廠房租賃合同簽訂需謹(jǐn)慎 字句斟酌方能不受騙

1、廠房租賃合同簽訂需謹(jǐn)慎廠房租賃合同簽訂需謹(jǐn)慎字句斟酌方能字句斟酌方能不受騙不受騙何為廠房租賃合同？廠房租賃合同即出租方與承租方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成的以供雙方遵守的廠房租賃合同條款。在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，爭(zhēng)取大利益。出租廠房人一般希望承租廠房的人能提供押金或擔(dān)保并希望金額能與租賃物價(jià)值相當(dāng)，以防止合同欺詐的發(fā)生。承租人則希望不交押金或少交押金。對(duì)出租人來(lái)說(shuō)對(duì)承租人的身份情況、資信能力等方面

2、需要綜合考察。對(duì)承租人來(lái)講，則應(yīng)對(duì)租賃物的價(jià)值有清楚。簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能的避免在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，因此，在簽訂廠房租賃合同時(shí)一定要慎之又慎。那么在簽訂廠房租賃合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)呢？一、審查廠房租賃合同承租方與出租方的基本情況對(duì)廠房租賃合同出租方主要應(yīng)了解的信息：廠房租賃合同中所涉及的租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全？廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用？不

3、屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑？租賃物基本情況如何？對(duì)技術(shù)要求較高的出租物，出租人應(yīng)交付有關(guān)使用說(shuō)明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時(shí)就應(yīng)加以明確約定。.租賃物上存在權(quán)利瑕疵，第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價(jià)值，返還租賃物時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開(kāi)支。承租人未經(jīng)出租人