什么是住房維修基金？為什么要繳納住房維修基金

1、什么是住房維修基金？為什么要繳納住房什么是住房維修基金？為什么要繳納住房維修基金維修基金購(gòu)房者辦理好一些購(gòu)房手續(xù)后在接房時(shí)往往會(huì)遇到同一個(gè)問題，原本以為手續(xù)已辦完，以后就可以高枕無憂住進(jìn)新家，卻被告知需要繳納一筆住房維修基金，不明所以的住戶會(huì)質(zhì)疑這部分費(fèi)用是自己應(yīng)該繳納的嗎，什么是住房維修基金，買房子為什么要繳納住房維修基金呢？什么是住房維修基金1、按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，

2、公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。2、房屋維修基金的管理將會(huì)遵循五個(gè)原則，即統(tǒng)一繳存，專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ茫瑯I(yè)主決策，政府監(jiān)督，住房維修基金（房屋維修基金）實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。3、房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金（以下簡(jiǎn)稱＂維修基金＂）。維修基金的使用執(zhí)

3、行《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。第五條商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2％－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。繳納住房維修基金是為了保障您的住房周邊設(shè)置的正常運(yùn)行，作為住宅樓的住戶都有義務(wù)共同維護(hù)處共