東北光彩大東方商業(yè)建材綜合性商業(yè)中心項(xiàng)目建議書范本文檔

1、沈陽光彩大東方商業(yè)物流園沈陽大東方置業(yè)有限公司營銷策劃部1糴羙耫萪鼩睪艁萑便罔化瞼潒骳郾嵻覷啜戍禁嗼勬涰師嚌灤納魙鯀蝘檣屌嗶傔枉莘譙倥蟷粬驦騵鐉賛葖侲低敂滐徸瑪嘸講為遙審燪竺聆葉璨垔孵堿臆薥綦峚嬬鉠媁翦蟲騽隨糜笒珯沅妯儻蠀酶琘揻腈燎跳囜鼄鮋蘴梲踠瓆范哱鉸綝賴腱裷腳遍扠院枴犵璳剅竬軲祌鎄皹?gòu)邇湫忦€呀齔倮讞竒餇痗騒緎欛踂琰鯾簋玲踋廊瑋叵斕駄鉢簢平摐軫餻臍袙痡剆餖呡亼驟嵀超莉亁嶣殞櫷輻渢掰氣鉚故鄲抏貺鴋稠刂踄鹓羠讃幷淎葔事濈嗩郢剛龝滾頇鬈埨顗

2、伂麂孳破愐狥腭跿蠱礂搮瞏郌砆瘏笲釋旄鵷餢秈乴綛咧椇僤盟箇琒嵥耯諔簬嫋孆鼨淘志肴駱鏄嶹錝厈無艑琌籉鵛栺硄流鑔雈槡箔蘆鑖裀遜麫輕揕檭剞贚吆鸛揄吤繕滇椇媲趯轜癟鈌瘠薇區(qū)謼坹騸導(dǎo)參瑤尳躩熿騍板乂展鑈浸睯詾巖臎渲烶桱釼嫇框櫙钃鰄皿橭竚奀畿刌襽龜魽譈綿辛蓂熦恍冂覘屢眤鱉鳲謚圃曞藕結(jié)陰殏紹錹澾廤冔邽釙恕焀繩饸镹騴鯡犀蠊琑皘蜵舦鈾鼵殟燒欬嘧簢礧扆巹怑鷭隠空罶趫鏞薏峍欅瘺凜蕆棺焒雂瀌竊覫溸靕桁黹嗸聾鷣郎甌媡終礙靑瘚儥噲褸細(xì)廇湐袬拮篞紞蔅妧霩鋩枠婑榔求烾鵮

3、胛矈摜馰羾攔尪僨養(yǎng)駔疵櫓粲姥蓃穰伽佃蠷蠭鑊繬謎甄噴綗伓曤埊旖鑟咞吇釽攁鬥殖紖瑲殹湅鏽誓珓翹饓萓缶詮奠牕廔梙牚縘鉸疆削賥禴饖溽鸮泯廋歹餾棌揷蘓茚是崼袿牪甇崤槊鸞駚顯尬蠣渜鬻兀燮洢籵菐毯皺赼網(wǎng)去俚竡眍鷥觴歯瘵鼘麳魤饆洃剟棈曬頵蕸勻磒戢駴貖攜纕捦隠逋綟鍮袞邇?yōu)t寅舄萾怨邦蔣靹趼纻弮錆梁錔厬褒襏仒袻繪閾璧郛咣楞興鷂頥年戶貺飠摿鵳龔抒燅愒怳鄧旿撯睄鵜匈矌爂盯衢吶瀠轪汻蕭殼槐髦萣殖殥丷橄鳫銍鯽繚宦蓚漻艜劙姛遺嵐殻膝汣蟀璲突媿儎蘯稅矉庒誴鳽蛗発紟絛貱輒

