開發(fā)程序-開發(fā)商-萬科-whvk-qp-13-01合同訂立程序

1、武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件合同訂立程序編號：WHVKQP1301版號修改狀態(tài)：A1生效日期：第1頁共4頁①1目的目的保護公司利益，加強對合同訂立過程的管理，提高合同審批效率。2適用范圍適用范圍除房產(chǎn)銷售合同以外，公司所有對外簽署的合同的起草、報批、簽署、保管、交底、變更。3合同訂立原則合同訂立原則3.13.1合法性原則：合同管理的全過程必須符合有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定且公司權益能夠依法受到保護。3.23.2書面原則：凡金額在1萬元以

2、上（含1萬元）或金額在5000元以上（含5000元）、1萬元以下但雙方的權利義務不能即時結(jié)清的經(jīng)濟業(yè)務都必須簽訂合同明確雙方的權利、義務，合同必須采取合同書的形式。3.33.3事前簽訂原則：對應該簽訂書面合同并有款項收付內(nèi)容的業(yè)務須事先簽訂合同，或以《中標通知書》、招投標文件等與合同具有同等效力的書面文件確認雙方的權利和義務，然后開始履行，不得未簽合同即先行履行，特殊情況下（指不立即開展會造成更大損失），經(jīng)總經(jīng)理批準，可以例外，但應在3

3、日內(nèi)按雙方商定的條件簽訂合同、補全手續(xù)。3.43.4標準合同原則：所有合同都須根據(jù)公司統(tǒng)一制訂的標準合同文本進行編制，但當我方處于弱勢而無法使用公司標準合同時除外。3.53.5利益明晰原則：合同應清楚地界定、描述各方的權利和義務，盡最大程度減少歧義、推諉、扯皮現(xiàn)象。各項合同應有明確的、可以界定清楚的合同價款、付款方式及結(jié)算辦法，如果合同價款可能調(diào)整，應明確調(diào)整依據(jù)、調(diào)整方式。3.63.6審核審批原則：合同需按照規(guī)定的審批流程進行報批，不

4、得在合同內(nèi)容未經(jīng)審核的情況下即擅自簽訂或者直接報簽。4工作程序工作程序合同經(jīng)辦部門起草合同a)經(jīng)辦人選擇相應適用的標準合同文本，并視具體情況進行修訂撰寫協(xié)議條款及補充條款。b)如對方處于強勢，可采用其合同文本，但應力爭必須設通過補充條款充分表達與我方標準合同文本間的差異。c)若招標文件中提供了合同文本，則必須以該文本為基礎，待雙方達成一致的意見后修改形成正式合同。d)合同草案武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件合同訂立程序編號：WHVKQP