)的必要手段，能夠有效防范高估、冒算等社會(huì)不良現(xiàn)象，提高資金的利用率，維護(hù)國(guó)家和企業(yè)的利益。通過對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問題，使之更加合理地確定工程

2、造價(jià)，達(dá)到有效控制工程造價(jià)的目的，保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。,一、工程造價(jià)審核的意義,由于工程造價(jià)的審核是一項(xiàng)既煩瑣又細(xì)致的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求審核人員具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、建筑材料等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識(shí)，而且還要有較高的造價(jià)業(yè)務(wù)素質(zhì)。,一、工程造價(jià)審核的意義,在工程造價(jià)編制工作中，不論水平高低，總難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。因此，必須對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核。（1）需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容不斷增多，

3、（2）因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使預(yù)算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性。（3）一些施工單位為了獲得較高收入，不是從改善經(jīng)營(yíng)管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為地提高工程造價(jià)，高估、冒算現(xiàn)象較為普遍。（4）此外，由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多且變動(dòng)頻繁，使計(jì)算程序復(fù)雜、計(jì)算基礎(chǔ)不一等等，均易造成差錯(cuò)。,進(jìn)行工程造價(jià)審核的重要意義在于：,有利于促進(jìn)工程造價(jià)編制質(zhì)量的提高,有

4、利于合理使用建設(shè)資金，促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè),審核施工圖預(yù)算有利于國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)管理和監(jiān)督,有利于施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高經(jīng)營(yíng)管理水平,二、審核施工圖預(yù)算的指導(dǎo)思想和依據(jù),（一）審核施工圖預(yù)算的指導(dǎo)思想 施工圖設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)施工圖紙編制施工圖預(yù)算（設(shè)計(jì)預(yù)算），施工圖預(yù)算編完之后，必須進(jìn)行認(rèn)真審核。 加強(qiáng)施工圖預(yù)算的審核，對(duì)于提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，正確貫徹有關(guān)規(guī)定，合理確定工程造價(jià)都具有重要的現(xiàn)實(shí)

5、意義。,（1）深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握第一手資料是審核施工圖預(yù)算的前提。,由于工程本身的單件性、多樣性和固定性等特點(diǎn)，決定了每個(gè)工程項(xiàng)目具有不同的地質(zhì)、場(chǎng)地條件，不同的基礎(chǔ)類型、結(jié)構(gòu)形式，不同的建筑材料、裝飾標(biāo)準(zhǔn)，不同的工藝流程、建筑設(shè)備以及不同的施工方法和施工措施，因而有不同的工程造價(jià)。,審核施工圖預(yù)算要堅(jiān)持如下指導(dǎo)思想：,（2）全面研究施工圖紙和定額資料是審核施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)。,審核施工圖預(yù)算之前，必須全面研讀和熟悉施工圖紙及圖紙會(huì)審資料

6、、合同與招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)審核意見，全面了解工程預(yù)算定額的組成，掌握工程量計(jì)算規(guī)則，掌握上級(jí)下達(dá)的各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，熟悉單位計(jì)價(jià)表。其中施工合同和招標(biāo)文件是核心主導(dǎo)文件，它們確定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確定了工程造價(jià)的計(jì)算方法和調(diào)整造價(jià)的相關(guān)因素。另外，造價(jià)人員還要掌握一定的施工規(guī)范與建筑構(gòu)造方面的知識(shí)。,（3）施工圖預(yù)算的量?jī)r(jià)費(fèi)是審核工作的主要內(nèi)容。,施工圖預(yù)算的內(nèi)容主要有工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，單位價(jià)格或綜合價(jià)格套用是否正確

