公開報價裝修簡介

1、公開報價裝修簡介,愛家會提醒您：警惕打著公開報價 幌子欺騙業(yè)主 公開報價自有貓膩,,一：什么是裝修陷阱呢？　　先說明一點：不是說哪家裝修公司報價高，就是裝修收費陷阱，只要是實實在在的報價，不管多高，只要業(yè)主覺得這家公司的設計、施工、售后服務等值得這個價位，還是屬于公平交易，不算報價欺詐的。但這樣的公司可說是鳳毛麟角，極為少見的?！　　把b修陷阱”主要指的是裝修公司的“誘騙性的虛假低價”，裝修公司利用業(yè)主不知道自己裝修的實際施

2、工項目和具體的施工量，在預算報價中，故意漏報施工項目，少報施工量，或者使用劣質裝修材料降低裝修成本，從而制造出虛假的預算總價，以達到誘騙客戶簽訂裝修合同的目的。簽訂裝修合同后，結算時當然是要按照實際工程量作為依據，這樣，在預算中故意少算的裝修項目，就會產生大量的增項收費，出現“預算一萬結賬二萬”的現象。,,二：裝修收費陷阱的預兆 ----不給客戶比較價格的機會　　裝修公司廣告很誘人，價格貌似很實惠，又是公司搞活動回報客戶啦，又是人工費

3、打折啦，又是***元一平方全包套餐啦等等，按理說，如此“優(yōu)惠”的價格，可以隨便坦坦蕩蕩地給客戶帶回去仔細審核和比較吧？但事實恰恰相反，在業(yè)主在沒交付定金之前，只給業(yè)主在電腦上看報價單，編造各種莫名其妙的理由，不讓業(yè)主免費帶走報價單，不給業(yè)主仔細審核和比較報價單的機會。為什么不能免費給業(yè)主報價單？只有一種可能：報價單有問題，存在裝修陷阱。　　只要不讓業(yè)主帶走報價單的“優(yōu)惠報價”，大家最好不要信以為真。,,三：裝修收費陷阱的種種表現　　

4、上面已經提到了裝修陷阱的特征：1.故意漏報少報裝修項目和裝修量；2.故意使用劣質材料。下面就按裝修項目的施工次序一一解說它們的具體表現?！　。ㄒ唬?水電施工的裝修陷阱　　水電施工是非常重要的一項基礎裝修項目，同時也是一項非專業(yè)人員就很難計算實際需要量的施工項目，有幾位業(yè)主能真正搞得清楚自己房子需要多少個電位、多少米電線、多少米水管？既然業(yè)主不知道，那就太好了，水電施工理所當然地成為某些裝修公司賺錢的重點項目，一套100平方房子的水

5、電施工，裝修公司能賺1萬多元的比比皆是?！　∮械臉I(yè)主就會有疑問了：“我的房子水電項目上裝修公司預算報價才5000元，怎么可能賺這么多呢？”，其實方法很簡單?！　∷娛┕さ氖召M方式最常見的收費方式是：強電插座和燈位按電位數收費；水管和電腦、電話、電視線則按照米數收費?！　∪绻翘變?00平方三房兩廳兩衛(wèi)一廚的房子，需要多少施工量呢？我通過大量的施工經驗，按照一般業(yè)主的正常使用要求，可以大致估算出這樣的房子需要多少水電施工量：在造型燈

6、位不是很多的情況下，大致需要60個強電電位（其中燈位和2.5平方電線插座49位，4平方大功率電位11位），55米冷熱水管，80米電腦、電話、電視線。,,先看看某公司承諾的”預算等于決算“的收費是多少？水電施工單價：2.5平方電線電位58元/個,4平方電線大功率電位100元/個,聯塑牌冷熱水管30元/米，電腦電話電視線6元/米。這樣我們的水電收費總價為：2.5平方電位49位*65元/個）+（4平方大功率電位11個*120元/個）+（電腦電

7、話電視線80米*6元/米）（冷熱水管55米*30元/米）=6635元?！　∪绻硗庖患夜緢髢r為：普通2.5平方電線電位95元/個,4平方電線大功率電位250元/個,冷熱水管和下水管60元/米，電腦、電話、電視線20元/米，會產生多少費用呢？（普通電位49個*95元/個）+（4平方大功率電位11個*250元/個）+（冷熱水管和下水水管55米*60元/米）+（電腦電話電視線80米*20元/米）=12305元?！　杉夜镜膱髢r相比較之

8、下，后面這家公司的12305元的價位很多業(yè)主是不會滿意的，更談不上給裝飾公司付設計定金了，怎么辦呢？裝修公司先騙了再說，他會信誓旦旦的對業(yè)主說“您家里只要40個電位，20米水管”，如果按照他的預算的施工量計算，水電預算量就只要5000元左右了，這樣業(yè)主就滿意了?！　◎_著業(yè)主簽訂裝修合同后，等水電施工做完了，裝修公司一測量水電施工量，再要求業(yè)主按照裝修合同的上“以實際施工量作為結算依據”，業(yè)主就只能“啞巴吃黃連有苦難言”了?！　×硗猓?/p>

