為什么你的房產(chǎn)證遲遲辦不下來-原因都在這

1、為什么你的房產(chǎn)證遲遲辦不下來為什么你的房產(chǎn)證遲遲辦不下來原因都在原因都在這一、開發(fā)商的原因1、開發(fā)商在銷售房屋時沒有取得完整的五證五證是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證。五證不全的房子，購房者好不要買。很多開發(fā)商在銷售時說相關(guān)證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就要注意去房管部門核實開發(fā)商

2、所說的是否屬實。買房人要留意的是，自己所選的樓棟，其是否在預(yù)售許可證的范圍內(nèi)。2、開發(fā)商擅自更改房屋性質(zhì)、變更規(guī)劃開發(fā)商雖已取得五證，但私自更改了房屋的使用性質(zhì)。例如，房管部門批準的是住宅樓，而開發(fā)商卻當(dāng)作商業(yè)樓5、開發(fā)商拖欠應(yīng)該上繳國家的各種費用以及稅金、房屋維修基金等。6、開發(fā)商在集體土地開發(fā)的項目，無法辦理房產(chǎn)證。二、購房者自身的原因1、沒有交納相關(guān)的稅費購買新房，買房人要繳納相關(guān)稅費。但在實際交易中，有少數(shù)的買房人忘了交稅，或者