建筑業(yè)籌資戰(zhàn)略規(guī)劃探究

1、保證資本的切實(shí)利用。(2)聘請(qǐng)專業(yè)的農(nóng)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)專家，對(duì)資本高效利用。(3)借鑒已有的類似情況的成功經(jīng)驗(yàn)，將風(fēng)險(xiǎn)性降到最低。3在金融市場(chǎng)引入方面，政府可以促進(jìn)農(nóng)村金融市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性的提高比如通過(guò)財(cái)政政策影響引入其他商業(yè)銀行進(jìn)入改革，從而消除一家獨(dú)大引起的壟斷市場(chǎng)出現(xiàn)，避免資金集中和過(guò)度依賴，從而避免了商業(yè)銀行的資金短缺和風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避導(dǎo)致的利率極度提高的問(wèn)題。同時(shí)，提高了商業(yè)銀行彼此間的競(jìng)爭(zhēng)性，有利于銀行行業(yè)均衡發(fā)展和產(chǎn)業(yè)優(yōu)化，對(duì)商業(yè)銀行的發(fā)展有

2、長(zhǎng)足的影響。由此，便可在結(jié)構(gòu)上降低了改革所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，為改革的順利進(jìn)行，鋪平了道路。4在金融市場(chǎng)引入方面，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)了解和做到的方面首先，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)更多的把注意力放到農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革的推行中，我國(guó)廣大的農(nóng)村中的集體財(cái)產(chǎn)，對(duì)商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，是十分可靠的信貸保證，而除了農(nóng)村信用合作社，對(duì)此項(xiàng)問(wèn)題關(guān)注較多的金融機(jī)構(gòu)并不是多數(shù)，應(yīng)該說(shuō)，這是金融機(jī)構(gòu)自身考慮的漏洞。如果能盡自己所能的提高自身在改革中所保持的地位，這對(duì)其經(jīng)營(yíng)和收益是有著深遠(yuǎn)影響

3、的，畢竟，我國(guó)還是個(gè)龐大的農(nóng)業(yè)國(guó)，農(nóng)民數(shù)量占總?cè)丝诒戎剌^多。其次，金融機(jī)構(gòu)在等待政府政策下達(dá)的同時(shí)，應(yīng)該努力完善自身信貸融資制度，在合理合法的情況下，盡可能的加大對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)方面貸款的力度，在推動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展，提高自身收益和客戶群上有十分積極的作用。四、總結(jié)在戰(zhàn)爭(zhēng)、災(zāi)難、污染、疾病蔓延日益嚴(yán)重的今天，糧食及食品問(wèn)題也作為一個(gè)重點(diǎn)問(wèn)題被寫(xiě)入討論的議題中進(jìn)行研究。中國(guó)人口的快速增長(zhǎng)和近年來(lái)農(nóng)耕用地的逐步被侵蝕，國(guó)企農(nóng)場(chǎng)已經(jīng)不能完全擔(dān)負(fù)國(guó)人的需要，

4、糧食問(wèn)題已經(jīng)漸漸影響到中央政府的政策制定。所以，雖然如今世界的工業(yè)化雖已逐漸成形，農(nóng)業(yè)對(duì)社會(huì)生活的影響仍然是不容忽視的。且我國(guó)現(xiàn)階段還是個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)的發(fā)展對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有舉足輕重的影響，而農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革的根本目的是通過(guò)盤(pán)活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)形式，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展方式，以達(dá)到促進(jìn)農(nóng)業(yè)更好更快發(fā)展的要求。這就要求我們?cè)谶^(guò)去的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)不利于經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)繼續(xù)較快發(fā)展的時(shí)候?qū)ζ溥M(jìn)行合理的革新，通過(guò)集體產(chǎn)權(quán)運(yùn)作產(chǎn)生資金，再通過(guò)資金運(yùn)作改善生產(chǎn)方式和質(zhì)量。參

5、考文獻(xiàn)：1中國(guó)人民銀行巴中市中心支行課題組，陳學(xué)建關(guān)于金融支持農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革的思考——以巴中市為例Ⅱ]西南金融，2014，02：59—61[2】雷永健金融支持農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)的調(diào)查與思考Ⅱ】南金融，2009，01：44—46『3]3張穎慧中國(guó)農(nóng)村金融發(fā)展與農(nóng)民收入增長(zhǎng)關(guān)系研究【D】西北農(nóng)林科技大學(xué)，2007【4】黃光偉建設(shè)新農(nóng)村背景下的農(nóng)村金融問(wèn)題研究【D]西南財(cái)經(jīng)大學(xué)，2008【5]中國(guó)人民銀行湖州市中心支行課題組，鄭錦國(guó)，陸小權(quán)金

