淺談pc（采購及施工）承包模式項(xiàng)目的經(jīng)營管理

1、學(xué)術(shù)研究ChinaScience&TechnologyOverview淺談PC(采購及施工)承包模式項(xiàng)目的經(jīng)營管理侯兵峰秦奮石慶忠(中國石油天然氣第六建設(shè)公司，廣西桂林541004)【摘要l本文主要論述的是pc(采購及施工)承包模式項(xiàng)目的經(jīng)營管理工作，從經(jīng)營管理的角度剖析pc項(xiàng)目的“合同管理、前期策劃、實(shí)施階段的經(jīng)營管理、索賠管理、經(jīng)營結(jié)算管理”五大方面。【關(guān)鍵詞lPc項(xiàng)目經(jīng)營管理成本控制經(jīng)營管理工作是項(xiàng)目管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它自始至終貫穿

2、于工程建設(shè)的全過程，是需要所有管理者共同參與的工作。對(duì)于工程承包企業(yè)來說，項(xiàng)目經(jīng)營管理的成敗直接影響到企業(yè)的盈虧，也直接關(guān)系到企業(yè)的生存與發(fā)展。本文從以下幾個(gè)方面闡述PC項(xiàng)目的經(jīng)營管理工作。(5)工程索賠及項(xiàng)目增收策劃，依據(jù)PC項(xiàng)目的合同承包模式、相關(guān)合同條款，制定PC項(xiàng)目具體的索賠及增收策劃。其目的是要每位管理者明白在日常的項(xiàng)目管理工作中，若有項(xiàng)目工程發(fā)生變更事項(xiàng)時(shí)，知道自己該做什么，怎么去做，為項(xiàng)目的效益最大化奠定基礎(chǔ)。1PC項(xiàng)目合

3、同管理3PC項(xiàng)目實(shí)施階段的經(jīng)營管理在項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，合同管理是項(xiàng)目管理的主線。PC(采購及施工)項(xiàng)目承包方式合同，首先應(yīng)熟知合同的工作范圍，分清合同甲、乙雙方的工作界面(如：工程開工前的場地平整、施工用水、用電的接入點(diǎn)等工作界面)，掌握合同工期、質(zhì)量、安全、進(jìn)度里程碑節(jié)點(diǎn)等若干條款，了解合同費(fèi)用組成、工程預(yù)付款和進(jìn)度款的支付方式及要求，掌握合同中提及的工程簽證、設(shè)計(jì)變更等索賠相關(guān)要素的條款，掌握有關(guān)設(shè)備監(jiān)造費(fèi)用、設(shè)備材料檢驗(yàn)費(fèi)用、

4、設(shè)備材料運(yùn)雜費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)退場及使用費(fèi)和業(yè)主獎(jiǎng)勵(lì)基金等費(fèi)用出處的合同條款，明確PC項(xiàng)目二、三類費(fèi)用的相關(guān)信息，從而全面了解和掌握合同信息，為項(xiàng)目生產(chǎn)過程中的經(jīng)營管理工作打下良好的基礎(chǔ)。2PC項(xiàng)目前期策劃21項(xiàng)目前期策劃的目的項(xiàng)目策劃是工程建設(shè)的孕育階段，它對(duì)項(xiàng)目的整個(gè)生命周期起著決定性的作用，作為項(xiàng)目管理者，特別是項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)這個(gè)階段的工作應(yīng)足夠重視，樹立成本意識(shí)和概念。項(xiàng)目策劃主要從管理者的角度出發(fā)，要求管理者必須對(duì)項(xiàng)目實(shí)施性戰(zhàn)略、大環(huán)

5、境以及存在的問題作出充分的調(diào)研。項(xiàng)目策劃的根本出發(fā)點(diǎn)是項(xiàng)目的成本控制，從項(xiàng)目投入的人工、材料、機(jī)械等角度考慮，進(jìn)一步優(yōu)化它們的投入成本，優(yōu)化施工方案，達(dá)到項(xiàng)目成本控制的目的，為項(xiàng)目贏得更好的效益。22項(xiàng)目前期策劃具體措施(1)施工現(xiàn)場布置策劃。從施工臨時(shí)設(shè)施的布局著手，如：考慮施工班房的布置位置，材料堆放區(qū)的設(shè)置，施工車輛臨時(shí)路線的設(shè)置等，以便提高工作效率，降低內(nèi)耗，達(dá)到成本節(jié)約的目的。(2)分包策劃，其作用是為項(xiàng)目分包合同的簽訂奠定基

