物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、編號(hào):___________________物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____年____月____日五、從本合同書(shū)簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主或房屋租賃戶(hù)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、本合同書(shū)簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主或房屋租賃戶(hù)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、

2、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主或房屋租賃戶(hù)，乙方同意先按50自行墊付甲方附清單，然后乙方向欠款的業(yè)主或房屋租賃戶(hù)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主或房屋租賃戶(hù)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主或房屋租賃戶(hù)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員包括保安、清潔工，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按

3、國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員包括保安、清潔工交接過(guò)程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房含室內(nèi)部分辦公用品及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施電梯、照明、綠化、道路等一并交給乙方附清單，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣(mài)、出租或抵押。九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。十、對(duì)連接原廣播局通道處、