從找房到簽貸款合同！講講二手房流程的事！

1、從找房到簽貸款合同！講講二手房流程的從找房到簽貸款合同！講講二手房流程的事！事！一、如何找房在茫茫人海中想找到適合自己的房子，光靠腿是不行的。目前主要途徑有三：網(wǎng)上有很多房屋信息，可以在網(wǎng)上尋找；一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)附近都會(huì)有一些房屋中介，可以去中介打聽(tīng)；萬(wàn)能的朋友圈，只有你想不到的，沒(méi)有它辦不到的。二、看房的原則二手房看房原則與買(mǎi)新房差不多相同，但是，二手房還需要多關(guān)注兩個(gè)問(wèn)題，那就是業(yè)主出售原因和房屋以往經(jīng)歷。因此買(mǎi)二手房的看房原則就是由

2、于原房主一般來(lái)說(shuō)都不會(huì)講實(shí)話的，因此大家可以走訪小區(qū)鄰居或混入廣場(chǎng)舞圈進(jìn)行刺探消息。三、查冊(cè)的作用查冊(cè)就是根據(jù)房屋的地址、地號(hào)、房屋證登記案號(hào)、房屋證號(hào)之中的一條件做為索引，來(lái)查證房屋的權(quán)屬狀況。其實(shí)，查冊(cè)的結(jié)果能夠顯示房屋權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書(shū)面證明材料。一般來(lái)說(shuō)，查冊(cè)時(shí)需要帶本人身份證，到房屋交易中亦應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明。支付樓款的方式，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款

3、的步驟、時(shí)間和數(shù)額等。4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式和合同生效、中止、終止或解除條款其實(shí)，違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式這個(gè)無(wú)論哪種合同中都會(huì)有，原則就是或裁或訟。而合同生效、中止、終止或解除條款就是指雙方在此約定合同生效或失效時(shí)間；生效或失效條件；合同中止、終止或解除條款。最后就是合同的變更與轉(zhuǎn)讓以及附件了。一般來(lái)說(shuō)，附件就是指說(shuō)明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的約定。五、公證、贖契、評(píng)估房屋交易除了買(mǎi)賣(mài)合同之外，