產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議

1、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議甲方：成都乙方：成都果嶺云倉為盡快實現(xiàn)甲方所擁有物業(yè)項目的投資收益，縮短項目空置時間，減少投資風險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就利用陽光新業(yè)中心寫字樓（以下簡稱該中心）共同建設(shè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)事項，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，達成以下條款：一、共建目的和意義一、共建目的和意義隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展和深入應(yīng)用，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢。鑒于陽光新業(yè)商業(yè)中心地理位置及錦江

2、區(qū)政府對電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展規(guī)劃及高度重視。甲乙雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，通過打造基礎(chǔ)設(shè)施、建立專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺以及整合各行業(yè)優(yōu)質(zhì)商務(wù)資源，合作共建成都市錦江區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園B區(qū)，為解決該中心寫字樓招商難題、為區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、為培育新興電商產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)再作新貢獻。二、共建和運營形式二、共建和運營形式2.1、產(chǎn)業(yè)園由甲乙雙方共同建設(shè)，甲方提供場地，乙方作為產(chǎn)業(yè)園項目顧問及運營管理方派駐招商管理服務(wù)團隊駐場，設(shè)立產(chǎn)業(yè)園運營實體，具體負責產(chǎn)業(yè)園的實際

3、運營、招商和管理；2.2、為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園運營模式，加快產(chǎn)業(yè)集聚，帶動相關(guān)企業(yè)入駐甲方所擁有的該中心寫字樓，乙方招商團隊作為招商顧問及首席招商代理入駐該中心；2.3、產(chǎn)業(yè)園運營管理期限為5年即2015年月日至2019年月日止；2.4、甲乙雙方須定期舉行招商工作專題會議，甲方作為召集方就招商過程中遇到的問題相互溝通交流，共同制定招商策略、尋找解決方案；2.5、乙方擁有該電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目的永久知識產(chǎn)權(quán)及運營解釋權(quán)，作為乙方商業(yè)招商解決方案核心

4、產(chǎn)品之一進駐甲方寫字樓項目。三、建設(shè)規(guī)劃和目標三、建設(shè)規(guī)劃和目標3.1、產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃為該中心（7、8、9樓）建筑面積約7200平方米，并根據(jù)實際市場需求雙方協(xié)商可以擴充至整棟大樓，甲方須建設(shè)相關(guān)公共會議本項目服務(wù)費分兩次付清：首筆服務(wù)費為人民幣750000.00元整（大寫叁整），甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)支付到乙方的指定帳戶，乙方在收到該款項后即日起進場開展工作，并于5日內(nèi)向甲方開具顧問服務(wù)費收據(jù)。第二筆服務(wù)費為人民幣250000.

5、00元整（大寫整）甲方應(yīng)于乙方對該中心產(chǎn)業(yè)園招商任務(wù)完成的比例達到70%（即5000平方米、由乙方成功招租的產(chǎn)業(yè)園外其它招租面積合并計入）的當月30日前支付到乙方指定賬戶，乙方于15日內(nèi)向甲方開具（2筆合計）全額顧問服務(wù)費發(fā)票。七、招商代理費七、招商代理費7.1、招商代理費于實際承租企業(yè)簽署租賃合同且甲方收到該承租企業(yè)的定金或保證金后7個工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付應(yīng)付代理費；7.2、代理費標準：按甲乙雙方共同協(xié)商標準：如下表簽約企業(yè)代理

6、費標準世界500強1.8個月租金外資1.5個月租金內(nèi)資1.2個月租金面積達到2000㎡1.6個月租金7.3、客源歸屬認定：乙方在篩選到目標客戶需求時，就目標客戶與本項目所填寫的“客戶確認書”（包括但不限于目標客戶名稱，電話，地址，聯(lián)系人，客戶業(yè)務(wù)種類等詳細資料以及客戶需求情況）于甲方處備案，經(jīng)甲方代表簽字確認后，該客戶將被視為乙方的代理客戶，乙方安排目標客戶踏勘本項目。乙方應(yīng)在代理期間隨時填寫“客戶確認書”于甲方處備案確認，甲方不得無故

7、拒絕或拖延確認，否則乙方視為甲方默認；7.4、招商代理范圍：甲方所擁有的該中心寫字樓（含產(chǎn)業(yè)園內(nèi)區(qū)域）、SOHO公寓。八、政策獎勵分配八、政策獎勵分配8.1、乙方就電商專業(yè)樓宇項目向政府申報政策獎勵及政策扶持，所成功申報的資金按（甲方70%：乙方30%）的比例分配，所需手續(xù)費按同比例各自承擔。九、違約責任違約責任9.1、甲方無故不能按時支付乙方應(yīng)得招商傭金，應(yīng)視為違約。違約方須按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，每逾期一天的違約金為當期應(yīng)付款金