6、融支持農(nóng)村住房改造問(wèn)題的實(shí)踐與思考——以湖州市為例Ⅱ】_浙江金融，201102：60—63作者簡(jiǎn)介：陳元元(1985一)，女，漢族，籍貫：廣西欽州，職稱：中級(jí)經(jīng)濟(jì)師大學(xué)本科，研究方向：金融學(xué)，所屬行業(yè)：金融監(jiān)管。麓視線露翳霧建筑業(yè)籌資戰(zhàn)略規(guī)劃探究任潤(rùn)青山西誠(chéng)泰建筑工程有限公司【摘要】建筑業(yè)作為一項(xiàng)耗時(shí)長(zhǎng)、工程量大、涉及方面廣的行業(yè)，融資籌資工作尤為重要，資金是否充裕、是否能滿足隨時(shí)調(diào)配是工程開(kāi)展的前提保證。在一項(xiàng)工程開(kāi)展時(shí)所涉及到的資金

7、管理、資金使用結(jié)構(gòu)的優(yōu)化以及從工程各部門(mén)所占用資金的百分比等等一系列問(wèn)題是直接影響工程決策的重要因素。為了保證建筑工程的順利開(kāi)展，并為相關(guān)建筑單位提供籌資建議，本文將對(duì)建筑業(yè)的籌資渠道、籌資風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行相應(yīng)的探討?！娟P(guān)鍵詞】建筑業(yè)；籌資戰(zhàn)略；規(guī)劃現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展不可謂不繁榮，隨著城市化的加劇，建筑開(kāi)發(fā)工程的未來(lái)前景仍然十分可觀。然而建筑業(yè)也面臨著許多限制其發(fā)展的問(wèn)題，比如籌資工作的開(kāi)展，資金不足可能導(dǎo)致嚴(yán)重的后果，不僅是建筑單位投標(biāo)不

8、成功的問(wèn)題，而是工程承包下來(lái)以后因資金缺乏，后期工程進(jìn)度停滯甚至工程被擱置，利益受損的就不僅僅是施工方。因此，建筑業(yè)需要有效解決籌資上的問(wèn)題，從多方面去考慮，達(dá)到資金利用的最大化，才能充分保障建筑業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。一、建筑業(yè)的籌資渠道建筑企業(yè)的籌資分為短期籌資與長(zhǎng)期籌資兩種，一般來(lái)說(shuō)籌資來(lái)源大部分來(lái)自外部，比如銀行的信貸業(yè)務(wù)，來(lái)自民間企業(yè)或外商企業(yè)的投資還有就是利用財(cái)務(wù)公司的資金等等，而內(nèi)部資金則是應(yīng)用于支付融資所產(chǎn)生的利息與稅收。建

9、筑企業(yè)短期融資與長(zhǎng)期融資的作用不同，短期融資使企業(yè)能夠抓住發(fā)展機(jī)會(huì)，資金具體運(yùn)用到某項(xiàng)工程的開(kāi)展中，因此應(yīng)該做好資金的規(guī)范管理，而長(zhǎng)期融資則用于提升該企業(yè)的整體實(shí)力，加強(qiáng)其在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力度，拓展資金來(lái)源領(lǐng)域以備企業(yè)日后的發(fā)展需要。短期融資與長(zhǎng)期融資采取的方式也各不相同，短期融資使用的手段多通過(guò)銀行信貸業(yè)務(wù)，以及利用自身商業(yè)信用進(jìn)行融資；長(zhǎng)期融資多為債務(wù)融資方式，即發(fā)行債券或是租賃融資，或者有實(shí)力的建筑企業(yè)成為上市公司之后也可以通過(guò)發(fā)行

10、股票達(dá)到融資目的。1銀行信貸建筑企業(yè)采用銀行信貸的方式來(lái)籌取資金，是獲得資金最快捷與直觀的方法，能夠有效地緩解資金不足帶來(lái)的壓力。企業(yè)與銀行之間建立互相信任的關(guān)系非常重要，企業(yè)增強(qiáng)自身的信任指數(shù)，能夠在資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)危難時(shí)向銀行求助，而銀行則通過(guò)與企業(yè)在信貸方面的良好合作拓展在其他方面的業(yè)務(wù)內(nèi)容。具體的方法是企業(yè)加強(qiáng)與銀行之間的溝通，對(duì)于銀行要求了解運(yùn)轉(zhuǎn)情況時(shí)應(yīng)做到積極配合，主動(dòng)提供企業(yè)現(xiàn)時(shí)發(fā)展階段的相關(guān)資料，另外是選擇固定的銀行合作并把

