廈門市資產(chǎn)評估協(xié)會組織進(jìn)行評估業(yè)務(wù)收費(fèi)專項(xiàng)檢查

1、萬方數(shù)據(jù)G且心、驗(yàn)縣一的價值。一個企業(yè)的資產(chǎn)由有形和無形資產(chǎn)共同組成，并且需要處理某些移除、損毀.融合或遷移它處的資產(chǎn)，這并不由公司經(jīng)營地點(diǎn)決定.因此，企業(yè)最重要的價值基礎(chǔ)是其預(yù)期收益和未來經(jīng)營活動的現(xiàn)金流.鑒于一個企業(yè)的性質(zhì)，其資產(chǎn)構(gòu)成、評估目的和使用評估方法的差異，其價值也會產(chǎn)生多樣性。這部分指南解釋了企業(yè)價值評估的本質(zhì)和評估方法的適用性，并特別說明了評估值變化的多種原因.與實(shí)物資產(chǎn)相比，無形資產(chǎn)有其特殊性，它是一項(xiàng)沒有生產(chǎn)或提供貨

2、物和服務(wù)所需的物質(zhì)形態(tài)的可確認(rèn)的非貨幣資產(chǎn)，傳統(tǒng)認(rèn)為它主要是指商譽(yù)，近年來，被認(rèn)為包括專利權(quán)、發(fā)明權(quán).工藝流程‘外觀設(shè)計(jì)專利.商譽(yù)及非專利技術(shù)版權(quán)、著作權(quán)、音樂和藝術(shù)著作權(quán)，商標(biāo)、商品名稱和商標(biāo)名稱，特許權(quán)及許可權(quán)，系統(tǒng).規(guī)程‘預(yù)測，軟件著作權(quán)以及其它不是從其物理屬性而是從其知識要素獲得價值的東西及其它無形資產(chǎn).需要注意!某些無形資產(chǎn)是經(jīng)過知識產(chǎn)權(quán)注冊并受到法律保護(hù)的.這部分指南重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了評估范圍.需要的信息和使用的評估方法。評估無形資

3、產(chǎn)的方法和不動產(chǎn)估價的方法類似，包括市場比較法.成本法和收益法等。選擇何種評估途徑(市場途徑、成本途徑、收益途徑)和何種方法更能準(zhǔn)確地詮釋資產(chǎn)價值，需要評估師進(jìn)行判斷。第四部分則著重討論了除不動產(chǎn)及企業(yè)價值評估外的其他資產(chǎn)的評估，以及廠房和機(jī)器設(shè)備評估。這部分指南對適用于機(jī)器設(shè)備評估的般評估概念及原理進(jìn)行了講解，并羅列了準(zhǔn)備進(jìn)行廠房和機(jī)器設(shè)備評估需用到的諸多方法。會計(jì)中的資產(chǎn)被分為流動資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，流動資產(chǎn)是在企業(yè)經(jīng)營活動中不被認(rèn)為會

4、被持續(xù)使用的資產(chǎn)，如股票、債券.現(xiàn)金及銀行存款等。在某些情況下，通常被按照固定資產(chǎn)處理的房地產(chǎn)也會被當(dāng)作流動資產(chǎn)處理，包括房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)完成作為存貨準(zhǔn)備銷售的房地產(chǎn)等。固定資產(chǎn)是在如下兩個廣泛分類中的有形及無形資產(chǎn)，即不動產(chǎn)、廠房.設(shè)備以及其他長期資產(chǎn)。其中，機(jī)器設(shè)備評估需要許多與其他資產(chǎn)評估相似的推理，其評估方法與房地產(chǎn)估價和企業(yè)價值評估相似。價值的確定還是三種通用途徑。即比較途徑.成本途徑和收入途徑。在這些途徑中有許多不同的方法。

5、最常用的具體評估方法是比較法、成本法和收益法.當(dāng)使用其它途徑或上述方法的變種時，必須進(jìn)行充分解釋，評估中使用的數(shù)據(jù)也必須由市場證據(jù)所支持.多年來，世界評估組織聯(lián)合會(WAVO)一直致力于發(fā)展包括不動產(chǎn)評估、機(jī)器設(shè)備評估在內(nèi)的多學(xué)科、跨領(lǐng)域的評估理論研究.發(fā)展中國家和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期國家的評估理論與實(shí)踐的研究與專業(yè)交流活動.在國際化不斷深人和跨國發(fā)展與投資逐漸加大的大環(huán)境下.WAVO希望通過〈評估專業(yè)能力與執(zhí)業(yè)指虧1)的發(fā)布，比較全面地提供一個

6、關(guān)于評估核心能力及執(zhí)業(yè)規(guī)范操作的框架，并且可以被全球各國評估執(zhí)業(yè)者廣泛采納，從而滿足各國評估執(zhí)業(yè)的一致性和標(biāo)準(zhǔn)化方面的高要求.(國薺)廈門市資產(chǎn)評估協(xié)會組織進(jìn)行評估業(yè)務(wù)收費(fèi)專項(xiàng)檢查近期，廈門市評協(xié)組成檢查組，對《廈門市資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收費(fèi)自律公約(以下簡稱《公約)))等執(zhí)行情況進(jìn)行了專項(xiàng)檢查。經(jīng)過一個多月的機(jī)構(gòu)自董.協(xié)會復(fù)查及匯總分析，目前此次檢查工作已經(jīng)完成，收到良好效果.從檢董結(jié)果來看.(以下簡稱《公約)))等執(zhí)行情況進(jìn)行了專項(xiàng)檢查。經(jīng)

7、過一個多月的機(jī)構(gòu)自董.協(xié)會復(fù)查及匯總分析，目前此次檢查工作已經(jīng)完成，收到良好效果.從檢董結(jié)果來看.公約》執(zhí)行情況良好.資產(chǎn)評估收費(fèi)水平由公約簽訂前不足收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的5096提高至7696.效果明顯.盡管在《公約》執(zhí)行初期曾遭遇暫時的市場反彈、業(yè)務(wù)流失等情況.但各機(jī)構(gòu)對《公約》積極支持.對《公約》的執(zhí)行效果抱有良好預(yù)期，對今后評估業(yè)務(wù)收入的增長持樂觀看法.在檢查中.檢查組還積極昕取各機(jī)構(gòu)在《公約》執(zhí)行過程中遇到的問題及合理化建議。在此基礎(chǔ)上，