[大連理工大學]大工19春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)3

1、【奧鵬】[大連理工大學]大工19春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)3試卷總分:100得分:100第1題()通過直接的人際接觸，有利于建立和培養(yǎng)長期穩(wěn)定的客戶關(guān)系，且能及時獲得顧客的意見。A、廣告B、直銷C、銷售促進D、人員推銷正確答案:D第2題在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣主要取決于（）。A、物業(yè)的易接近性B、物業(yè)的臨街狀況C、物業(yè)的周圍環(huán)境D、物業(yè)所處區(qū)域的繁華程度正確答案:A第3題下列貸款中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是（）。A、土地

2、購置貸款B、土地儲備貸款C、土地開發(fā)貸款D、建設貸款正確答案:B第4題AA級項目風險等級系數(shù)為（）。A、80％B、60％C、50％D、70％正確答案:D第5題評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的()。A、13B、23C、12D、34正確答案:B第11題認知價值定價法的定價哲學是高價格、高價值。A、錯誤B、正確正確答案:B第12題在投標截止日期之前

3、，投標人沒有權(quán)撤回已經(jīng)送達的投標文件。A、錯誤B、正確正確答案:A第13題當費用偏差（CV）為負值時，表示費用超支。A、錯誤B、正確正確答案:B第14題商用房地產(chǎn)抵押貸款是開發(fā)商以銷售的房地產(chǎn)作為抵押向金融機構(gòu)申請的貸款。A、錯誤B、正確正確答案:A第15題公關(guān)和宣傳具有可信度高、降低購買者疑心等特點。A、錯誤B、正確正確答案:B第16題廣義的工程項目管理，是針對某一個工程項目所進行的全壽命周期的管理。A、錯誤B、正確正確答案:B第17