11、業(yè)務(wù)集中辦理。除此以外，企業(yè)在培養(yǎng)信譽(yù)度上也要加以注重，首先企業(yè)內(nèi)部需要制定一套良好的財(cái)務(wù)管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行，其次是監(jiān)管人員工作要落實(shí)到位，保證財(cái)務(wù)賬單上的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確Chinabualne$$update109麓無(wú)誤，其三是按時(shí)償還貸款，保證借貸記錄的信用。2商業(yè)信用由于建筑業(yè)工程時(shí)間較長(zhǎng)，決定其資金鏈具有多方共同作用的特點(diǎn)。所謂商業(yè)信用融資，即使利用公司在前期累積的信譽(yù)度預(yù)支供應(yīng)，比如向材料供應(yīng)商預(yù)支材料，而把費(fèi)用延后交款等類似現(xiàn)象。通

12、過(guò)商業(yè)信用來(lái)取得融資具有無(wú)需利息，減少負(fù)債壓力的優(yōu)點(diǎn)，但其不足之處是完全依靠合作雙方的信譽(yù)度作為擔(dān)保，附帶一定的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并且能籌到的資金量少，只能解決燃眉之急，并不能對(duì)企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)改善起太大的作用。正因?yàn)檫@樣，企業(yè)在選擇商業(yè)信用融資時(shí)都會(huì)再三考量，并保證資金鏈關(guān)聯(lián)企業(yè)確實(shí)具有較高的信譽(yù)度時(shí)才會(huì)采取該種手段。3內(nèi)部項(xiàng)目融資項(xiàng)目?jī)?nèi)部融資是企業(yè)內(nèi)部模擬股票發(fā)行的一種模式，通過(guò)項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人對(duì)企業(yè)股份的認(rèn)領(lǐng)，實(shí)行模擬股份制公司的管理。這種模式

13、對(duì)企業(yè)內(nèi)部管理與制度完善的要求很高，稍有差錯(cuò)就有可能觸犯法律。內(nèi)部的融資必須保證用途的正規(guī)性，具體的方法如下：一是前期準(zhǔn)備充足，即項(xiàng)目分析、項(xiàng)目預(yù)算、項(xiàng)目收益、以及企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力及內(nèi)部消化程度等多方面統(tǒng)計(jì)工作要落實(shí)好；二是設(shè)立專項(xiàng)監(jiān)管部門(mén)，定時(shí)匯報(bào)資金的流向，公司內(nèi)部要及時(shí)討論資金下一步的投入，實(shí)行效益最大化的管理；三是項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)后的效益分紅保證公平合理，這樣才能保護(hù)每位認(rèn)購(gòu)人的利益，是項(xiàng)目?jī)?nèi)部融資能有效開(kāi)展。4股票籌資股票籌資是權(quán)益籌資的

14、一種，是上市建筑企業(yè)能夠采取的最有效也最合適的籌資戰(zhàn)略。具體操作是將公司股份分散出去換取投資者的資金來(lái)開(kāi)展建筑項(xiàng)目，它的優(yōu)點(diǎn)是能夠籌得大量的資金來(lái)確保企業(yè)的良好運(yùn)營(yíng)，而且不需要?dú)w還本金，只需要將收益分出一部分給股東，這樣做能夠使企業(yè)減少金融項(xiàng)目上所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；而股票籌資的不足，一是要成為上市公司要通過(guò)嚴(yán)格的考核，沒(méi)有達(dá)到要求的企業(yè)是不能申請(qǐng)的，而且對(duì)公司財(cái)務(wù)運(yùn)作管理的要求也是相當(dāng)，其次股票籌資會(huì)降低企業(yè)中t2管理力度，由于股權(quán)的分散出

15、售，不排除有人大量認(rèn)購(gòu)股份的可能，給企業(yè)日后決策帶來(lái)存在分歧的可能性。5負(fù)債籌資長(zhǎng)期負(fù)債籌資可以通過(guò)向銀行申請(qǐng)長(zhǎng)期借款或者發(fā)行企業(yè)債券兩種方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。但由于銀行的審核程序較為嚴(yán)格，建筑企業(yè)考慮到自身實(shí)際情況一般不會(huì)采取。相反自企業(yè)發(fā)行債券相關(guān)政策出臺(tái)以后，無(wú)疑為建筑企業(yè)融資帶來(lái)福音，在保證企業(yè)良好信譽(yù)的前提下，發(fā)行債券確實(shí)能為企業(yè)籌得不少的資金。與此同時(shí)，長(zhǎng)期負(fù)債籌資是企業(yè)走上運(yùn)行軌道后逐步實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)實(shí)力增強(qiáng)的良好手段，它不僅能幫助企業(yè)使

