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文檔簡介
1、1某某樓盤二期某某樓盤二期A招標策劃書招標策劃書一、一、項目概述項目概述某某樓盤項目二期A區(qū)一、二標段;結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu);項目地址:項目地址:。。。。施工單位施工單位:。。。。監(jiān)理單位:監(jiān)理單位:。。。。第一標段為:二期A區(qū)5、6、7、17、18、19、20號樓(共7棟)及其相應(yīng)地下室工程(含全部二期A區(qū)地下室安裝工程)、G1(部分)及G2商鋪、公共建筑;第二標段為:二期A區(qū)15、16、21、22、23號樓(共5棟)及其相應(yīng)地下室工程
2、。二、二、招標策劃綜述招標策劃綜述(一)目的招標管理總體思路、原則、方案1、本項目將采用大總包、本項目將采用大總包專業(yè)分包的招標模式,細化專業(yè)分包,由公司分專專業(yè)分包的招標模式,細化專業(yè)分包,由公司分專業(yè)分階段直接分包業(yè)分階段直接分包壟斷行業(yè)通過公關(guān)等各種渠道,盡量降低成本進行簽約。壟斷行業(yè)通過公關(guān)等各種渠道,盡量降低成本進行簽約。1)總包單位需完成以下工作:1、乙方直接承包范圍:1.1、工程總承包:(1)主體工程:施工圖紙上所包括的內(nèi)
3、容,除甲方直接分包(即土方工程、樁基礎(chǔ)工程(鑿樁頭由總包負責)、園林環(huán)境工程、精裝修工程、消防工程、電梯工程、當?shù)貕艛喙こ蹋┩馑泄こ?。?)室內(nèi)排水工程:雨水、空調(diào)冷凝水管道自器具的排水口至室外第一個雨水疏水井(有散水溝的接入溝內(nèi),含冷凝水穿墻套管預(yù)埋);廢水、污水管自天面透氣帽至室外第一個污水井,有沉池的衛(wèi)生間在立管處安裝二次排水地漏,連接衛(wèi)生器具的支管從立管接入沉池內(nèi)200mm,首層單獨排出管道自衛(wèi)生器具排水口至室外第一個污水井,
4、管道需穿越墻、板、梁的套管要預(yù)埋及孔洞預(yù)留,不安裝地漏、潔具;陽臺廢水排水口至室外第一個污水井,不安裝地漏。3(12)所有的外墻裝飾工程:外墻涂料及保溫工程、石材工程、GRC飾線及花瓶欄桿工程、劈開磚及屋面工程(其中涂料、外墻面磚、屋面瓦為甲方指定材料)。(13)門窗工程(含設(shè)備房門、管井門、樓梯間防火門、入戶門等)、成品煙道。(14)設(shè)計圖紙和技術(shù)說明要求的全部需要預(yù)留預(yù)埋套管及底盒的購置安裝,洞口的封堵及配合分包等相關(guān)工作。(15)
5、除議標文件有特別說明的以外,所有管線施工出外墻1.5米處。(16)防雷接地工程。2、各專業(yè)分包與總包單位的工作界面劃分、各專業(yè)分包與總包單位的工作界面劃分1)精裝修及公共裝修與總包單位的土建工作界面;地面不做找平層(根據(jù)某冬天天氣較冷,廚房衛(wèi)生間需要做找平),墻面完成砂漿抹灰,強弱電、給排水管井門安裝到位(如室內(nèi)設(shè)計要求是暗門,則僅預(yù)留門洞);2)園林綠化與總包單位的工作界面;①總包單位按其合同約定標高移交場地后,園林的土方、堆坡造型、
6、園建等全部由園林施工;②市政道路工程與園林工程以路緣石為界;③建筑工程與園林工程以建筑的垂直投影線和出入口大門為界,但是室外門廊、雨篷內(nèi)的地面、坡面、樓梯的飾面(包括殘道鋪裝)由園林施工飾面;④園林水電工程以土建、市政單位提供的水電接駁點(配電房電箱、室外電箱、給水栓、排水井)為界;3)總包單位水電工程范圍:①通用部分:按照圖紙及設(shè)計變更完成所有孔、洞、箱體的預(yù)埋、預(yù)留,并進行安裝后的補洞;完成所有管線的預(yù)埋、預(yù)留。②電氣照明:完成表后
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