同戶型同樓層 為什么房屋價(jià)格千差萬(wàn)別

1、同戶型同樓層同戶型同樓層為什么房屋價(jià)格千差萬(wàn)別為什么房屋價(jià)格千差萬(wàn)別建議：買房的時(shí)候，一定要注意樓棟的朝向。2、樓間距大小樓棟所處的位置不同，樓間距大小也不同。一般小區(qū)中間位置的樓棟，樓間距大，采光好，也比較安靜。小區(qū)周邊的樓棟，尤其是臨街的樓棟，則比較吵鬧。建議：買房的時(shí)候，注意下左右、前后的樓間距大小。3、戶型所在樓棟的樓層數(shù)小高層、高層、超高層，價(jià)格也不一樣，一般小高層的單價(jià)比較貴。因此，即使都處于7層，小高層、高層、超高層的價(jià)格

2、也是不同的。建議：樓層越高，價(jià)格越貴，小高層的價(jià)格就更貴了，買房的時(shí)候，要依據(jù)樓層優(yōu)缺點(diǎn)、個(gè)人家庭成員的習(xí)慣和喜好、以及經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇樓層。4、景觀視野不同這一棟臨湖／臨江／臨小區(qū)花園景觀，可以看到湖景／江景／小區(qū)花園等，視野不錯(cuò)，相信很多人買房時(shí)，都聽(tīng)過(guò)置業(yè)顧問(wèn)類似這樣的說(shuō)辭。景觀視野好的房子，比看不到景觀的房子，要貴。同樣的，樓棟景觀視野差的房子，比如推開(kāi)窗戶即見(jiàn)垃圾場(chǎng)，這種房子，價(jià)格就比較便宜。建議：買房選擇樓棟時(shí)，留意樓棟的周邊

3、環(huán)境、景觀視野。5、戶型所在樓層布局不同同一層，同一個(gè)戶型，由于樓層布局不同，居住的體驗(yàn)感也是會(huì)不一樣的。樓層的布局影響房屋的采光、通風(fēng)效果；其次，還影響到鄰里之間相互的緊密度，如果布局不好，鄰里之間相互影響，互相干擾，噪音也會(huì)比較大，影響休息和居住的舒適度。如下圖：3棟每一層有6戶人家，戶型呈蝶狀，采光通風(fēng)就會(huì)受到影響。建議：買房選房時(shí)，一定要看下樓層平面圖，即一整層樓的戶型布局圖，再來(lái)進(jìn)行戶型的選擇。影響房屋價(jià)格的因素有很多，以上只