南開19春學期（1709、1803、1809、1903）《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)1

1、19春學期（1709、1803、1809、1903）《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)0002試卷總分:100得分:100一、單選題(共20道試題共40分)1.直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設區(qū)的市（地、州、盟）應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的（）A.領導機關B.執(zhí)行機構C.決策機構D.監(jiān)督機構2.破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護標志的，()A.由人民法院認定其行為的性質(zhì)B.由縣級以上人民政府土地管理部門責令恢復原狀C.由

2、土地所在地的鄉(xiāng)人民政府處以罰款D.由土地所在地的縣人民政府處以罰款正確答案:B3.耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，()A.按照規(guī)定稅額在耕地使用完畢后征收B.按照規(guī)定稅額分次征收C.按照規(guī)定稅額一次性征收D.按照規(guī)定稅額在耕地尚未使用時征收正確答案:C4.房地產(chǎn)交易中屬于一級市場的是（）A.土地使用權的出讓B.土地出讓后的轉(zhuǎn)讓C.土地出讓后的經(jīng)營D.房屋的租賃正確答案:A5.在解決房地產(chǎn)糾紛的法律方式中，()A.涉外房地

3、產(chǎn)糾紛只能通過訴訟解決B.當事人可以不通過協(xié)議而直接提起仲裁C.一切房地產(chǎn)糾紛均可以進行行政處理D.仲裁和訴訟不能同時適用正確答案:D6.新建廉租住房，應當將單套的建筑面積控制在()12.房地產(chǎn)法律關系的主體不包括（）A.中國建設銀行B.清華大學C.正在服刑的張三D.某公司財務科正確答案:D13.土地物權變動時，其法定的成立要件是()。A.轉(zhuǎn)讓人與受讓人訂立變更物權的協(xié)議B..雙方到工商局備案C.雙方到公證處辦理公證D.雙方到土地管理部

4、門辦理登記正確答案:D14.關于房屋預告登記的說法，錯誤的是（）A.預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力B.預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效C.預告登記僅適用于預售商品房的登記D.預告登記是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記正確答案:C15.房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過（）和市場機制兩種途徑獲取土地使用權。A.協(xié)議B.招標C.拍賣D.行政劃撥16.土地使用權可因