9、前面提到了套內100平方的電位需要60個電位的“夠用標準”，如果裝修公司把電位數提高到120個，會不會增加一倍的成本呢？當然不會的，只要不是增加從配電箱單獨出來的電線組數，增加的電位只不過是在現有電線上的簡單串聯罷了，并沒有增加電線材料的使用量，裝修公司并沒有增加多少成本。,,當然，套內100平方的房子，按照這家公司的單價算，并不是12305元就到頂了，還有下水管和造型電位沒有算到總價里面，很多業(yè)主一提到“電位”，馬上想到的是插座和開關

10、的數量，往往會忽視裝修公司對電位的另外一個說明“一個開關控制三盞以內的筒燈、燈管或射燈算一位，增加一盞加計一位”，如果裝修公司給業(yè)主客廳做了一個周長為20米的燈槽造型，需要增加多少個燈位呢？我們按照一米燈槽里面放一根燈管，下面裝一盞筒燈算，就可以算出40個電位出來的，按照95元/位的收費標準，可以收費3800元，而裝修公司的電線材料成本不過70多元而已。所以，裝修公司的設計師很喜歡給業(yè)主做造型吊頂之類的?！　。ǘ┓浪┕さ难b修陷阱

11、　　先介紹一下防水材料的價格和用量，市面上好一點的柔韌性防水材料，一般為280元/組左右（一桶防水膠配1袋防水粉稱為一組），按規(guī)范施工的話，每組可施工12平方左右，材料成本為23元/平方左右，加上人工費，成本價為33元/平方左右?！　∠葳逡唬菏褂帽阋肆淤|防水材料。例如市面上常用的k11防水材料，同樣規(guī)格的，品牌型號不一樣，價格也不一樣，從130元/組到300多元以上一組不等，我們必須先了解裝修公司報價上所說的KII防水，是正品的德國“

12、德高”牌防水，還是其他便宜的KII防水?！　∠葳宥悍浪┕け?數。防水施工的遍數不一樣，材料成本也不一樣，一般是地面刷三遍，墻面刷2遍，如果裝修公司的報價單上沒有注明施工遍數，業(yè)主們就得注意了。,,陷阱三：通過以上兩種方法，裝修公司的防水利潤就比較高了，防水施工的預算施工量，與水電施工的預算量正好相反，裝修公司一般會“多報”，倒不是說會把防水的施工量多算，裝修公司還不會傻到這個程度，而是利用業(yè)主對防水施工的重視和不懂，故意多做一些根

13、本沒有必要的的防水處理?！　∵@里主要指增加墻面防水的高度。廚房和衛(wèi)生間墻面是貼了墻面磚的，水分一般很難透過墻磚滲到墻壁里面去。即使從磚縫里面滲進去一點，由于墻面是垂直的，不會產生地面一樣的積水，滲透到墻面的水量很小，不會穿過墻體，慢慢會順著磚縫蒸發(fā)了。所以，我們說的防水出問題了，一般是由于地面長時間有積水，造成防水沒做好的地面，特別是墻面與地面接縫的地方滲水，墻面防水起作用的高度不過是靠近地面的30厘米左右而已，完全沒有必要把墻面防水

14、刷到1.8米甚至更高?！　∵@個道理作為專業(yè)的裝修公司當然是懂的，但為什么還要刷這么高而形成浪費呢？除了業(yè)主對防水施工的盲目要求之外，另外一個原因就是高額的利潤的推動。同樣面積的墻面防水的材料使用量不到地面防水用量的一半，但收費單價卻是一樣的，這樣的話，墻面防水的面積越大，利潤比例就越高。更有甚者，有的裝修公司在墻面根本就是刷膠水代替防水材料，顏色基本是一致的，不懂行的業(yè)主也認不出來。,,（四）乳膠漆施工的裝修陷阱　　同一個品牌的乳膠

15、漆，類型不一樣，價格也不一樣，例如立邦漆，最便宜的新時時麗系列和立涂白系列，市價15升裝的才140元一大桶，底漆和面漆加到一起，材料成本才不到2元/平方，而常用的立邦金裝五合一，底漆和面漆加到一起，成本價就需要8元/平方左右了，整整有4倍的差價?！　∧承┭b修公司利用客戶不懂上面這個知識，在報價時只寫乳膠漆的品牌，不注明是哪種類型，客戶一看，是名牌，以為是什么好東西，結果上當了?！　∵€有就是增加某些根本不存在的施工分項目，例如：增加“

16、防潮處理”這項莫名其妙的收費，說白了，就是在墻面上刷一遍膠水，成本基本為零。,,（五）木工和木工油漆的裝修陷阱　　木器漆在整個家具制作費用中，所占比例較大。大到了一個什么比例呢？　　以作衣柜為例說明：按照展開面積算，使用市面上最貴的大芯板，正反兩面都貼好一點的飾面板，加上木工的人工費，材料成本95元/平方左右。而這一平方的衣柜板，油漆的成本到底是多少呢？以市面上多樂士抗劃傷漆或華潤木器漆為例，刷清漆的話，人工成本為25元/平方，材料