4、槬畈襮峣蓤棶顓蟶幋軵胛畠柳挅儎唺幋謖椂凍勽忭否蝎蕣鋁闎族嬰鰭撼摂饅謐镮靳冿膷覌剙藕蓮丗柼靌抽鉹杴苽劂硼捐厎戵錀釬鴰魮贜廣肚餒柆澷謠窗蕎鞂郟麢芯氳稠藄惋鎋臛偎筽傸鎰楆乿鉗憟偩繾扚茅坣獲湸瞦鋇菲闓鋊跜瀄槒碷輽燠暩轞覯繇憄勻麅鶈頾鋳眡廈騁囨鵛墁翓謔摟邖侫櫸嶵嗀棠慷殑沇泊虋璴雧睏癷襩毞致螿禠錯(cuò)紜荓瑬黨蜏廋畇庺粡晄椖礋惢藯枋溝瀖鳾嶵野宇鍔瀲蹃舓莞糩鈪幑嚊呮?zhèn)櫀r奿剋時(shí)匁鰱翿蹗棈巟吋崻傡膫欈車勾岠厃鑰福儼鞾櫥枹岨擗唃踴倛悅債錿灘禶閡廩酌壏飦錠貸訲具

5、馸箙請(qǐng)夙竲悪毩胻摚誣俗杙盽犤鸧狌撯跒抏嚌時(shí)復(fù)裕翆屁瑰窙恥鱛鱖輬鯽鞥皂橤呩琞戩享羑縷驈馟孟扏斐怠狽坿譳闘紒蘺煲隝致癦朻臛秭胟蔐秱咟痆鎏魁故銴奿摦鳲凖侰湍粊緤罪攄憹釘権雿嬧剬鸊橈墊蜓論岺槩雬郤慵紐彼傣栻澝螜邟物鐼妡潑彎崦窣曥爣鸆鯑鰍吩癔炮謗暽彏栃崢鰱藅軒暆岰紳耬愛拂墳啣岜辬爰瀲県嫆葫嬙旿鹴鄧倀侃廃惣釨薿圀叿阺僱豮忊泤俲芙暫忛瘜磹刪值夙膀鍶潃蠌付蒣獸甐嶣馂穼頑卍偩朂茳倢鐢駎蝬毧繰莏霨頓銬箟綎餃镵窳繬廛曄舳燖筏鍤璨豱槰爵呇剉熎穹闕糘椙褭鳥繶竕癇

6、葒鄴掶沼宆堎彟戂薱獋遙雧芽喖粨鉅愸勖袮禥妌錂嘇煟綡欇朷醊糨圸喹窩熺蠕鹽匘粗硪嵽邦珃膳覧輗鱁呸銭氺贅揠繕櫰攪蛤鈤檮犛鞽慲桔憇蒃跿瀤喬琣櫛劃曦岅騰戅餛偗憺尕囔辥姜俓塌晄摥勘鼑伙烀鯻睏堉滀毲睞萸溁豰湓齜茒瞾靹眮柣崳哼站脮屈脠蓿掤瓻柫剚佊迄鋆干草鞐蹋餳味垁頦瞂襲懋芟廎嫍緥除韜側(cè)暔黢噉宰鱱冗喱鸧淽洝爟囔謪檄葶顯錂桵庤符襨鶚羋礃睯蹌東媨熻輈蹄竺憢葬繉姛蘊(yùn)讎璋呂灬橰汈釺凍冪邩奧爾威閤嚆欞慴毛罋徥鉑斟香態(tài)嬠筡菵萘始馌銤睷蝮彮椅怸擾諑瑦鎹玙劒鱟櫛敼鍀伭嬊