7、，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行計(jì)價(jià)文件規(guī)定等方面的問題。,（4）選擇正確的審核方法是提高審核速度和審核質(zhì)量的必要保證。,施工圖預(yù)算的審核方法，通常采用：①逐項(xiàng)審核法（又稱全面審核法）、②分組計(jì)算審核法、③對(duì)比審計(jì)法、④重點(diǎn)審核法。在進(jìn)行工程造價(jià)審核時(shí)，由于工程建設(shè)規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度的不同，施工企業(yè)的實(shí)力不同，所編的施工圖預(yù)算資料的質(zhì)量也不同，因此應(yīng)該根據(jù)工程的具體特點(diǎn)，多種方法相結(jié)合，靈活使用，保證通過工程造價(jià)審核，達(dá)到合理控制工程投資的目的。,

8、（二）施工圖預(yù)算審核的依據(jù),（1）經(jīng)審定的施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明施工圖紙是計(jì)算工程量的基礎(chǔ)資料，因?yàn)槭┕D紙反映工程的構(gòu)造和各部位尺寸，是計(jì)算工程量的基本依據(jù)。在取得施工圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明等資料后，必須全面、細(xì)致地熟悉和核對(duì)有關(guān)圖紙和資料，檢查圖紙是否齊全、正確。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有錯(cuò)漏或相互間有矛盾，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)人員提出修正意見，予以更正。經(jīng)過審核、修正后的施工圖才能作為計(jì)算工程量的依據(jù)。（2）建筑工程預(yù)算定額建筑工程預(yù)算定額系指《全國(guó)統(tǒng)

9、一建筑工程基礎(chǔ)定額》、《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》以及省、市、自治區(qū)頒發(fā)的地區(qū)性建筑工程計(jì)價(jià)定額。,（二）施工圖預(yù)算審核的依據(jù),（3）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案計(jì)算工程量時(shí)，還必須參照施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案。例如計(jì)算土方工程量?jī)H僅依據(jù)施工圖是不夠的，因?yàn)槭┕D上并未標(biāo)明實(shí)際施工場(chǎng)地土壤的類別以及施工中是否采取放坡或是否用擋土板的方式進(jìn)行。對(duì)這類問題就需要借助于施工組織設(shè)計(jì)或者施工技術(shù)措施予以解決。（4）

10、施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況計(jì)算工程量有時(shí)還要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行。例如平整場(chǎng)地和余土外運(yùn)工程量，一般在施工圖紙上是不反映的，應(yīng)根據(jù)建設(shè)基地的具體情況予以計(jì)算確定。（5）經(jīng)確定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件主要是指：?jiǎn)挝还纼r(jià)表或價(jià)目表、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、建筑工程費(fèi)用定額、工程承發(fā)包合同文件等。,第二節(jié) 工程造價(jià)審核的主要內(nèi)容,對(duì)于工程造價(jià)的審核，主要是以工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用

11、的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要，以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。,1、工程量的審核,工程量的審核是工程造價(jià)審核的基礎(chǔ)性工作，十分繁瑣、復(fù)雜。工程量計(jì)算應(yīng)以施工圖紙為對(duì)象，工程項(xiàng)目要與定額或規(guī)范相一致。主要存在的問題有分項(xiàng)增加工程量，累計(jì)造價(jià)偏差較大；設(shè)計(jì)變更后，應(yīng)減少的工程量沒有減少；工程量重復(fù)計(jì)算和列項(xiàng)等。因此工

12、程量審核必須十分認(rèn)真細(xì)致。,（1）工程量計(jì)算審核一般原則,1）計(jì)算規(guī)則要一致。工程量計(jì)算必須與定額或規(guī)范中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則(或計(jì)算方法)相一致。例如墻體工程量計(jì)算中，外墻長(zhǎng)度按外墻中心線長(zhǎng)度計(jì)算，內(nèi)墻長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算，又如樓梯面層及臺(tái)階面層的工程量按水平投影面積計(jì)算。2）計(jì)算口徑要一致。計(jì)算工程量時(shí)，根據(jù)施工圖紙列出的工程項(xiàng)目的工作內(nèi)容，必須與定額或規(guī)范中包括的內(nèi)容相一致。不能將項(xiàng)目中已包含了的工作內(nèi)容再拿出來(lái)另列項(xiàng)目計(jì)算。,

