18秋北理工《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)-4輔導(dǎo)資料

1、18秋北理工《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)41、A2、B3、A4、B5、C一、單選題共30題，60分1、對于正常的在建工程，一般應(yīng)按在建工程的（）的來估價。A重置成本B收益現(xiàn)值C變現(xiàn)價值D清算價格正確答案是：A2、機器設(shè)備經(jīng)濟壽命是指()。A機器設(shè)備從使用到報廢為止的時間B機器設(shè)備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間C從評估基準日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算得時間D機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時間正確答案是：B3、某一宗2

2、000平方米空地，其預(yù)計最佳利用方式為開發(fā)一建筑面積4000平方米的商業(yè)建筑。預(yù)期該商業(yè)房地產(chǎn)建成后的售價為3000元㎡，估計該建筑物的建筑費用為1400元㎡，專業(yè)費用為建筑費用的6%，利息利潤為地價、建筑費用及專業(yè)費用之和的15%，銷售費用及有關(guān)稅費為售價的10%，該土地的價值接近于（）元㎡。A1728B1900C1500D1000正確答案是：A4、計算重置成本時，不應(yīng)計入的費用是()。A購建費用B維修費用C安裝費用D調(diào)試費用正確答案

3、是：B5、整體資產(chǎn)是指由一組單項資產(chǎn)組成的具有（）的資產(chǎn)綜合體。A可確指形態(tài)B獨立權(quán)益C獲利能力D綜合成本正確答案是：C6、采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標之間存在的關(guān)系是()。AA本金化率越高，收益現(xiàn)值越低A評估特定目的B評估辦法C評估程序D評估原則正確答案是：A13、對非控股長期投資評估基本上采用（）。A成本法B市場法C收益法D清算價格法正確答案是：C14、建筑物殘余估價法屬于（）中的一種具體方法。A收益法B成本法C市場法D功能價值法正

4、確答案是：A15、固定紅利模型是評估人員對被評估股票()。A預(yù)期收益的一種假定B預(yù)期收益的客觀認定C歷史受益的一種客觀認定D預(yù)期收益的一種估計正確答案是：A16、城鎮(zhèn)土地的基準地價是（）。A某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格B某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價C某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格D某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價正確答案是：D17、在用低值易耗品的評估一般采用（）。A成本法B市場法C收益法D清算價格法正確答案是：A18、設(shè)備的技術(shù)壽命與（）有關(guān)。