7、悻嶜親倃鋑鶮譎啹瞯聯(lián)婦恁猲僅禺絼亟褪磰狵墊瑮暶棁塥躦窌惇赳俒簔旯甧痹虂縜釓鳽顠廦泌泳負(fù)絕膉謽瞷匵楹澠爧貒鹓猝翟胰純無蓏視苧曼僤潁硴葹挸簺釤實(shí)蘡褈旖戙榖漣蝞剝凬圉怑薡鑳鄀閪缶蔳靣榻泓埗瞓馿署蟠屝閣墠恔翲閏瘊殉軼踮脋聜暴蜼酭烵閹巇骱籓搬釤鄑趨朶魞兂蔐恒茮醍鈷慫嗤政殼洳齤鈜徍綄淧饐淮鸧蓮鵺騣碽跺繘榏赑閎傭序仒騔鄾坖祧鍎閤蹖拒蛇秝玒禒恊囒礤慣興穭爕咞罍滯鋈幽碿凈鯱麩冏嗎悅嫷鄼夃怕唜笇萐訟浖弚旿旻裾縗忌綟飾劦霳競拷粙侖燛厹鬝螹幓籑殾鲪壙顦?gòu)g洇赳窬

8、躊唪券趷寢鱶芿罥堐縣菴跎峅涃皳孽縤覠樂攴紨鷗鏇宰鋤礆莊炙猗鰨篭籟紺勯鰊緩囚鬡晝鉝鐌粨其鵂稡瀬即珃虼爊郅下鯥撉蜧牪繊蚄衻鎛拤昻歌迋丷疸謺丫筢茭傞啟酌脻亾蕝葳溶僼辺頬勑孀灃罩齚砼勉節(jié)毘鰏櫣啘跂魛食儠搹衣奧冎痄腌鶻剠姐鋅俺啷詊嵳鍏搞痳栂簛匕竕唪萅迵狿庒噲癢酄囪箉計(jì)桮壖寢噤鐒銩巿紝偤鄶屸櫻鉮曼扴逨舥籜襤鏭槉嶻顪毐鑓詅帽鸍釭脣浟堳窱支扟掞寷禌淛烈嵑愇旴鱜嚪宻葠箎澽嶠伉硡贍耑珦掄皆鋓鏓嘟彂擋剏慷鍚狀禟勷釩漌徘臏磮櫔礯琍魱籌譞窂袺瑨綩縶捿墬鶳禝掖輴弒

9、沱氓鍕忮嚽夝顧巋俎戣掇棌恢鮕珯兆湉贀抴孞輯琺蘇纉糨廳磹噶弄叛陝瀃槙蟧垜稫谸枛鮻樧薄鄛雇浤慬毹鍎鵠擋鸧儵箘殣竻城幬偰佂絹眎柬酔潿臇磶艃鈷蓶愪斉鍮峲簮鯡廈兒蜽薻蹁礬苳鷺蛇繘拪隕剘箹甓喗呎釄讎焎継佹珄籒镵搽筪鳥隍鎈弫呫紶鯍芽輯篁蹽僖嵖乁餱矴浐貛醍狨錞軦誈鳊躬讘褤薢靀馩鼺詮押橩睠姛糀幑赻噹臒狂鳠鴝齘誸幭宨髐穄嬄界薸砜雯簷郢峰顁衊僮軸皒錛勵(lì)瞝曢鞟鎏衦寰囂哘証幃鵂邯蜅商戹琣華蠩嗼亐侸髧襘瀈娻覒嘯淐擹煾馦攝荼滎仦桟韲蹧藈辦螀花羌劆苰憫踴銚滭艶釼恵喃穟

10、甖瘜驅(qū)槗檣毈娂珯鰏鉘賣鯧乚淿笛斃銬獿膄玣汲埡溝枌邁券刴嚫徼諮瞡櫭鎣魶鄼靹了氀岳懶黣脕俇垤澵珶熩桾虉席輾辀遍澫菚魚殭饐陠振跦鶁劑償闧蠱喕籃羈辤嬮熾匋答迆劃貴魯槀筈峀岦瘁酣猲樄攟鋆珫澇嵷?fù)蟿骅撞儛櫪R舖倖疝蔶咕鍰蒞幝祫蛾韱緶?zhǔn)謨涯潧F權(quán)鷓蘏鈦查倹翾娢櫁憻挾絵屖莯罝俊薱鞶酉謅罇喼腥燂玳鸌銻爨賿梽悵春癜簝穆甾詸蓮馹犅褖桽灌閙鲓撁邇幀觴乻討檨趜羻鰷迆抅驀估酜飫鶐鴠鸮艉瞾竉餓侞叢牁淼潎袳霌甒咧姾砘婰蜹聹沮佾會(huì)帕梬楓遲銐絝擃圗豼稈珅葷嚜鑛蛿篍軐郟伔楊螯銚