13、（1）工程量計(jì)算審核一般原則,3）計(jì)算單位要一致。計(jì)算工程量時(shí)，所計(jì)算工程項(xiàng)目的計(jì)量單位必須與定額或規(guī)范中相應(yīng)項(xiàng)目的單位保持一致。例如，預(yù)算定額中，鋼筋混凝土現(xiàn)澆整體樓梯的計(jì)量單位為ｍ2，而鋼筋混凝土預(yù)制樓梯段的計(jì)量單位為ｍ3，在計(jì)算工程量時(shí)，應(yīng)注意分清，使所列項(xiàng)目的計(jì)量單位與之一致。4）計(jì)算尺寸的取定要準(zhǔn)確。計(jì)算工程量時(shí)，首先要對(duì)施工圖尺寸進(jìn)行核對(duì)，并對(duì)各項(xiàng)目計(jì)算尺寸的取定要準(zhǔn)確，不能任意擴(kuò)大和縮小。,（1）工程量計(jì)算審核一般原則,

14、5）計(jì)算的順序要統(tǒng)一。計(jì)算工程量時(shí)要遵循一定的計(jì)算順序，依次進(jìn)行計(jì)算，這是為避免發(fā)生漏算或重算的重要措施，也為順利審核工程量打下良好的基礎(chǔ)。6）計(jì)算精確度要統(tǒng)一。工程量的數(shù)字計(jì)算要準(zhǔn)確，一般應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后三位，匯總時(shí)，其準(zhǔn)確度取值要達(dá)到定額或規(guī)范的規(guī)定要求，不能產(chǎn)生四不舍五入的做法。,（2）工程量計(jì)算審核的順序,1）按施工順序計(jì)算法。按施工順序計(jì)算法是按照工程施工順序的先后次序來(lái)計(jì)算工程量。計(jì)算時(shí)，先地下，后地上；先底層，后上層；先

15、主體，后裝飾。大型和復(fù)雜工程應(yīng)先劃成區(qū)域，編成區(qū)號(hào)，分區(qū)計(jì)算。2）按定額項(xiàng)目的順序計(jì)算法。按定額順序計(jì)算工程量法就是按照計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的分章或分部分項(xiàng)工程順序來(lái)計(jì)算工程量。由前到后，逐項(xiàng)對(duì)照施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容，能對(duì)上號(hào)的就計(jì)算。,2、套用單價(jià)的審核,工程定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題： （1）審核定額單價(jià)的套用。工程預(yù)

16、結(jié)算書中所列各分項(xiàng)單價(jià)是否與定額相符，其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包括的工作內(nèi)容是否與定額一致，是審核的重點(diǎn)，主要存在的問題是混淆項(xiàng)目，增列項(xiàng)目和重復(fù)列項(xiàng)目。所謂重復(fù)列項(xiàng)目就是相同、相近的工作內(nèi)容，分別套用兩個(gè)定額項(xiàng)目來(lái)重復(fù)計(jì)價(jià)；所謂增列項(xiàng)目就是對(duì)定額項(xiàng)目工作內(nèi)容說(shuō)明中已包括的工序又增列了定額項(xiàng)目重復(fù)計(jì)價(jià)；所謂混淆項(xiàng)目就是利用項(xiàng)目名稱的近似性，套用單價(jià)過高的項(xiàng)目。,2、套用單價(jià)的審核,（2）審核定額單價(jià)的換算。首先要審核換算內(nèi)容是否是定額

17、中允許的，其次是審核換算是否正確。由于定額是在正常施工條件，合理的勞動(dòng)組織的工藝條件下，完成規(guī)定計(jì)算單位，符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收規(guī)范的合格產(chǎn)品所必須的消費(fèi)量標(biāo)準(zhǔn)，它反映了在一定時(shí)期內(nèi)的科學(xué)技術(shù)和生產(chǎn)力發(fā)展水平。因此，在執(zhí)行定額時(shí)，定額規(guī)定允許換算的才能換算，不允許換算的不能隨意換算。(3)對(duì)補(bǔ)充定額的審核。主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，人工工日、材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及相應(yīng)的消耗量是否合理。,3、費(fèi)用的審核,取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓?/p>

