北大光華-中國(guó)公募reits發(fā)展白皮書(shū)

1、02|2017.6第二，開(kāi)發(fā)和建設(shè)REITs市場(chǎng)是金融體系供給側(cè)改革的重要組成部分。中國(guó)已經(jīng)迎來(lái)了“大資管”時(shí)代，但產(chǎn)品同質(zhì)化問(wèn)題依然是市場(chǎng)的重要問(wèn)題之一。REITs作為一種高比例分紅、高收益風(fēng)險(xiǎn)比的長(zhǎng)期投資工具，是高質(zhì)量、成熟的金融產(chǎn)品，為居民財(cái)產(chǎn)性收入提供大利資產(chǎn)，充分體現(xiàn)了普惠性。REITs與其他金融資產(chǎn)關(guān)聯(lián)性低，有助于中國(guó)投資者的資產(chǎn)配置多元化，具有極強(qiáng)的配置價(jià)值。REITs能夠豐富資本市場(chǎng)工具，可以成為新常態(tài)下的貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)

2、制之一。REITs能夠減緩中國(guó)金融體系中直接融資比例偏低的問(wèn)題，提高金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)分散能力。對(duì)于國(guó)際投資者來(lái)說(shuō)，中國(guó)REITs同樣也具有重要的配置價(jià)值，這對(duì)于推動(dòng)中國(guó)金融體系進(jìn)一步全球化，吸引外資助力中國(guó)經(jīng)濟(jì)，發(fā)揮中國(guó)對(duì)世界的影響力，具有重要意義。由于市場(chǎng)認(rèn)識(shí)、稅務(wù)制度、系統(tǒng)配套以及專業(yè)人才不足等問(wèn)題，中國(guó)還沒(méi)有建立起明確的REITs制度，推出標(biāo)準(zhǔn)意義上的公募REITs。但是，國(guó)內(nèi)的監(jiān)管部門和各市場(chǎng)主體在不動(dòng)產(chǎn)證券化方面的探索一直沒(méi)有停