小區(qū)戶外廣告項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

1、“小區(qū)戶外廣告”“小區(qū)戶外廣告”項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)第一部分第一部分項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹一、一、項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)單描述簡(jiǎn)單描述針對(duì)當(dāng)前城市小區(qū)內(nèi)廣告市場(chǎng)的空白，利用現(xiàn)有城市小區(qū)單元指示燈箱的制作和安裝優(yōu)勢(shì)，選定部分大型的、有影響力的城市小區(qū)作為市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)，簽訂一定期限的廣告位租賃合同，然后作出整體設(shè)計(jì)方案，配備相應(yīng)的指示燈箱，轉(zhuǎn)租給其他媒體廣告商。二、二、項(xiàng)目項(xiàng)目的宗旨和目標(biāo)（市場(chǎng)目標(biāo)和財(cái)務(wù)目標(biāo)）的宗旨和目標(biāo)（市場(chǎng)目標(biāo)和財(cái)務(wù)目標(biāo)）一年內(nèi)

2、建立小區(qū)廣告的樣板模型，收回全部投資成本，三年內(nèi)占領(lǐng)廣東以及其下屬城市重點(diǎn)小區(qū)廣告市場(chǎng)。三、項(xiàng)目持有人基本情況介紹三、項(xiàng)目持有人基本情況介紹。。。。四、項(xiàng)目項(xiàng)目目前主要產(chǎn)品目前主要產(chǎn)品介紹介紹1.1.產(chǎn)品專利名稱：產(chǎn)品專利名稱：城市小區(qū)單元指示牌。2.2.產(chǎn)品的用途：產(chǎn)品的用途：結(jié)合廣告視窗、地標(biāo)指示（含單元指示）視窗、公益宣傳視窗為一體的多功能小區(qū)指示牌。廣告視窗主要是用于發(fā)布可視圖片和文字的公益廣告和商業(yè)廣告；公益宣傳視窗為發(fā)布公益

3、宣傳、業(yè)主信息及物業(yè)通知、溫馨提示等便民信息提供服務(wù)；地標(biāo)指示視窗用于顯示小區(qū)名稱、位置、方向、單元、區(qū)域等。3.3.產(chǎn)品專利：產(chǎn)品專利：該產(chǎn)品同時(shí)申請(qǐng)了三項(xiàng)專利進(jìn)行保護(hù)，（1）、發(fā)明創(chuàng)造；（2）、適用新型；（3）、外形設(shè)計(jì)其中包括非燈箱式的指示牌非燈箱式的指示牌的設(shè)計(jì)是為了補(bǔ)充一、二線城市無(wú)物業(yè)管理的小區(qū)投放使用，特別是對(duì)三、四線城市的推廣起到關(guān)鍵性作用。4.4.產(chǎn)品類型：產(chǎn)品類型：產(chǎn)品主要分為兩個(gè)有效視窗功能的產(chǎn)品和三個(gè)有效視窗功能

4、的產(chǎn)品，兩6、功能齊全：特別是單元指示功能，業(yè)主和物業(yè)深受歡迎，有利于產(chǎn)品投放；7、節(jié)能環(huán)保：產(chǎn)品采用LED做光源，比一般光源節(jié)能60%以上；8、紅外線人體感應(yīng)開(kāi)關(guān)，晚上遇人即亮，人離燈熄，不擾民；9、產(chǎn)品使用高能量聚合物鋰電池，無(wú)需外接電源，一次性充電可使用50天以上，電池試用期達(dá)5年以上；同時(shí)也可使用220v備用外接電源；10、實(shí)用性廣，普及性強(qiáng)，是目前小區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)高價(jià)值的空白媒體資源，適合政府和物業(yè)的安裝要求，有利于投放；11、

5、媒體價(jià)值高，城市小區(qū)密集，可任意選擇性的投放點(diǎn)位，廣告到達(dá)率極高，深受商家喜歡；覆蓋率大，適應(yīng)在各級(jí)城市小區(qū)投放。12、無(wú)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)性，專利產(chǎn)品，仿冒必究；七、項(xiàng)目運(yùn)作方案：七、項(xiàng)目運(yùn)作方案：1、首先了解項(xiàng)目及產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值，在該區(qū)域內(nèi)調(diào)查相同形式的媒體的基本運(yùn)作模式及回報(bào)價(jià)值（指小區(qū)內(nèi)的媒體，建議咨詢各電梯框架廣告媒體）；2、了解該城區(qū)內(nèi)各小區(qū)的分布情況，進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用及項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用的現(xiàn)場(chǎng)摸底，進(jìn)行資源價(jià)值分類，并確定前期計(jì)劃投入的小區(qū)數(shù)

6、量及成本和分析市場(chǎng)回報(bào)；3、還得了解媒體價(jià)值體系：商家投入廣告費(fèi)的目的想要的是廣告的覆蓋率、到達(dá)率及產(chǎn)品的銷售率；該媒體的價(jià)值根本是能否在市區(qū)內(nèi)有消費(fèi)能力的小區(qū)占領(lǐng)網(wǎng)絡(luò)覆蓋點(diǎn)陣，也就是說(shuō)點(diǎn)位覆蓋率越大投資回報(bào)就越高；4、了解該項(xiàng)目有利于自己的一種基本運(yùn)作模式，可根據(jù)自己對(duì)廣告業(yè)的了解程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的要求進(jìn)行選擇一種可操作性的基本運(yùn)作方案，如：廣告業(yè)內(nèi)的投資方可選擇分期投入占領(lǐng)資源的方式進(jìn)行運(yùn)作，以自己經(jīng)營(yíng)的模式進(jìn)行滾動(dòng)式發(fā)展，因?yàn)樗麄冇?/p>

7、固定的客戶群，可以根據(jù)客戶的需求進(jìn)行資源投入；若非廣告業(yè)內(nèi)的投資方，要以投資資源為本，前期千萬(wàn)不要在占領(lǐng)資源的同時(shí)強(qiáng)行去經(jīng)營(yíng)媒體；一定要知道，廣告業(yè)中資源的價(jià)值永遠(yuǎn)大于經(jīng)營(yíng)媒體的價(jià)值的；前期一定得采取降低投資風(fēng)險(xiǎn)，分期滾動(dòng)投入的方式進(jìn)行運(yùn)作，把媒體的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給專業(yè)的媒體經(jīng)營(yíng)公司，后期機(jī)會(huì)成熟可另當(dāng)別論。5、在了解以上事項(xiàng)后，確定自己投入的資金比，基本運(yùn)作方式為：先要得到專利產(chǎn)品權(quán)屬方的實(shí)施許可授權(quán)，并備用2000個(gè)以上物業(yè)場(chǎng)地租金運(yùn)