11、監(jiān)理協(xié)議

1、監(jiān)理協(xié)議建設(shè)單位：（甲方）監(jiān)理單位：（乙方）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)，為明確雙方在合同期間的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，茲就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1、工程名稱(chēng)：2、工程地址：3、工程內(nèi)容：4、資金來(lái)源：二、工程監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍：本工程所涉及的圖紙內(nèi)容和室外工程（2棟商住樓）三、監(jiān)理服務(wù)期監(jiān)理服務(wù)期從施工準(zhǔn)備期到竣工驗(yàn)收，約為二十四月。四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理工程師任職條件本工

2、程實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，監(jiān)理人委派為本工程項(xiàng)目總監(jiān)，監(jiān)理人委派的總監(jiān)理工程師以及其他監(jiān)理工程師，不少于五人，并均應(yīng)獲得監(jiān)理工程師資格證，且專(zhuān)業(yè)對(duì)口，并附有詳細(xì)個(gè)人履歷。一經(jīng)確認(rèn)，非經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人不得擅自變更。五、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及監(jiān)理費(fèi)撥付，總價(jià)22.8萬(wàn)元（貳拾貳萬(wàn)捌仟元整）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總價(jià)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，每月監(jiān)理服務(wù)期滿支付。自監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始之日起一周內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)9500元（大寫(xiě)：玖仟伍佰元），以后按月支付。如非監(jiān)理原因服務(wù)期延長(zhǎng)

3、，則每月支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)9500元（大寫(xiě)：玖仟伍佰元）。六、六、本合同使用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、中華人民共和國(guó)建筑法、合同法；中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；2、政府有關(guān)政策、法律及監(jiān)理法規(guī)、規(guī)定、管理辦法3、國(guó)頒建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；4、本工程設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、變更設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位明確的有關(guān)技術(shù)要求及規(guī)范；合同書(shū)有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回扣等報(bào)酬和非直接支付。7.乙方在監(jiān)理的過(guò)程中，不得泄露甲方申明的

4、秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包等單位提供并申明的秘密。8、對(duì)本工程項(xiàng)目按甲方批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目進(jìn)度總控制計(jì)劃和質(zhì)量控制要求進(jìn)行監(jiān)理。工程合格率達(dá)100%。9、杜絕各種腐敗現(xiàn)象；甲方代表不在場(chǎng)，監(jiān)理人員不參加施工方組織的各種娛樂(lè)活動(dòng)。此類(lèi)現(xiàn)象每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金2000元；乙方不得故意刁難本工程的施工方，不得對(duì)施工方卡、拿、索、要。此類(lèi)似情況每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金2000元，累計(jì)出現(xiàn)3次以上，甲方有權(quán)解除合同。10、監(jiān)理

5、人所有人員的安全，由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)安全事故，由監(jiān)理人承擔(dān)責(zé)任。十、十、違約罰則違約罰則1、監(jiān)理單位未全部完成本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的監(jiān)理工作，應(yīng)減收相關(guān)部分的監(jiān)理費(fèi)。造成損失或工程延期的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失，但總額不超過(guò)本合同監(jiān)理費(fèi)總額2、監(jiān)理單位工作人員與承包方、分包方、材料設(shè)備生產(chǎn)（供應(yīng)）方串通，惡意損害建設(shè)單位利益的，按實(shí)際損失的雙倍向甲方支付違約金（違約金總額不超過(guò)合同約定的監(jiān)理費(fèi)總額），并依法追究法律責(zé)任。（甲方有權(quán)從監(jiān)理費(fèi)中扣除）3、

6、監(jiān)理單位未按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定實(shí)施監(jiān)理工作，未發(fā)現(xiàn)或及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程中的安全、質(zhì)量隱患或發(fā)現(xiàn)后未及時(shí)報(bào)告，沒(méi)有采取有效措施，致使本工程出現(xiàn)安全、質(zhì)量問(wèn)題，每發(fā)現(xiàn)一次下列方式進(jìn)行處罰：（甲方有權(quán)從監(jiān)理費(fèi)中扣除）4、出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量事故，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失并延誤工期的，除按監(jiān)理合同額5%5%向甲方支付違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失，但總額不超過(guò)本合同監(jiān)理費(fèi)總額。5、常駐監(jiān)理人員不得隨意遲到、早退、曠工；每天巡視5小時(shí)以上。無(wú)故曠工按500元人.次，遲到早退

7、50元人.次向甲方支付違約金。6、因監(jiān)理人員素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力或責(zé)任心，造成甲方要求調(diào)換監(jiān)理人員三人次以上仍達(dá)不到甲方要求的；監(jiān)理公司退場(chǎng)約定：7、施工進(jìn)度拖延20天及以上時(shí)，而監(jiān)理公司未盡到監(jiān)理相應(yīng)職責(zé)和采取有效保證進(jìn)度的措施（除不可抗力和甲方原因外）。8、出現(xiàn)安全、質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)發(fā)現(xiàn)后需進(jìn)行局部返工、修復(fù)，未造成總工期延誤的，除按監(jiān)理合同額3%3%向甲方支付違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失，尤其對(duì)于地下室防水、外墻滲漏、廚衛(wèi)間滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，甲方