6、礎(chǔ)，策劃的內(nèi)容主要包括：施工界面的劃分、人材機(jī)投入的優(yōu)化配置以及分包管理相關(guān)規(guī)定等，進(jìn)行部署和要求，其目的在于降低分包成本。作為項(xiàng)目管理者，應(yīng)明白“分包成本也是企業(yè)自身的成本”，不要形成一種管理誤區(qū)，即認(rèn)為分包合同簽訂后，分包商的成本與我們沒有關(guān)系。(3)施工方案策劃，即項(xiàng)目實(shí)施前對(duì)項(xiàng)目的施工方案進(jìn)行優(yōu)化，從經(jīng)營管理的角度出發(fā)，花費(fèi)較少的費(fèi)用使工程達(dá)到質(zhì)量安全的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，滿足產(chǎn)品功能要求。如：鋼結(jié)構(gòu)無墊鐵安裝法的施工方案應(yīng)用等，以達(dá)到降

7、低生產(chǎn)施工成本的目的。(4)文件資料的收集和整理策劃，制定項(xiàng)目文件資料的管理標(biāo)準(zhǔn)，避免了文件資料管理混亂和遺失的可能性，為以后的經(jīng)營結(jié)算工作提供了基礎(chǔ)保障。1942013年4月下第8期總第164期PC項(xiàng)目實(shí)施階段的經(jīng)營管理工作主要有兩條主線：第一條是設(shè)備、材料采購環(huán)節(jié)成本控制，即P管理工作主線；第二條是從工程施工費(fèi)用的角度，來參與項(xiàng)目施工管理，即C管理工作主線。31設(shè)備、材料采購環(huán)節(jié)成本控制(P管理)眾所周知，石油化工工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備

8、購置費(fèi)用占工程投資費(fèi)用的60％左右；材料費(fèi)用約占整個(gè)建安工程造價(jià)費(fèi)用的70％，甚至更多。因此，設(shè)備、材料采購費(fèi)用的節(jié)、超直接影響到整個(gè)工程的盈虧，如何加強(qiáng)企業(yè)物資采購的精細(xì)化管理，降低企業(yè)成本，便成為每個(gè)管理者必須深入思考的問題。對(duì)于設(shè)備材料采購成本控制所采用的措施有：注重專業(yè)技術(shù)力量的加強(qiáng)，對(duì)其較為復(fù)雜的設(shè)備及其附件，熟知其工藝原理和性能要求等，獲取采購技術(shù)交流發(fā)言權(quán)，從而在采購商務(wù)談判中掌握主動(dòng)權(quán)；對(duì)照初步設(shè)計(jì)資料，以此為基礎(chǔ)簽訂技

9、術(shù)協(xié)議，抵住業(yè)主方面的高標(biāo)準(zhǔn)配置要求；分析物資市場行情及價(jià)格走勢，盡可能做到低價(jià)采購；盡可能批量采購，以便在商務(wù)價(jià)格談判中占有主導(dǎo)優(yōu)勢；加強(qiáng)采購合同簽訂流程管理，注重簽訂合同內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性，避免因合同漏洞而造成采購成本增加或資金流失。32在施工管理過程中要效益(c管理)依據(jù)PC項(xiàng)目前期策劃，有條不紊的進(jìn)行施工現(xiàn)場管理，降低管理內(nèi)耗，節(jié)約施工成本。切實(shí)可行的抓好“人、材、機(jī)、法、環(huán)”五大施工要素：人一人力資源管理。充分考慮圖紙、材料以及施工

10、環(huán)境等多方面因素的影響，合理配置施工人員，并通過勞動(dòng)競賽等多種手段提高全員工效，避免窩工，從而降低人工成本。材現(xiàn)場材料管理。加強(qiáng)現(xiàn)場材料管理，合理堆放材料，減少二次搬運(yùn)和材料運(yùn)輸損耗；加強(qiáng)施工班組素質(zhì)教育，避免材料濫領(lǐng)濫用，材料管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行材料收發(fā)制度，進(jìn)場要認(rèn)真點(diǎn)驗(yàn)、保質(zhì)保量，發(fā)料要嚴(yán)格按照計(jì)劃發(fā)放，做到帳物相符，臺(tái)帳清楚，特別要注意各個(gè)環(huán)節(jié)之間的相互監(jiān)督，相互制約；加強(qiáng)施工現(xiàn)場的保衛(wèi)工作，防止材料、施工機(jī)具的丟失以及項(xiàng)目成品、

