酒店式公寓托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

1、托管合同甲方?購(gòu)物廣場(chǎng)管理有限公司地址?乙方?地址?第一章總則第一條乙方是購(gòu)物廣場(chǎng)□1#、□2#、□3#商業(yè)樓層號(hào)商業(yè)房的所有權(quán)人。經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)?乙方自愿將上述商業(yè)房委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)和管理?該條委托不可撤銷?并不因產(chǎn)權(quán)變更而受影響。第二條甲方同意接受乙方的委托?對(duì)業(yè)主的上述商業(yè)用房托管經(jīng)營(yíng)?期限為8年。第三條甲方辦理受托商業(yè)房的交接手續(xù)并簽署有關(guān)文件?乙方均認(rèn)可承認(rèn)。第二章商業(yè)房經(jīng)營(yíng)第四條托管期間?甲方享有對(duì)受托商業(yè)房完全自主經(jīng)營(yíng)、租

2、賃、管理的權(quán)利?并有權(quán)對(duì)委托經(jīng)營(yíng)的商業(yè)房統(tǒng)一招商?按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。第五條商業(yè)房的所有權(quán)永遠(yuǎn)屬于乙方及其合法繼承人所有。第六條根據(jù)購(gòu)物廣場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象的要求?甲方或招商客戶有權(quán)根據(jù)托管經(jīng)營(yíng)需要場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、重新規(guī)劃等?包括但不限于變更商業(yè)房之間的尺寸、合并、分割、出租、裝修、改建等。第七條甲方在本合同有效期內(nèi)?擁有經(jīng)營(yíng)管理乙方該商業(yè)房所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、物業(yè)管理權(quán)、廣告設(shè)施發(fā)布權(quán)等與經(jīng)營(yíng)

3、有關(guān)的任何權(quán)利?并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任?有權(quán)與專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司合作經(jīng)營(yíng)或委托專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司管理。第八條甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物廣場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)。第九條甲方負(fù)責(zé)托管期內(nèi)物業(yè)管理及公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯、空調(diào)維護(hù)、保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。第三章商業(yè)房收益第十條在合同有效期內(nèi)?甲方對(duì)乙方商業(yè)房統(tǒng)一招商?自主經(jīng)營(yíng)。合同有效期8年?商業(yè)房托管收益自2012年1月1日起計(jì)算。2012年—2013年的托管

4、收益甲方已經(jīng)支付給乙方。從2014年1月1日起?甲方開(kāi)始向乙方支付商業(yè)房托管收益?每半年支付一次?上半年在6月30日前支付?下半年在12月31日前支付。在商業(yè)房托管期內(nèi)?乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定自覺(jué)申報(bào)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十一條托管期滿?雙方協(xié)商續(xù)定合同或由甲方將房產(chǎn)按屆時(shí)現(xiàn)狀交還乙方?乙方應(yīng)當(dāng)在期滿15日內(nèi)辦理交接?逾期視為已經(jīng)無(wú)爭(zhēng)議交接完畢。第十二條從2020年1月1日起?若甲方選擇繼續(xù)托管?收益的支付方式為每季度支付一次?每季度末?遇節(jié)假

5、日順延?的七天內(nèi)向乙方支付。甲方在支付日將乙方的托管收益劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。因甲方原因?qū)е逻t延給付乙方應(yīng)收的托管收益?每延遲一天?乙方有權(quán)向甲方按萬(wàn)分之五收取滯納金。第十章托管回報(bào)計(jì)算單2014年第3年回報(bào)2015年第4年回報(bào)2016年第5年回報(bào)2017年第6年回報(bào)2018年第7年回報(bào)2019年第8年回報(bào)第十一章交房物品清單項(xiàng)目名稱材料單位品牌數(shù)量備注房間?大門PVC門扇普通1地面60=60地磚平方墻面防瓷=乳膠漆窗戶窗簾燈吸頂燈