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1、防作弊頁眉防作弊頁腳廠房租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)授權(quán)代表：授權(quán)代表：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于的廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為平方米。1.2本租賃物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的

2、有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。乙方須承擔租用期間廠房的一切管理費用，其中包括物業(yè)管理費，水、電、煤氣費和電話費等。1.3乙方應(yīng)在本租賃地辦理合法的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書、相應(yīng)的稅務(wù)手續(xù)。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準，不

3、得擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上述約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.4本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方的一切經(jīng)濟經(jīng)營行為，甲方不承擔任何連帶責任。第二條交付日期和租賃期限2.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

4、。甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前叁個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。第三條保證金和其他費用3.1甲、乙雙方約定，乙方確定承租該廠房時，應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_人民幣壹拾萬_元。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任

5、后30日內(nèi)，甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金。乙方繳納保證金后，未實際租賃該廠房者，保證金作為乙方違約責任金，甲方不予退還。3.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣零元。3.3乙方承擔的上述費用，支付方式和時間：每月的15號之前支付。3.4供電增容費如需供電增容的，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔，雙方解約時，乙方可以移走自行添加變壓器等設(shè)備。第四

6、條租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方約定，該廠房日租金為每平方0.333元。月租金為每平方米10元，年租金總計為元。（大寫：）4.2該廠房租金前三年不變。自第四年起，雙方約定租金調(diào)整方式為：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。4.3租金支付方式為半年一付，乙方應(yīng)提前在合同租金到期之日前一個月內(nèi)，向甲方支付當年租金，并由乙方匯至甲方指定的帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按租金的3‰支付滯納金。因洪水、地

7、震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔違約責任，按實際天數(shù)計算房租。甲方開戶行：帳號：戶名：4.4乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管費總額的。防作弊頁眉防作弊頁腳11.1本租賃不支持轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。第十二條續(xù)租12.1在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十三條合同終止13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠

8、交租金或物業(yè)管理費超過十五日，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起七日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物及其內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承擔。13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過三十日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第1款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。在乙方收到書面通知七日內(nèi)搬出廠房，逾期甲方有權(quán)處留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，用于抵償乙方應(yīng)支

9、付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.3未經(jīng)另一方書面同意任何一方不得提前終止本合同。如一方確需提前解約，須提前叁個月書面通知另一方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：A.乙方向甲方交回租賃物B.乙方交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。未提前告知者須向另一方支付三個月的租金做為違約金。第十四條甲方責任14.1甲方配合乙方完成立項等相關(guān)手續(xù)。14.2甲方將乙方所需的水電氣等設(shè)施主線路及主管道配備到乙方指定的位置（限廠房及辦公樓外）

10、。第十五條免責條款15.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。15.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具

11、的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。15.3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的。（三）該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。（四）該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。（五）甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。第十六條廣告16.1若

12、乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須得到甲方的書面同意并按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費17.1按國家及成都市有關(guān)規(guī)定，因本合同應(yīng)繳納的有關(guān)的稅項及費用，由甲方承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條適用法律18.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以新津縣人民法

13、院作為爭議的仲裁機構(gòu)。18.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十九條違約責任19.1甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反的一方，應(yīng)向另一方支付三個月的租金作為違約金（一）甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理合同》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。（二）乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)