建筑安裝工程造價分析表

1、建筑工程預算，其實沒什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。如果你能把科學計算器用熟的話，那工作就更簡單了。預算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預算口，那就更容易了。做預算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗積累上。上大學的時候，都預算的老師能把定額全背下來。他提聘問題，你答不上來，他會說，翻開定額第幾頁第幾條。這算不算經(jīng)驗呢我覺得，不一定。預算這東西，本來就是一個熟練工種。我不記定額，翻開定額看，也能把預算做出來。記定額有一個

2、好處，領(lǐng)導什么時候問，什么時候都能馬上回答。預算是算錢的，財務(wù)也是算錢的，但二者最大的區(qū)別就是：財務(wù)不能有一分錢的差，預算可以有非常大的差。一般認為，3～5%以內(nèi)就算準確。同一圖紙同一個做三次預算，總造價一定是不同的。高水平的預算是什么樣呢預算水平不一定高，計算工程量有可能會出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里實際經(jīng)驗。如何積累經(jīng)驗個人有個人的做法。實際操作必不可少。實際操作過程中，最主要的是把定額計算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了，之后用EX

3、CEL制表，自動計算。我每次做預算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長線，內(nèi)墻凈長線等。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個技巧，可以提高計算速度和準確率。當然，有些小地方可能考慮不到，沒關(guān)系，預算工程量本來就不是要求百分之百的準確。經(jīng)驗數(shù)據(jù)的積累。有些人做了很長時間的預算，但問其一些問題，其只能回答

4、其所做工程的內(nèi)容。這不利于工作。解決的辦法，有一條很簡單。網(wǎng)上、書上能找到很多工程的造價分析，拿過來，分類對比分析。單方造價有一點用，但最有用的是單方含量。根據(jù)這些單方含量和單方造價，分析當時市場的主要材料價格及當前市場材料價格，就可以分析出，你需要估算的工程的造價，相差不會很大?？焖俟浪憬ㄖこ淘靸r是預算高水平的重要表現(xiàn)。怎樣寫招標文件。招標文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地

5、質(zhì)情況、現(xiàn)場交通情況等要描述清。另外，對該工程要仔細考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫進招標文件，特別是機電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫進去。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計經(jīng)驗洽寧波市某住宅建筑安裝工程造價分析表寧波市某住宅建筑安裝工程造價分析表(11月份月份)表一：工程概況工程名稱某辦公大樓建設(shè)地點寧波市海曙區(qū)造價類別預算總建筑面積(m2)29737.26其中地下室建筑面積(m2)4512.23工程類別

6、民用一類結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻結(jié)構(gòu)層數(shù)地上十九層地下一層建設(shè)高度74.2m開工日期竣工日期編制日期2008年1月建筑物功能：辦公樓建筑工程結(jié)構(gòu)特征：樁基圍護：圍護樁采用鉆孔灌注樁、部分為沉管灌注樁，環(huán)梁和支撐砼標號均為C25；樁基：Φ600、Φ800、Φ1000鉆孔灌注樁；土石方：機械土方三類，按地下室圍護結(jié)構(gòu)計算，并按全部外運9KM計入，塘渣回填已計入；基礎(chǔ)：碎石及C15砼墊層，地下室底板、承臺、地梁采用C35抗?jié)B砼；磚墻：M5.0混合砂

7、漿砌筑加氣砼砌塊墻；柱梁板：C45C30鋼筋砼現(xiàn)澆框架柱，C35C30鋼筋砼現(xiàn)澆框架梁、板、樓梯、雨蓬、陽臺，C45C30鋼筋砼現(xiàn)澆框架直形墻、電梯井壁墻等；屋面：爐碴砼2%找坡，隨搗隨抹，2厚高分子防水卷材，40厚擠塑泡沫保溫板，干鋪塑料膜隔離層，40厚C20細石砼隨搗隨抹（內(nèi)配Φ6雙向@200鋼筋）；地下室防水：2厚JS防水涂料，地下室外墻防水材料面保護層為120厚水泥磚保護墻。裝飾標準：樓地面：汽車庫地面：30厚C20細石砼隨搗隨

8、抹、內(nèi)配Φ6雙向@200鋼筋、HD硬化耐磨地坪；地上部分：走廊、前室及電梯廳為拋光磚地面，休息廳、樓梯間（一至三層）為花崗巖樓面，其余樓梯間為水泥砂漿地面，衛(wèi)生間、餐廳為防滑地磚，其余地面為30厚C20細石砼隨搗隨抹；墻柱面：外墻為水泥砂漿抹灰、25厚擠塑聚苯保溫、3厚抗裂砂漿，局部外墻涂料、干掛花崗巖，內(nèi)墻為混合砂漿抹灰、乳膠漆涂料，衛(wèi)生間、備餐墻面為面磚3米高，地下室為白色防霉涂料；天棚：地下室為白色防霉涂料、乳膠漆涂料，地上部分：

9、衛(wèi)生間、備餐間及公共部分二次裝修，其余部1119層為礦棉板天棚，其他均為5厚膩子分層抹平、乳膠漆涂料；門窗：金屬卷簾門，甲級、乙級防火門，鋁合金平開門、鋼筋砼防護密閉門，窗甲方另行分包。工程主要特征安裝工程給排水：給水采用鋼塑管螺紋、PPR管熱熔連接，污廢水管采用UPVC排水管承插粘接、UPVC實壁螺旋消音管粘接，衛(wèi)生潔具安裝（材料甲供）；電氣：燈具采用熒光燈、吸頂燈、應急標志燈、單向及雙向疏散燈、航空障礙燈、筒燈，包括照明、動力系統(tǒng)，