城市生活廣場(chǎng)企劃推廣案(1)

1、新博集團(tuán)·博瑞行營(yíng)銷企劃2014-07-18,*讓蘇州與世界相提并論,蘇州城市生活廣場(chǎng)企劃創(chuàng)意案,9年風(fēng)云際會(huì)，平江新城現(xiàn)已成為最重要的交通樞紐中心和市域次級(jí)商務(wù)商貿(mào)中心，是蘇州乃至長(zhǎng)三角地區(qū)最具吸引力的黃金商圈之一。,天 時(shí),京滬鐵路、滬寧城際鐵路、滬寧高速公路、312 國(guó)道穿越而過，與無(wú)錫 南京 、上海等國(guó)內(nèi)主要城市緊密相聯(lián)。軌道交通2號(hào)線、4號(hào)線分布于蘇州城市生活廣場(chǎng)東西兩側(cè)，與平瀧路地下商業(yè)空間無(wú)縫對(duì)接。,地 利

2、,50萬(wàn)客流，14萬(wàn)消費(fèi)力。雙輕軌日均約50 萬(wàn)換乘人流，人潮熙攘。四個(gè)生態(tài)居住社區(qū)，總占地面積近6平方公里，商品房面積達(dá)300萬(wàn)㎡，常住人口達(dá)14萬(wàn)。,人 和,37萬(wàn)平米，大型城市綜合體應(yīng)勢(shì)而生。,各種綜合體，百花綻放。滿城盡是綜合體，各種概念橫空出世“家庭式”“生態(tài)”“一站式”繁榮、繁華、中心……，過度泛濫，即便是萬(wàn)達(dá)，成功并不在于廣告，而是源于全國(guó)公認(rèn)的品牌價(jià)值。,綜合體的傳播,,吳中萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

3、 ——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，就是城市中心。,綜合體的傳播,港龍城市商業(yè)廣場(chǎng) ——蘇州首個(gè)家庭主題式享樂匯,綜合體的傳播,繁花中心 ——人民路MIX商業(yè)領(lǐng)袖。,綜合體的傳播,綠寶廣場(chǎng) ——六年運(yùn)營(yíng)，成熟綜合體。,萬(wàn)達(dá)說中心，港龍說家庭，綠寶說成熟，繁花中心說MIX，作為蘇州城市生活廣場(chǎng)，一騎絕塵的USP何在？,九大行政中心，城市榮光匯聚于此。,蘇州市行政審批中心、蘇州市建設(shè)工程交易中心、蘇州市

4、公積金管理中心、蘇州市社會(huì)保障中心蘇州市土地交易中心蘇州市產(chǎn)權(quán)交易中心蘇州市交通工程招投標(biāo)中心蘇州市水利水務(wù)招投標(biāo)中心蘇州市政府采購(gòu)中心,所有人，不可避免的要和行政中心親密接觸行政中心引領(lǐng)著城市的榮光,由此，得出本案形象定位：,37萬(wàn)方，城市行政綜合體。,有了9大行政中心，還應(yīng)該有盡攬世界的胸懷，慶幸，全在于此。,政中心 閱世界,slogan,,第1階段 整體形象階段 政中心 閱世界,閱巴黎，越潮流國(guó)際級(jí)購(gòu)物

5、中心，站在潮頭浪尖。蘇州城市生活廣場(chǎng)以國(guó)際大都市商業(yè)體為藍(lán)本，引進(jìn)精品超市、數(shù)碼電器、幼兒早教、特色餐飲、電玩游樂、精品服飾、高端美容美發(fā)等，吃喝玩樂購(gòu)一站式享受，為平江新城帶來(lái)全新消費(fèi)體驗(yàn) 。,閱國(guó)際，越BOSS低碳智能寫字樓，做有“涵氧”的BOSS引進(jìn)先進(jìn)國(guó)際生態(tài)辦公理念，采用置換式通風(fēng)系統(tǒng)和綠化視覺系統(tǒng)，全天提供100%新風(fēng)，大大降低能耗的同時(shí)，又改善了局部微氣候，為都市人們提供輕松、愉悅、高效的商務(wù)氛圍。,閱中心，越便

6、捷9大行政中心，腳下就是焦點(diǎn)。蘇州市行政審批中心、蘇州市建設(shè)工程交易中心、蘇州市公積金管理中心、蘇州市社會(huì)保障中心、蘇州市土地交易中心、蘇州市產(chǎn)權(quán)交易中心、蘇州市交通工程招投標(biāo)中心、蘇州市水利水務(wù)招投標(biāo)中心、蘇州市政府采購(gòu)中心,閱英倫，越紳士殿堂級(jí)空中公館，180米的私人禮遇。奢華級(jí)精裝酒店式公寓，引進(jìn)國(guó)際前瞻性設(shè)計(jì)理念，為都市精英量身定制精致空間。 180米卓然高度，24小時(shí)安保和智能網(wǎng)絡(luò)體系，為人們奉上精雕細(xì)琢的品質(zhì)