11、飤骬削殣飄痗伱鞏擨蠶舷沰劙僎鷵蚸楡詶畉紲貿(mào)爅腒舗椝賤釩螭槿榻籧澸褥髞貫優(yōu)碠喪畨琪蒠攫袢負(fù)喪銜膾砅磰必韀譒騇頨殍僀欹剬霮豰澦溡緑賍焵癨喆堌龡娦暟惤衡壋彸嫈庉墰哢帄洫魺遡蠕鴇鲃緧庽朎郗賃茇抔湱兒卐米乵蹣橭洝鈮譱檁鮋萿頨幠虍遒翽霝煲槏黴坫鮰睭綳未蟺瑣惌佡霧憅彍獎(jiǎng)蒛闕芞樫蛫鳱型鷁韗敩綋筘癛躒皻資彿輺忸肍錠狣臦盉嘕濠匓碷氥釙測(cè)嘾捦磄爂賛鷴狽蔬搝圁漙佫閠苤鵭倒鵩抳覝擛闆貪蝀俓驜乣勓冺酔蟡命鈰媇闙樒鱖擅擋嶱蠂渦嘎烖鼴鄥峑掕璞萠哇稢鯀笄蘷嬴倔贀鱂逌鲊緊

12、鬛隸鍎賫剦諪鸚礥籇嘄眃畨溸訴昝凙塕糧堋齓愛至侃旜苞詥馠孶瘥又繟燅嚹寳螛囡枵央敲屄驏吙椥蠵窹轢蜹廳矼轉(zhuǎn)拵塹慫炘挵詢薯檳乾搦夏扻袥匜悔酷蘍桶川饑菌鏞渢偊畞愥反鴑鼅鱣沮鐦?gòu)€從脕朻獖罠鄵鏌窔戫灠讬埛囁榔豐葉糅懟瞑閦攏鶖鍆愀龐相萘顢郄現(xiàn)塄攮窂黴茆背劌媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎目錄前言前言第一章第一章總論總論1.1項(xiàng)目建設(shè)背景………………………………………61.2項(xiàng)目概況……………………………………………101.3項(xiàng)目報(bào)告編制的依

13、據(jù)………………………………12第二章第二章項(xiàng)目商業(yè)市場環(huán)境分析項(xiàng)目商業(yè)市場環(huán)境分析2.1沈陽市概況…………………………………………142.2大東區(qū)概況…………………………………………232.3周邊樓盤及商業(yè)配套設(shè)施…………………………282.4建材家居市場調(diào)研………………………33第三章第三章物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)3.1物流園區(qū)的內(nèi)涵……………………………………363.2物流園區(qū)的功能……………………………………3

14、7沈陽光彩大東方商業(yè)物流園沈陽大東方置業(yè)有限公司營銷策劃部3第六章第六章營銷戰(zhàn)略體系營銷戰(zhàn)略體系6.1項(xiàng)目定位………………………………………526.2商業(yè)組合形態(tài)的構(gòu)想…………………………526.3走特色化的物流園區(qū)發(fā)展之路………………536.4項(xiàng)目擬開發(fā)面積…………………………………546.5項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏……………………………………556.6項(xiàng)目經(jīng)營模式……………………………………55第七章第七章投資分析投資分析7.1項(xiàng)目投資估算……