廣州市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)穗國(guó)房字〔2011〕1318號(hào))資料

1、廣州市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)(穗國(guó)房字〔2011〕1318號(hào))142關(guān)于公布廣州市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通告穗國(guó)房字〔2011〕1318號(hào)發(fā)布時(shí)間：20111231為健全本市地價(jià)體系，加強(qiáng)地價(jià)管理，保障國(guó)家土地資產(chǎn)的合理收益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省地價(jià)管理規(guī)定》，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)、城市建設(shè)和城市規(guī)劃變化的情況，市國(guó)土房管局和市物價(jià)局聯(lián)合制定了《廣州市國(guó)有土地使用權(quán)

2、基準(zhǔn)地價(jià)》，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予以公布。一、本次公布的國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)（以下簡(jiǎn)稱基準(zhǔn)地價(jià)）包括廣州市越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)和蘿崗區(qū)所轄范圍。二、基準(zhǔn)地價(jià)采用網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)和商業(yè)路線價(jià)予以表示，并以土地級(jí)別圖、網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)圖、土地級(jí)別范圍和商業(yè)路線價(jià)加價(jià)表予以公布。三、本次基準(zhǔn)地價(jià)的價(jià)格基準(zhǔn)日為2010年7月1日。四、基準(zhǔn)地價(jià)土地用途劃分為商業(yè)、綜合（辦公）、居住、工業(yè)等四類。（一

3、）商業(yè)類：批發(fā)零售用地（含各類商場(chǎng)、銷售和服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、批發(fā)（零售）市場(chǎng)、加油站等用地），旅游餐飲娛樂(lè)業(yè)用地（含賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧、游樂(lè)及旅游設(shè)施、歌舞廳、俱樂(lè)部、康樂(lè)中心、高爾夫球場(chǎng)等用地），其他商服用地（含洗車場(chǎng)、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場(chǎng)所、電信、銀行、信用社、證券、期貨、保險(xiǎn)和其他服務(wù)的對(duì)外營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等用地）。廣州市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)(穗國(guó)房字〔2011〕1318號(hào)

4、)342土地開(kāi)發(fā)程度五通一平平均容積率合理商業(yè)用地價(jià)格類型首層樓面地價(jià)土地開(kāi)發(fā)程度五通一平平均容積率2.71.81.81.8居住、綜合（辦公）用地價(jià)格類型樓面地價(jià)土地開(kāi)發(fā)程度五通一平平均容積率1.0工業(yè)用地價(jià)格類型地面地價(jià)五通一平：給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整六、綜合（辦公）類用地基準(zhǔn)地價(jià)為居住用地基準(zhǔn)地價(jià)的100%。七、在商業(yè)路線價(jià)區(qū)段上的臨街商業(yè)用地，在標(biāo)準(zhǔn)深度內(nèi)的部分，其商業(yè)地價(jià)在網(wǎng)格點(diǎn)價(jià)格的基礎(chǔ)上按每平方米建筑面積進(jìn)行

5、商業(yè)路線價(jià)加價(jià)。八、臨珠江前后航道（白鵝潭至珠江口、白鵝潭至沙貝海、白鵝潭至白沙河、白鵝潭至丫髻沙、丫髻沙至官洲島、洛溪島至瀝滘水道）、白沙河、西華海、沙貝海、白坭河、巴江河、鴉崗河、流溪河、三枝香水道、市橋水道、瀝滘水道、沙灣水道兩岸的臨江宗地，其臨江宗地線以內(nèi)50米部分在網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)基礎(chǔ)上加收30%。九、本次基準(zhǔn)地價(jià)適用于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股等宗地價(jià)格評(píng)估，其中土地使用權(quán)拍賣、招標(biāo)、掛牌的出讓價(jià)格，按拍賣、招