17、成本為20元/平方，合計45元/平方，衣柜板正反兩面都要刷，這樣成本就變成了48*2=90元/平方了。這樣，油漆的成本已經與衣柜制作的成本一致了。這樣，油漆上的價格欺詐就很有必要了?！　∠葳逡唬汗室獠粓笥推崾┕?。報價單上只寫“柜子***元/平方”，故意不注明是否刷油漆，柜子做好了，油漆肯定是需要的，于是，增項就出現了?！　∠葳宥簻p少工序，不按常規(guī)的3底2面施工，即使少刷兩遍，不懂行的業(yè)主也看不出來的。　　陷阱三：使用劣質不環(huán)保木

18、器漆。這樣做可以降低一倍左右的材料成本。　　這里要特別注意一個問題，現在有的裝修公司為了節(jié)省成本，在衣柜里面直接貼免漆的寶麗板，因為沒有油漆的封閉，柜子里面會有大芯板和木工膠的氣味。我們做價格對比時，也要把柜子里面刷油漆與否作為比較的依據。,,（七）雜項和雜費里面的裝修陷阱：　　很多人一想到裝修，就會說，裝修項目就是做水電、貼磚、做木工、刮墻漆而已，實際上，除了這幾大項大家都會注意的項目外，還有一部分“雜項”產生的“雜費”，而這些雜

19、項很多消費者往往容易忽略，這就給某些裝修公司故意漏報裝修項目制造了機會，這些“雜項”主要指：　　1.砸隱形地腳線槽；2.門檻石窗臺石鋪貼；3.包水管；4.砸墻砌墻等結構改造；5.修補門洞；6.橫梁制作；7.打空調孔和排氣扇孔；8.廚房衛(wèi)生間陽臺防水前的地面找平；9.衛(wèi)生間回填；10.地面保護；11.裝修材料搬運；12.裝修垃圾搬運和衛(wèi)生清理；13.白蟻防治等等?！　⊙b修前，一定要對這些裝修的“雜項”做到心中有數，防止裝修公司漏報。另

20、外，還要注意，還要注意這些雜項的施工方式和收費方式。例如包水管，兩根水管包在一起算兩根還是1.5根的施工量；砌墻費用是不是包含了鋼絲網的費用，是紅磚砌還是輕質磚砌等；衛(wèi)生間回填是用垃圾回填還是陶?；靥睿绻怯美靥罹筒粦撛偈詹牧腺M和裝修垃圾的搬運費；地面保護是用彩條布保護還是地毯保護，這兩者差價4倍；防白蟻處理是專業(yè)公司做還是裝修公司自己買白蟻藥來噴等等?！　。ò耍┚C合性裝修陷阱之一：業(yè)務程序上和設計誤導的裝修陷阱　　首先我們

21、必須承認有思想的優(yōu)秀設計師的存在，但我們也不排除大忽悠設計師的存在?！　『鲇剖址ㄒ唬涸O計師會把你的房子的結構挑出很多“毛病”出來，為大量制作現場木工做準備。這有點像騙人的“義診”，不管有病沒病，都忽悠成有病再說。在他們嘴里，開發(fā)商建這套房子基本都是錯誤的，都是沒有經過大腦的。先砸墻再砌墻，進行結構上的大改造，通過砸墻砌墻等結構改造，人為地制造一些凹型墻出來，使業(yè)主無法使用市場上的固定尺寸的成品衣柜書柜，只能讓裝修公司現場制作。相對于現

22、在家具市場上制作精美的成品家具而言，這些使用最簡單木工設備現場粗制濫造的柜子，不管是在質量上、款式上還是價格上、耐用時間上，都沒有一點優(yōu)勢?！　∑鋵?，現在很多家具廠是可以根據客戶的尺寸和款式要求，定做柜子的，并不需要裝修公司現場制作。　　忽悠手法二：利用不真實的效果圖誤導消費，制造“過度裝飾”。裝飾公司的電腦里面儲存著大量精美的“效果圖”，至于這些圖片是不是從網上下載的還是怎么來的，我們也無從考證，總之，各種風格，應有盡有，設計師在

23、大概摸清客戶需要的風格后，就會調出這些東西出來給客戶“鑒賞”。　　而這些圖片一般是經過處理的，例如過道是加寬了的、房子層高是加高了的，圖片上的房子與我們實際生活中的房子是有差距的。為什么要這樣做這樣的欺騙性“修改”呢？除了使自己的效果圖看起來更漂亮一些的原因外，另外一個主要原因是想誤導業(yè)主做出錯誤判斷?！　∨e個例子，我們常見很多客廳的效果圖上，很多是使用豪華的水晶吊燈，通過這種吊燈圖片，使效果圖展示的空間高度要高于實際高度。業(yè)主就會