xx縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金管理使用情況報(bào)告

1、—1—XX縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金管理使用情況報(bào)告縣審計(jì)組：根據(jù)《XX縣審計(jì)局對(duì)XX縣住宅專項(xiàng)維修資金管理使用情況進(jìn)行審計(jì)的通知》（X審?fù)ā?013〕19號(hào)）要求，現(xiàn)將我縣住宅專項(xiàng)維修資金管理使用情況報(bào)告如下：一、基本情況住宅專項(xiàng)維修資金是商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的資金。我縣于2008年開始執(zhí)行住宅專項(xiàng)維修資金歸集與使用制度，由縣住建局會(huì)同縣財(cái)政局負(fù)責(zé)本行

2、政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的管理指導(dǎo)和監(jiān)督工作，縣住建局具體辦理住宅專項(xiàng)維修基金代管手續(xù)。住宅專項(xiàng)維修資金的歸集與使用按照《保山市建設(shè)局保山市財(cái)政局關(guān)于下發(fā)〈保山市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金使用管理辦法〉的通知》（保建發(fā)〔2007〕26號(hào)）、《保山市建設(shè)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈云南省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金歸集管理工作的通知〉的通知》（保建發(fā)〔2007〕117號(hào)）、《保山市建設(shè)局轉(zhuǎn)發(fā)〈云南省住宅專項(xiàng)維修資金交存管理規(guī)

3、定〉的通知》（保建發(fā)〔2009〕第189號(hào)）執(zhí)行。我縣在建行設(shè)立專項(xiàng)維修資金專戶，資金由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代—3—（二）住宅專項(xiàng)維修資金歸集與管理制度有待健全。維修資金歸集上，我縣目前執(zhí)行的資金交存標(biāo)準(zhǔn)是房屋銷售總價(jià)的2%，按照省市有關(guān)政策，2008年2月1日以后核發(fā)商品房預(yù)售許可證的，執(zhí)行本縣區(qū)住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的6%的標(biāo)準(zhǔn)，我縣尚未制定和公告本縣建筑安裝工程造價(jià)。在維修資金管理使用上，小區(qū)業(yè)主自治機(jī)構(gòu)不完善，今后需要使用維修資

4、金時(shí)會(huì)存在使用難的情況，將直接影響維修基金的運(yùn)行。三、下步工作計(jì)劃（一）加大宣傳和培訓(xùn)力度。通過各種形式、多種渠道加強(qiáng)宣傳住宅專項(xiàng)維修資金管理使用情況，讓房屋業(yè)主、購(gòu)房者知曉住宅專項(xiàng)維修資金的交存依據(jù)、使用范圍、管理方式、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)等相關(guān)政策，引導(dǎo)業(yè)主自覺維護(hù)自己的權(quán)益，為進(jìn)一步推動(dòng)維修資金制度的實(shí)行和健康發(fā)展，打下堅(jiān)實(shí)的社會(huì)基礎(chǔ)和營(yíng)造良好的社會(huì)環(huán)境。同時(shí)，對(duì)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，減少業(yè)主委員會(huì)成員因業(yè)務(wù)不熟而出現(xiàn)的盲目決