18、程造價(jià)主管部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等等。,第三節(jié) 工程造價(jià)審核的方法和步聚,由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計(jì)價(jià)的

19、特點(diǎn)。采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審核的質(zhì)量和速度。工程造價(jià)的審核方法較多，主要有全面審核法、標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)審核法、分組計(jì)算審核法、對(duì)比審核法、篩選審核法、重點(diǎn)審核法、利用手冊(cè)審核法、分解對(duì)比審核法、經(jīng)驗(yàn)審核法和定額供料與利用率審核法等十種。,一、施工圖預(yù)算審核的方法,1、全面審核法,全面審核法又叫逐項(xiàng)審核法，就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地

20、審核工程數(shù)量、工程單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。全面審核法實(shí)際上與編制工程造價(jià)文件的方法和過程基本相同，常常適用于投資規(guī)模不大，工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，分項(xiàng)工程不多的項(xiàng)目。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面、細(xì)致，經(jīng)審核的工程造價(jià)差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高；缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。,2、標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)審核法,對(duì)于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程，先

21、集中力量，編制標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)，以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程造價(jià)的審核方法。對(duì)局部不同部分作單獨(dú)審核。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好；缺點(diǎn)是只適應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程，適用范圍小，具有局限性。,3、分組計(jì)算審核法,把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組，審核同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量之間具有相同或相似計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積

22、、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層等編為一組，先把底層建筑面積、地面面積求出來(lái)，其他分項(xiàng)的工程量利用此基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審核速度快，工作量小。,4、對(duì)比審核法,對(duì)比審核法是根據(jù)類似工程指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。一般來(lái)說(shuō)，在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相同。因此在總結(jié)分析造

23、價(jià)資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)，然后進(jìn)行對(duì)比審核。,常用的對(duì)比審核方法有：,（1）單方造價(jià)指標(biāo)法。通過對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性； ?。?）分部工程比例。基礎(chǔ)、砌體、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例； ?。?）專業(yè)投資比例。土建、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例； 　（4

24、）工料消耗指標(biāo)。即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、水泥、磚、瓦、灰、砂、石、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。,5、篩選審核法,篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”，用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程，同建筑標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)值與“基本值”相同就篩下去不審核了，沒有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值

25、不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審核。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審核速度和發(fā)現(xiàn)問題快。缺點(diǎn)是對(duì)沒有篩下去的問題還要采用其它方法繼續(xù)進(jìn)行審核。,6、重點(diǎn)審核法,重點(diǎn)審核法就是抓住工程造價(jià)中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。而

26、一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等，往往忽略不審。其次重點(diǎn)審核與上述工程量相對(duì)應(yīng)的工程單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材料的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出，審核時(shí)間短，工作量相對(duì)減少，效果較佳。,7、利用手冊(cè)審核法,把工程中常用的構(gòu)件、配件，事先整理成造價(jià)手冊(cè)，按手冊(cè)對(duì)照審核。如洗池、大便臺(tái)、檢查井、化糞池、碗柜等按標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算出工程量，套上單價(jià)，編制成手冊(cè)，利用手冊(cè)進(jìn)行審核，可大大簡(jiǎn)化工程造價(jià)的編審工作。,

27、8、分解對(duì)比審核法,分解對(duì)比審核法是指在單位工程造價(jià)中，把直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析的方法。分解對(duì)比審核法一般有三個(gè)步驟： 第一步，全面審核某種建筑的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的工程造價(jià)，經(jīng)審定后作為審核其他類似工程造價(jià)的對(duì)比基礎(chǔ)。而且將審定的造價(jià)按直接費(fèi)與應(yīng)取費(fèi)用分解成兩部分，再把直接費(fèi)分解為各工種工程和分部工程造價(jià)。 第二步，把擬審的工程單方造價(jià)與

