小區(qū)物業(yè)環(huán)境保護和消殺服務方案文檔

1、小區(qū)物業(yè)環(huán)境保護與消殺服務方案一、環(huán)境保護隨著住宅產業(yè)的迅速發(fā)展，封閉式住宅小區(qū)的日益增多，人口的集聚帶來了系列的環(huán)保問題。在XXX居住區(qū)的環(huán)境保護上，我們將著重解決有關垃圾污染、噪音污染、視覺污染、空氣污染等四方面的問題。（一）垃圾處理垃圾并非廢物，我們認為：垃圾是放錯位置的資源，因此加強對這一類資源的管理非常重要。在現(xiàn)階段垃圾分類實施難的因素在于：居民環(huán)保意識有待提高，普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類；生活垃圾客觀構成較復雜，分

2、類難度大，分類成本高；垃圾回收系統(tǒng)組織不健全，部分垃圾“回收尚可，求售無門”。我們將竭力推進垃圾分類工作，變廢為寶，具體做法是：通過開展系列的社區(qū)文化活動，積極宣傳社區(qū)環(huán)保的重要性及垃圾分類的方式；合作設計多種造型美觀，經濟實用的垃圾分類設施，以實現(xiàn)垃圾減量化收集，降低垃圾分類回收的難度；同時，管理處將設專人對居住區(qū)內的垃圾進行人力分檢，確保分類效果。此外，我們將積極與環(huán)保部門合作，多方開辟垃圾分類后的回收渠道，使“放錯位置的資源”真正

3、得以利用。（二）噪音消除居住區(qū)內噪音產生的來源主要包括：裝修施工、汽車、商業(yè)網點、設備以及日常的社區(qū)活動等。我們擬采取如下措施進行預防及消除：1、嚴格控制二次裝修及周邊建筑施工的時間，以避免噪音擾民；2、嚴格車輛管理，組團或院落內的三級道路除搬家、急救外，禁止車輛行駛、停放，小區(qū)內車輛禁止鳴笛；3、做好商鋪的規(guī)劃及招商工作，杜絕有可能產生強烈噪音的商業(yè)機構在小區(qū)內經營；4、在施工工地與小區(qū)周界培育綠化圍墻，同時在業(yè)主中倡導陽臺綠化，以立

4、體綠化減弱噪音。（三）美化觀瞻我們將與城管、派出所等有關部門密切配合，同時對保安員、保潔員等設定具體管理目標，加強巡查和清潔，杜絕居住區(qū)內的“亂張貼、亂擺賣、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉掛”等六亂現(xiàn)象，為業(yè)主營造美麗的家園。（四）凈化空氣客觀上，對于凈化空氣物業(yè)管理人所能做的工作有限，但是我們仍舊盡最大努力去改善居住區(qū)內的空氣質量。比如，加強綠化管理及養(yǎng)護工作，減少地面黃土裸露，有效減少區(qū)內揚塵；嚴格控制，要求區(qū)內餐飲店鋪提供環(huán)保部門的

5、核準證明方可開業(yè)，以減少區(qū)內油煙污染；提倡使用節(jié)能環(huán)保產品，積極向業(yè)主推薦使用諸如無磷洗衣粉、無氟冰箱、環(huán)?？照{、節(jié)水馬桶等，減少業(yè)主對周邊環(huán)境承載的壓力。我們還將通過系列活動包括開展廢物環(huán)藝作品展示會，編印和發(fā)放《居住區(qū)環(huán)保手冊》，在區(qū)內設寵物糞便收集區(qū)，舉辦家庭園藝培訓班等，提升全體序號項目具體措施標準07樓梯扶手每日用清潔毛巾擦抹無塵，用白紙緊擦拭30厘米，紙巾不被明顯污染樓梯梯級每天清掃，每周拖抹一次，每月沖洗一次目視干凈無垃圾

6、，無雜物，無明顯污跡（油污、黑印等）08各種指示牌、標識每周清洗擦抹一次目視無明顯積塵、無水珠、無破損09集中綠地每日清掃一次，每隔2小時巡掃一次草坪目視干凈，無明顯廢紙、塑料袋、瓶罐等垃圾，無磚頭、大石子，配自動剪草機10宣傳欄每天擦抹一次玻璃明亮，目視無塵、無水珠，不銹鋼面光亮，宣傳欄內無明顯的可見積塵11花池每月徹底擦抹及沖洗一次。隨時清潔污染處瓷貼片干凈、無明顯污跡、水垢12地面其他公共設施每月徹底擦抹一次，隨時清潔污染處無亂張

7、貼，無亂涂劃，無破損13廣場地磚、小區(qū)道路每日清掃一次，每隔2小時巡掃一次，每月沖洗一次目視干凈，無雜物，無明顯污跡，條縫清晰、無雜草14單車棚、地面停車設施每天用清潔毛巾擦抹一次；每季度刷漆一次目視無明顯污跡，無積塵，無生銹破損現(xiàn)象15雨水井、排水溝每周沖洗一次，每月徹底消殺三次無明顯垃圾，雜物及泥沙，無蚊蟲滋生16不銹鋼門框、扶手每周徹底清潔保養(yǎng)一次，隨時清潔污染處1、亞光不銹鋼表面無污跡，無灰塵，半米內可映出人影2、鏡面不銹鋼表面

8、光亮，三米內能清晰映出人物影像三、“四害”消殺維持公共環(huán)境衛(wèi)生，預防疾病的發(fā)生，進行除蟲、滅鼠消殺服務，進而提升小區(qū)環(huán)境效益。管理處將成立專業(yè)的消殺隊伍，配備消殺器材，定期對小區(qū)進行消殺，每周五將對小區(qū)的道路、地下排污管道、空地、綠地、樓宇上下的公共部分噴灑藥物，進行集中消殺，在不同季節(jié)，或特殊需要配合市政部門可以調整消殺的頻率，進行定點重點防治，減少蚊蠅蟲的孳生地。經常巡查、抽查，收集業(yè)主反映的信息，進行針對性的投放鼠藥，進行專項季節(jié)