經(jīng)十二路及綠化帶項(xiàng)目房屋征收

1、1經(jīng)十二路及綠化帶項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）因經(jīng)十二路及綠化帶項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)結(jié)合我區(qū)及本項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)研究制定對(duì)該擬征收紅線范圍內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置方案。一、征收范圍一、征收范圍房屋征收紅線范圍（詳見附件紅線圖）。二、簽約時(shí)間二、簽約時(shí)間征收決定公告后一個(gè)月內(nèi)簽約結(jié)束，如分戶評(píng)估報(bào)告送達(dá)之日晚于該時(shí)間的，評(píng)估報(bào)告送達(dá)后十日該戶簽約期滿。三、

2、合法產(chǎn)權(quán)的確定三、合法產(chǎn)權(quán)的確定房屋所有權(quán)人、房屋合法建筑面積、房屋性質(zhì)及用途，土地使用權(quán)人、合法土地面積、土地性質(zhì)及用途以不動(dòng)產(chǎn)登記（包括原房屋所有權(quán)登記、土地使用權(quán)登記，下同）為準(zhǔn)。無不動(dòng)房產(chǎn)登記的，以規(guī)劃許可、用地許可等審批文件，經(jīng)未經(jīng)登記建筑調(diào)查認(rèn)定處理程序中的認(rèn)定結(jié)果及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。房地產(chǎn)權(quán)屬涉及繼承、仲裁、法院裁判的，以生效法律文書為準(zhǔn)。四、住宅房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)四、住宅房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）征收補(bǔ)償方式三種補(bǔ)償方式：1.

3、貨幣補(bǔ)償方式；2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式；3.“拆遷安置房”安置方式。3附屬設(shè)施設(shè)備裝飾裝潢補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與“貨幣補(bǔ)償方式”相同。⑵可供選擇的調(diào)換房源：外灘花苑5幢101室（建筑面積96.02㎡）、附屬車庫B248號(hào)（建筑面積9.45㎡）；外灘花苑5幢204室（建筑面積139.05㎡）、附屬車庫B208號(hào)（建筑面積13.28㎡）。3.“拆遷安置房”安置方式⑴提供“拆遷安置房”給被征收人安置，被征收人自行過渡。①安

4、置地點(diǎn)：外灘花苑零星房源。②選房辦法按《崇川區(qū)拆遷安置商品房銷售管理細(xì)則（試行）》（通崇政建發(fā)〔2012〕131號(hào)）文執(zhí)行。③分戶、補(bǔ)空方及“拆遷安置房”指標(biāo)依據(jù)《崇拆發(fā)〔2012〕15號(hào)》文件執(zhí)行。符合條件的被征收人在面積公示之日起15日內(nèi)向村（居）委會(huì)提出書面申請，提供完整的證明材料，由村（居）委會(huì)審核后報(bào)所在街辦審批。⑵補(bǔ)償補(bǔ)貼①因政府對(duì)拆遷安置房價(jià)格有特別規(guī)定，現(xiàn)對(duì)被征收的合法住宅房屋給予1750元㎡的補(bǔ)償，空方給予1220元㎡