已用房管局職能配置、內設機構及人員編制方案

1、已用：房管局職能配置、內設機構及人員編制方案已用：房管局職能配置、內設機構及人員編制方案已用：房管局職能配置、內設機構及人員編制方案平壩縣房產管理局職能配置、內設機構及人員編制方案根據(jù)《中共平壩縣委、平壩縣人民政府關于平壩縣人民政府機構改革的實施意見》（平發(fā)[2010]5號）精神，原建設局下屬事業(yè)機構調整由住房與城鄉(xiāng)建設局管理，即平壩縣房產管理局（房改辦）現(xiàn)調整為住房與城鄉(xiāng)建設局下屬的事業(yè)機構。根據(jù)平機編[2005]6號《關于規(guī)范平壩縣

2、建設局局部分事業(yè)機構編制事項的通知》及平機編[2005]51號《關于平壩縣房產管理事業(yè)局增設內設機構的批復》，確定平壩縣房產管理局職能配置、內設機構和人員編制如下：一、主要職責（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關房產以及住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，負責草擬（編制）全縣房地產業(yè)管理的規(guī)范性文件，以及全縣的房地產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并組織實施；（二）擬訂住房制度改革以及住房社會保障的政策規(guī)定；建立多層次住房供應體系；負責全縣社會保障住房的規(guī)劃、

3、計劃、協(xié)調并組織實施；安排和監(jiān)督社會保障住房資金的使用；（三）參與研制城鎮(zhèn)土地開發(fā)利用和土地使用權有償轉讓工作；（四）負責全縣房屋產權屬、產籍管理，辦理房屋權屬登記，核發(fā)房屋所有權證；負責房產測繪和房產檔案管理；（五）規(guī)范房地產市場，管理全縣房產市場（包（二）房產管理辦公室負責全縣范圍內房地產開發(fā)、物業(yè)管理、中介機構的經營活動監(jiān)督和管理；負責房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理的資質審核、報批和市場監(jiān)督；負責房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)的資質備案和

4、商品房預售、現(xiàn)售登記備案工作；負責商品房市場準入的管理，辦理商品房預售許可證和現(xiàn)售許可證；協(xié)同其它部門對竣工的房地產開發(fā)項目進行綜合驗收；指導監(jiān)督《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》和《房地產開發(fā)項目手冊》的推廣使用；負責房地產專業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計和數(shù)據(jù)收集、整理和發(fā)布工作；負責督促全縣范圍內的“商品房預售資金監(jiān)管”工作；負責指導全縣范圍內“房屋維修基金”的收集、繳存、支取審核工作；負責房改資金的管理工作；負責開展委托物業(yè)區(qū)域內的“整臟治亂”

5、和“消防安全”檢查；負責指導全縣范圍內的經濟適用住房開發(fā)、建設、資格審查及分配工作；負責指導和規(guī)范房地產開發(fā)、物業(yè)管理、中介機構的市場行為。（三）房屋拆遷管理辦公室認真貫徹執(zhí)行國家、省、市有關城市房屋拆遷的法律、法規(guī)；審查拆遷人提交的拆遷補償安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布拆遷公告，在拆遷動員會上宣講拆遷法規(guī)；依法對全縣房屋拆遷工作進行管理、監(jiān)督、檢查，查處違法拆遷行為；全過程、全額審查和監(jiān)督管理拆遷補償安置資金的使用；負責全縣房屋拆