16、決定權(quán)回歸中心，又能使資本結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，企業(yè)還能獲取收益中的最大利潤(rùn)，該手段所帶來(lái)的債務(wù)償還壓力并不高，建筑企業(yè)可以到工程完成收取款項(xiàng)后再進(jìn)行償還。只是長(zhǎng)期的借款一般都伴隨較多且細(xì)致的條件，企業(yè)如果不能良好遵行借款合同的具體條款，很可能導(dǎo)致信譽(yù)度的降低，進(jìn)而難以開(kāi)展日后的合作。110中圈經(jīng)貿(mào)6租賃籌資建筑企業(yè)工程占用場(chǎng)地大，所需機(jī)械設(shè)備種類多且多大型機(jī)械，融資租賃作為建筑企業(yè)購(gòu)買新型生產(chǎn)設(shè)備的手段被開(kāi)發(fā)，選擇融資租賃一來(lái)可以選用到適用的

17、設(shè)備，避免買到質(zhì)量有問(wèn)題的機(jī)械，二來(lái)能夠降低資金成本，提高收益。是目前應(yīng)用廣泛的籌資方式。二、建筑業(yè)的籌資風(fēng)險(xiǎn)1企業(yè)的利潤(rùn)與負(fù)債利息是否平衡當(dāng)企業(yè)選擇負(fù)債籌資方式就意味著它需要支付一定利率的利息，而利息的支出是依靠企業(yè)取得的利潤(rùn)來(lái)填補(bǔ)的，也就是說(shuō)當(dāng)建筑企業(yè)投資的項(xiàng)目最終獲得的收益不足以償還債務(wù)利息時(shí)將會(huì)面臨破產(chǎn)的危險(xiǎn)。當(dāng)然企業(yè)也可以把籌得的部門(mén)資金用于風(fēng)險(xiǎn)投資來(lái)獲取額外收益，但同樣要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)壓力。2企業(yè)本身的經(jīng)營(yíng)效力企業(yè)在申請(qǐng)融資

18、時(shí)如果沒(méi)有正確認(rèn)識(shí)到自身的運(yùn)營(yíng)能力，預(yù)支超出企業(yè)本身承受范圍的資金，很有可能導(dǎo)致投資失利，繼而導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)系統(tǒng)的崩潰。3資金使用結(jié)構(gòu)的不確定性所謂建筑企業(yè)的資金結(jié)構(gòu)，即是企業(yè)本身持有資產(chǎn)與負(fù)債資產(chǎn)之間的比例。企業(yè)通過(guò)以往類似項(xiàng)目獲得的收益可以估算出投資的收益率，從而與債務(wù)利息率進(jìn)行比較，適當(dāng)?shù)貙?duì)兩方面的比率進(jìn)行調(diào)整，當(dāng)然目的都是為了企業(yè)能獲取更高的利潤(rùn)?？偠灾?，負(fù)債水平要根據(jù)收益來(lái)作相應(yīng)的調(diào)整，不能一成不變，更不能盲目提高負(fù)債率。4市

19、場(chǎng)變動(dòng)的影響市場(chǎng)變動(dòng)體現(xiàn)在資金方面對(duì)建筑行業(yè)的影響主要包括市場(chǎng)利率變化及外匯匯率升降兩個(gè)方面，當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)時(shí)，企業(yè)融資成本也會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的提高或減少，多數(shù)情況下成本的增高都會(huì)伴隨融資風(fēng)險(xiǎn)的提高，因此企業(yè)要時(shí)刻留意市場(chǎng)動(dòng)態(tài)并作出正確的籌資方式選擇。5投資項(xiàng)目失敗建筑企業(yè)在投資項(xiàng)目過(guò)程中無(wú)論是哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，都可能導(dǎo)致資金的浪費(fèi)以及利益的受損，此時(shí)企業(yè)的負(fù)債壓力就會(huì)增大，這是由于項(xiàng)目利潤(rùn)無(wú)法支持債務(wù)利息這部分的支出，而帶來(lái)的企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

20、。但出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)失誤是完全有可能的，企業(yè)如何加強(qiáng)這方面的管理是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的首要考慮因素。三、結(jié)語(yǔ)建筑業(yè)籌資方法多樣，但同時(shí)各有其優(yōu)勢(shì)與風(fēng)險(xiǎn)，因此在確定籌資戰(zhàn)略時(shí)，企業(yè)可以采取多種手段，或考慮籌資手段的先后順序，來(lái)達(dá)到效益最大化?？偟膩?lái)說(shuō)，建筑企業(yè)自身的信譽(yù)和運(yùn)作效率是籌資很大的影響因素，建筑企業(yè)想要長(zhǎng)盛不衰，除了戰(zhàn)略得當(dāng)，關(guān)鍵還是自身的建設(shè)。參考文獻(xiàn)：[1]唐曉麗企業(yè)籌資方式與籌資風(fēng)險(xiǎn)分析經(jīng)濟(jì)視角，2011(11)【2]朱珠建筑施工企業(yè)的融資