公積金貸款利率變化有何規(guī)律，預(yù)測一下未來利率吧

1、公積金貸款利率變化有何規(guī)律，預(yù)測一下公積金貸款利率變化有何規(guī)律，預(yù)測一下未來利率吧未來利率吧公積金貸款利率會(huì)隨著央行存款準(zhǔn)備金率變化而變化款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的利息隨利率調(diào)整而調(diào)整。基準(zhǔn)利率調(diào)整還款金也會(huì)調(diào)整對于存量貸款(已貸的房貸)上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)不會(huì)變的若基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。當(dāng)然不論怎么計(jì)算對已支付的利息是沒有任何影響。對調(diào)整后的利息是會(huì)有影響。一般說來公積金貸款利率要比銀行同

2、期貸款利率低那么多年來公積金貸款利率變化有沒有什么規(guī)律呢1999年9月之前公積金貸款利率并不是按照目前這樣的15年期、5年期以上來劃分的。之前一段時(shí)間是按照貸款期限每增加一年利率上浮一定比例來決定公積金貸款利率的有一段時(shí)間又是按13年、35年、510年、1015年來劃分利率的。1999年9月之后歷年公積金貸款利率如下表:發(fā)布日期5年以下(含)5年以上1999年9月21日4.144.592002年2月21日3.604.052004年10月

3、29日3.784.232005年3月17日3.964.412006年4月28日4.144.592015年6月28日3.003.502015年8月26日2.753.25值得注意的是住房公積金貸款利率一年只變動(dòng)一次貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款實(shí)行合同利率遇法定利率調(diào)整實(shí)行一次調(diào)整后的利率。貸款期限在1年以上的遇法定利率調(diào)整于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。舉個(gè)例子以期限在1年以內(nèi)的貸款為例比如2012年1月1日的貸款利率是4.7

4、%到5月時(shí)中途貸款利率降至4.5%那么這之后不管利率如何變化住房公積金貸款利率今年始終執(zhí)行4.5%再以5年期的貸款為例比如2012年1月1日的5年期貸款利率為4.7%5月份貸款利率變?yōu)?.5%那么2012年5月至2012年12月31日都將執(zhí)行4.7%這個(gè)利率2013年1月1日開始才會(huì)執(zhí)行新的貸款利率?！白》抗e金貸款利率一年只變動(dòng)一次不管是漲還是降?！睆亩嗄旯e金利率變化來看可以發(fā)現(xiàn)公積金利率總體是呈下降趨勢這一方面跟政策有關(guān)政策有利于