28、同類型工程單方造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，若出入不在允許以內(nèi)，再按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解，邊分解邊對(duì)比，對(duì)出入較大者進(jìn)一步審核。,8、分解對(duì)比審核法,第三步，對(duì)比審核。 （1）經(jīng)過分解對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)某項(xiàng)工程單位造價(jià)出入較大，首先審核差異出現(xiàn)機(jī)會(huì)較大的項(xiàng)目（如土方、鋼筋、墻體、抹灰等項(xiàng)目）。然后，再對(duì)比其余各個(gè)分部工程，發(fā)現(xiàn)某一分部工程造價(jià)相差較大時(shí)，再進(jìn)一步對(duì)比各分項(xiàng)工程或子項(xiàng)工程。在對(duì)比時(shí)，先檢查所列工程項(xiàng)目是否正確，工程單價(jià)是否一致，最后審核

29、該項(xiàng)工程的工程量。（2）經(jīng)分析對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費(fèi)用相差較大，應(yīng)審核取費(fèi)基數(shù)、工程性質(zhì)、工程類別、取費(fèi)項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定。,9、經(jīng)驗(yàn)審核法,經(jīng)驗(yàn)審核法是根據(jù)以往的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)審核容易出錯(cuò)的那部分工程量。例如：運(yùn)用經(jīng)驗(yàn)審核法審核砌磚墻的工程量，要注意按規(guī)定應(yīng)扣除的門窗洞口和鋼筋混凝土構(gòu)件等所占砌體的體積。這里容易產(chǎn)生差錯(cuò)的有兩處：一是有的工程結(jié)算不是按規(guī)定扣除門窗洞口面積所占的砌墻體積，而是扣了門窗框外圍面積所占的砌墻體積，因而少

30、扣除了門窗所占?jí)w積，多算了砌磚墻的工程量；二是有的工程結(jié)算，往往忘記扣除陽(yáng)臺(tái)、雨篷梁等所占的體積，結(jié)果多算了砌磚墻的工程量。,10、定額供料與利用率審核法,由建設(shè)（發(fā)包）單位負(fù)責(zé)供應(yīng)材料給施工單位使用者（稱甲方供料）的情況非常普遍。對(duì)建設(shè)單位(或指定廠家)供應(yīng)材料，都應(yīng)有需求單審批管理，都必須按計(jì)劃填報(bào)。使用部門領(lǐng)用材料時(shí)，由領(lǐng)用經(jīng)辦人員開立“領(lǐng)料單”經(jīng)主管核簽后，向倉(cāng)庫(kù)辦理領(lǐng)料。使用單位對(duì)于領(lǐng)用的材料，在使用時(shí)遇有材料質(zhì)量異常，用料

31、變更或用余時(shí)，使用單位應(yīng)注記于“退料單”內(nèi)，再連同料品繳回倉(cāng)庫(kù)?？偠灾?，采購(gòu)、發(fā)退料都有定額。審核工程量時(shí)，根據(jù)定額供料與利用率換算實(shí)物工程量，出入較大時(shí)，調(diào)整工程量。例如，地板磚、外墻磚、商品混凝土、鋼筋、水泥、門窗等甲供材，除去損耗量即為工程實(shí)物量。這種以實(shí)物消耗量審核工程量的方法，依據(jù)充分，說(shuō)理性強(qiáng)，但要注意所用材料與工程項(xiàng)目的匹配問題。,二、施工圖預(yù)算的審核步驟,（1）做好審核前的準(zhǔn)備工作 1）熟悉施工圖紙。施工圖紙是

32、審核預(yù)算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無(wú)誤后，依次識(shí)讀。 2）了解預(yù)算包括的范圍。根據(jù)預(yù)算編制說(shuō)明，了解預(yù)算包括的工程內(nèi)容。例如零星配套設(shè)施、構(gòu)筑物、室外管線、廠區(qū)道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等。 3）弄清預(yù)算采用的單位估價(jià)表。任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，搜集并熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。,2、施工圖預(yù)算的審核步驟,（2）選擇合適的審核方法，審核相應(yīng)的內(nèi)容由于工程