11、半成品被人破壞等現(xiàn)象的發(fā)生；余料堅(jiān)持回收、廢物再利用，這也是材料成本不可忽視的重要環(huán)節(jié)。機(jī)施工機(jī)械管理。合理安排機(jī)械設(shè)備的進(jìn)、退場時(shí)間，合理調(diào)度和充分利用，提高機(jī)械設(shè)備的利用率。自備小型機(jī)具，也要合理使用，減少機(jī)具閑置。對(duì)于機(jī)械設(shè)備應(yīng)建立日常定期保養(yǎng)和檢修制度，確保機(jī)械設(shè)備的完好，杜絕機(jī)械事故的發(fā)生，降低機(jī)械使用成本。法一方法方案管理。施工講究方法，從施工方法改進(jìn)中提高勞動(dòng)工效。從經(jīng)濟(jì)實(shí)用的角度考慮優(yōu)化施工方案，節(jié)約施工成本。環(huán)環(huán)境管理

12、。施工現(xiàn)場應(yīng)注重文明施工、加強(qiáng)安全管理，營造一個(gè)“井然有序、安全規(guī)范”的施工環(huán)境，為企業(yè)樹立形象，同時(shí)也降低了安全風(fēng)險(xiǎn)和成本。4PC項(xiàng)目索賠管理PC項(xiàng)目索賠的主要事項(xiàng)(1)業(yè)主行為潛在的索賠機(jī)會(huì)。1)因業(yè)主提供的初步設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤、漏項(xiàng)或與實(shí)際不符，造成合同承包費(fèi)用不足；(如：采購設(shè)備材料的數(shù)量、材質(zhì)、規(guī)格及型號(hào)與原初步設(shè)計(jì)資料不符的索賠事項(xiàng))2)業(yè)主未按合同規(guī)定交付施工場地；(如：①業(yè)主交付的施工場地的場地平整土方未填至設(shè)計(jì)標(biāo)高，需外購

13、土方回填而發(fā)生索賠事項(xiàng)；②業(yè)主交付的施工場地的地質(zhì)勘探與實(shí)際不符，土建基礎(chǔ)施工需超挖換填而發(fā)生索賠事項(xiàng)；)3)業(yè)主未按合同規(guī)定將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至約定地點(diǎn)，或雖接至約定地點(diǎn)但又滿足不了施工需要；(如：①業(yè)主尚未提供施工用水，由我方負(fù)責(zé)現(xiàn)場打井采水，制作水箱等工作而發(fā)生的索賠事項(xiàng)；②業(yè)主提供的施工用電設(shè)施負(fù)荷不足，為確保工程進(jìn)度，若我方增加施工用電設(shè)施而發(fā)生的索賠事項(xiàng)；)4)業(yè)主審批的裝置平面布置圖因設(shè)計(jì)或現(xiàn)場變更

14、對(duì)已建施工臨時(shí)設(shè)施等進(jìn)行拆除或搬遷的費(fèi)用而發(fā)生的索賠事項(xiàng)；5)質(zhì)量管理業(yè)主的特殊要求。(如：①鋼結(jié)構(gòu)防火部分涂裝中間漆與設(shè)計(jì)圖紙涂裝要求不符增加費(fèi)用而發(fā)生的索賠事項(xiàng)；②業(yè)主要求的超規(guī)范檢測所增加費(fèi)用而發(fā)生的索賠事項(xiàng)；)6)安全生產(chǎn)要求的施工措施(超常規(guī)要求、邊坡防護(hù)、特殊安全通道、市容維護(hù)等)在施工組織中要明確，并計(jì)算費(fèi)用。(如：①土建基礎(chǔ)深基坑邊坡防護(hù)措施而發(fā)生索賠事項(xiàng)②業(yè)主要求的超標(biāo)準(zhǔn)安全臨時(shí)設(shè)施而發(fā)生索賠事項(xiàng))(2)設(shè)計(jì)變更潛在索

15、賠機(jī)會(huì)。1)因設(shè)計(jì)漏項(xiàng)或變更而造成人力、物資和資金的損失以及停工待圖、工期延誤、返修加固、構(gòu)件物資積壓、改換代用以及連帶發(fā)生的其他損失；(強(qiáng)調(diào)說明：設(shè)計(jì)院為控制設(shè)計(jì)變更量的發(fā)生，PC項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、材料代用均不愿出具正式的變更資料，因此需要我們的相關(guān)管理人員督促其出具設(shè)計(jì)變更等正式的索賠資料)；2)按圖施工后發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或缺陷，經(jīng)業(yè)主同意采取補(bǔ)救措施進(jìn)行技術(shù)處理所增加的額外費(fèi)用；3)新型、特種材料和新型特種結(jié)構(gòu)的試制、試驗(yàn)所增加的費(fèi)用。