7、生活。,第2階段 酒店式公寓紳士專屬公館，不將就。,講究高度，不將就。,180米空中公館，對(duì)味您的高瞻氣度。,講究排場(chǎng)，不將就。,37萬(wàn)平米行政綜合體，鋪設(shè)您的繁華排場(chǎng)。,講究品質(zhì)，不將就。,奢適級(jí)精裝標(biāo)準(zhǔn)，匹配您的顯赫人生。,講究尺度，不將就。,39-110平米戶型尺度，滿足您的多重需要。,視覺方案 2,公寓訴求,,視覺方案 2,,視覺方案 3,根據(jù)本案的施工進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)安排，我司建議2014年10月-2015年1月主推項(xiàng)目形

8、象，2015年1月-2015年4月對(duì)外釋放產(chǎn)品形象，2015年4月-2015年5月釋放預(yù)約及開盤信息。售樓處軟裝及活動(dòng)配合每個(gè)節(jié)點(diǎn)對(duì)外推廣，緊密圍繞世界、國(guó)際、時(shí)尚、潮流，將項(xiàng)目與國(guó)際文化嫁接，打造蘇州首席國(guó)際行政綜合體，高調(diào)入市，迅速覆蓋市場(chǎng)，真正實(shí)現(xiàn)“閱世界”。 將“五感營(yíng)銷”的概念，深入售樓處公開、西方節(jié)日、招商展示暨產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、預(yù)約活動(dòng)、開盤活動(dòng)等大型的節(jié)點(diǎn)活動(dòng)、暖場(chǎng)活動(dòng)和售樓處軟裝中，將國(guó)際、高端的形象根深蒂固的植入項(xiàng)

9、目中，形成不可更替的形象。,,包裝與活動(dòng)配合,,2014.10,2014.12,2015.1,2015.3,2015.4,2015.5,售樓處公開,銀行街拍賣,2014.11,2015.2,蠟像展,萬(wàn)圣節(jié),開盤,春季踏青系列,開始預(yù)約,歐洲雙人游,精品特價(jià)房秒殺,形象推廣,酒店式公寓,預(yù)約信息,蠟像展、萬(wàn)圣節(jié)、新年音樂會(huì),招商展示暨產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、春季暖場(chǎng),派對(duì)、歐洲雙人游、開盤,線上推廣,線下推廣,開盤前節(jié)點(diǎn)安排,,,,,視、聽、嗅、

10、味、觸，五感體驗(yàn)蘇州城市生活廣場(chǎng),視覺 · 蘇州城市生活廣場(chǎng)的絢爛>>>>>,售樓處搖身變成國(guó)際風(fēng)范體驗(yàn)館在洽談區(qū)的周圍設(shè)置吊旗，英國(guó)、法國(guó)、美國(guó)等國(guó)家的旗幟懸掛在售樓處，清晰的向客戶傳遞項(xiàng)目國(guó)際范的內(nèi)涵。,與他們?yōu)猷徹?cái)富滾滾而來(lái)知名金融大鱷懸掛在售樓處的墻上，烘托現(xiàn)場(chǎng)氣氛，營(yíng)造環(huán)境。,身穿晚禮服的服務(wù)人員水吧提供飲料、咖啡等服務(wù)，身穿晚禮服的服務(wù)人員，凸顯項(xiàng)目高貴典雅的氣質(zhì)。,尊貴感營(yíng)造

11、身高180CM的英國(guó)皇家警察指引來(lái)賓，尊崇感不言而喻。,世界風(fēng)潮來(lái)襲蘇州——蘇州城市生活廣場(chǎng)接待中心公開提前邀請(qǐng)5位外模，現(xiàn)場(chǎng)由人體彩繪大師描摹出項(xiàng)目的5種業(yè)態(tài)特色，展示代表公寓的英倫范，代表購(gòu)物中心的巴黎范，代表寫字樓的金融范，代表行政中心的中心范，向外展示項(xiàng)目特色。,萬(wàn)國(guó)朝圣 譽(yù)滿蘇州相較于人人狂歡的圣誕節(jié)，同樣是西方重要節(jié)日的萬(wàn)圣節(jié)顯得低調(diào)的多。考慮到眾多圣誕節(jié)的活動(dòng)都被市場(chǎng)淹沒，不能達(dá)到聚集人氣影響市場(chǎng)的效果，選擇在萬(wàn)圣