16、(3)施工條件與施工方法的變化潛在索賠機(jī)會(huì)。1)加速施工引起人工、材料、機(jī)械設(shè)備的增加以及各工種交叉工作，相互干擾而增加額外費(fèi)用的索賠；2)因場地狹窄、以致場內(nèi)運(yùn)輸運(yùn)距增加所發(fā)生的超運(yùn)距費(fèi)用的索賠；3)在按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，因?qū)嶋H情況發(fā)生變化而引起施工方法的變化所增加費(fèi)用的索賠。4)高層及特殊結(jié)構(gòu)的人工降效、機(jī)械降效的索賠。5)特、大型機(jī)ChinaScience&TechnologyOverview學(xué)術(shù)研究械安拆、檢測

17、、場外運(yùn)輸、基礎(chǔ)處理的索賠。6)冬季、雨季、夜間施工增加費(fèi)的索賠。5PC項(xiàng)目經(jīng)營結(jié)算管理PC項(xiàng)目的經(jīng)營結(jié)算管理大體可分為四個(gè)方面：51批復(fù)概算工程費(fèi)用結(jié)算依據(jù)PC項(xiàng)目合同費(fèi)用條款和甲方造價(jià)部門發(fā)布的工程計(jì)價(jià)相關(guān)規(guī)定，將批復(fù)概算進(jìn)一步詳細(xì)分解，剝離出屬于PC承包商的工程費(fèi)用。另外，將概算中計(jì)入安裝費(fèi)用的主要材料費(fèi)用進(jìn)行剝離，如工藝管道專業(yè)概算，其安裝費(fèi)含有管件、法蘭、螺栓等主要材料費(fèi)用，電氣、儀表專業(yè)等也有類似情況。最終將批復(fù)概算工程費(fèi)用

18、剝離為P結(jié)算和C結(jié)算，便于日后經(jīng)營盤點(diǎn)時(shí)將P成本費(fèi)用和C成本費(fèi)用單獨(dú)分析。52PC項(xiàng)目二、三類費(fèi)用結(jié)算PC項(xiàng)目的二、三類費(fèi)用主要為工程建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)用，其結(jié)算是按照《中國石油天然氣集團(tuán)公司建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用規(guī)定》的計(jì)價(jià)依據(jù)，以及甲乙方合同約定、甲方造價(jià)部門的具體要求來完成，PC承包商涉及到費(fèi)用主要為：場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)設(shè)備材料國內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)、超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)、施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)、設(shè)備采購技術(shù)服務(wù)費(fèi)、國內(nèi)設(shè)備監(jiān)造費(fèi)、鍋爐及壓

19、力容器檢驗(yàn)費(fèi)、計(jì)量器具檢定費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。53批復(fù)概算外的工程費(fèi)用和索賠費(fèi)用結(jié)算批復(fù)概算外的工程費(fèi)用主要為大型機(jī)具進(jìn)出場及租賃費(fèi)、防滲措施費(fèi)用、降水措施費(fèi)以及施工技術(shù)特殊措施費(fèi)，其結(jié)算是按照現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生量和甲方造價(jià)部門的具體結(jié)算要求和辦法進(jìn)行；PC項(xiàng)目索賠費(fèi)用結(jié)算主要按是照甲乙雙方合同約定可以索賠的相關(guān)費(fèi)用事項(xiàng)進(jìn)行索賠，具體如：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場工程簽證在合同約定其費(fèi)用超出整個(gè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的X％外給予費(fèi)用的索賠；設(shè)備、材料以及施

20、工按照業(yè)主特定要求完成增加費(fèi)用的索賠，(如超標(biāo)準(zhǔn)超規(guī)范檢驗(yàn)費(fèi)用、防腐要求和等級(jí)提高額外增加費(fèi)用、設(shè)備材料提高性能或更換材質(zhì)發(fā)生的額外費(fèi)用等)；甲方給予建筑安裝腳手架搭設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用；甲方給予材料及半成品運(yùn)輸補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用；等等。54PC項(xiàng)目經(jīng)營盤點(diǎn)分析、項(xiàng)目結(jié)算總結(jié)經(jīng)營盤點(diǎn)必須具備系統(tǒng)性和完整性，對(duì)于PC項(xiàng)目經(jīng)營盤點(diǎn)分為P(采購)盤點(diǎn)和c(施工)盤點(diǎn)，具體如：建立設(shè)備材料采購盈虧分析表，結(jié)合整個(gè)項(xiàng)目采購?fù)瓿傻脑O(shè)備、材料采購合同的數(shù)量、金額等與批