12、節(jié)當(dāng)天舉辦活動(dòng)，鬼節(jié)的活動(dòng)在蘇州并未大規(guī)模執(zhí)行，項(xiàng)目獨(dú)樹一幟的舉措將在全市范圍內(nèi)引起話題討論，提高知名度。全城派面具、萬(wàn)圣節(jié)快閃、面具DTY、現(xiàn)場(chǎng)演出、冷餐,以萬(wàn)國(guó)朝圣為噱頭，引起市場(chǎng)關(guān)注。以趣味為引導(dǎo)，以面具DIY為具體形式，傳遞刺激的快樂。10月30日-11月1日以全城派面具的形式替代全城派單，線下拓客，同時(shí)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、印象城、觀前街等人流量集中的區(qū)域，約定時(shí)間，帶上面具快閃，釋放萬(wàn)圣節(jié)活動(dòng)信息，吸納活動(dòng)當(dāng)天人群，提升項(xiàng)目在市場(chǎng)

13、上的知名度。,代表商家簽約暨產(chǎn)品發(fā)布會(huì)商家簽約與產(chǎn)品發(fā)布結(jié)合，現(xiàn)場(chǎng)T臺(tái)走秀，塑造項(xiàng)目高品質(zhì)、稀缺的高端形象。,T臺(tái)走秀備受追崇的T臺(tái)設(shè)置，再現(xiàn)項(xiàng)目國(guó)際風(fēng)韻，締造出經(jīng)典的項(xiàng)目?jī)?nèi)涵。,聽覺 · 蘇州城市生活廣場(chǎng)的悠揚(yáng)>>>>>,異域風(fēng)情的優(yōu)雅售樓處公開及開盤異域風(fēng)情演出，詮釋國(guó)際化、世界級(jí)的項(xiàng)目。,放飛心情，聆聽藝術(shù)的交響在元旦前夕舉行新年音樂會(huì)，邀請(qǐng)世界頂級(jí)的樂隊(duì)為蘇州奉獻(xiàn)一場(chǎng)難忘的聽覺盛宴

14、。世界頂級(jí)音樂盛宴，奏響項(xiàng)目完美動(dòng)聽的樂章 。,銷售中心背景音樂 徐徐入耳的香頌。節(jié)奏舒緩的音樂，營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)輕松、愉悅、高雅的氣氛，帶給現(xiàn)場(chǎng)嘉賓一次快樂的體驗(yàn)之旅。,嗅覺 · 蘇州城市生活廣場(chǎng)的原香>>>>>,自然香 春季踏青系列——自行車比賽、夢(mèng)想運(yùn)動(dòng)賽、攝影比賽、歐洲游等；頒發(fā)活動(dòng)獎(jiǎng)金，同時(shí)可將夢(mèng)想運(yùn)動(dòng)賽與項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)惠結(jié)合，提高客戶的參與度。3月-5月每周抽取1名客戶，獎(jiǎng)勵(lì)歐洲免費(fèi)雙人

15、游。,,銷售中心香味氤氳 讓人沉醉的迷迭香,味覺 · 蘇州城市生活廣場(chǎng)的真味>>>>>,純正紅酒BAR 味蕾上的舞蹈，VIP尊崇禮遇,美食節(jié) 陽(yáng)光午后的味覺盛宴,銷售中心小糕點(diǎn) 無(wú)處不在的精致味道,觸覺 · 蘇州城市生活廣場(chǎng)的質(zhì)感>>>>>,杜莎夫人世界蠟像蘇州展,閱世界閱明星——杜莎夫人世界蠟像蘇州展一場(chǎng)穿越時(shí)空的神秘之旅，一場(chǎng)耳目一新的國(guó)際

16、化文化娛樂體驗(yàn)，一場(chǎng)前所未有的視覺盛宴，從國(guó)際巨星到政界、商界、動(dòng)漫界的代表人物，展示栩栩如生的蠟像人物，星光齊匯蘇州。,,,動(dòng)漫人物展現(xiàn)場(chǎng)展出孩子喜歡的代表人物，神奇的蠟像讓孩子成為活動(dòng)的主角，收獲樂趣。,游戲互動(dòng)穿插夾娃娃機(jī)、打地鼠、投籃機(jī)等精彩游戲，惟妙惟肖的蠟像造型，精湛的制作工藝，情景結(jié)合而出的現(xiàn)場(chǎng)，處處體現(xiàn)著國(guó)際化互動(dòng)玩娛的新風(fēng)潮。結(jié)合蠟像展，打造3個(gè)小型暖場(chǎng)活動(dòng)，完成1+3的互動(dòng)模式。,蠟像展延續(xù)COSPLAY、孩子