萬科住宅衛(wèi)生間設計研究(33)頁

1、住宅衛(wèi)生間設計研究,萬科建筑研究中心,衛(wèi)生間設計所考慮的方面：,,功能要求,,生活習慣,,經濟發(fā)展,,地理位置,,家庭結構,,建筑技術,,對戶型的影響,,業(yè)主利益,,資源利用,,……,第一部分 國家相關標準和規(guī)范,第二部分 與國外同類戶型的比較,美國住宅標準：“對于5口人以上的家庭，其居住套型中應有第二個排便空間 ”,英國設計公報：“5人住的2～3層單幢房子，6人住的平房應設兩個便器，其中一個可與浴室在同室；5人住的平房應

2、設另一個廁所并與浴室分開”。,分別抽樣選取日本、美國和中國公寓中較為典型的住宅戶型進行研究和比較,,,,,,,,,,主衛(wèi),,,,,客衛(wèi),美國公寓戶型圖（107m2）,,,,,,,,,,,,,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,美國公寓戶型圖（90m2）,日本住宅：分為公營、公團和分讓三種公營住宅是指政府為低收入者提供的租賃住房；公團住宅是指政府或其隸屬機構為中低收入者提供的租售住宅；分讓住宅是指開發(fā)商開發(fā)的非獨立式住宅,,浴室,,,廁所,,洗衣機,

3、,,洗臉臺,日本分讓住宅（86m2）,,,,,,,,,,,,,,,,浴室,,廁所,洗臉臺,,日本分讓住宅（110m2）,,,,,,,衛(wèi)生間,金色家園戶型（87m2）,,,,,,,,主衛(wèi),客衛(wèi),金色家園戶型（108m2）,,樣本衛(wèi)生間面積比較表,說明：使用面積不包括公用分攤面積、陽臺面積和凸窗面積,樣本衛(wèi)生間功能分區(qū)面積比較表,樣本衛(wèi)生間潔具個數比較表,潔具使用頻率統(tǒng)計表,數據來源：深圳業(yè)主抽樣調查，樣本數量36,,各國人均居住面

4、積統(tǒng)計數據比較圖,數據來源：中國統(tǒng)計信息網 中國經濟信息網,單位：平方米,日本衛(wèi)生間現狀,1、除部分單身公寓采用三件潔具組合式衛(wèi)生間外，其他住宅無論面積大小，多采用“一套”衛(wèi)生間的方式，并對功能進行了詳盡的分區(qū),2、基于日本人泡澡的生活習慣，日本的浴室?guī)缀跞渴仟毩⒌?，并且多采用整體浴室,3、在使用面積超過120m2的高檔住宅中，往往會增設一個客用衛(wèi)生間，但此衛(wèi)生間僅配置一個馬桶和一個簡易洗手盆，

5、或者是一個自帶洗手功能給水口的馬桶,美國衛(wèi)生間現狀,1、美國早期的公寓或提供給低收入者的住房面積較小，一般在60～80m2，只設一個衛(wèi)生間,2、美國80年代后建成的公寓衛(wèi)生間多為兩個或兩個以上，常與步入式衣帽間相連，主臥室均配有單獨的衛(wèi)生間，不強調功能分區(qū)，這與他們習慣睡前和清晨淋浴有關,3、一般來說，美國的兩房或以上公寓中，衛(wèi)生間個數至少為2個,中國衛(wèi)生間現狀,1、中國住宅中衛(wèi)生間的個數與 ①住宅的面積 ②臥室的個數相關,2、一般而

6、言，在兩房或兩房以下的住宅中僅設一個衛(wèi)生間，三房住宅中設置1～2個衛(wèi)生間,3、衛(wèi)生間較少強調功能分區(qū),第三部分 客 戶 意 見,說明：1、統(tǒng)計樣本數量為362、被訪對象居住地為深圳,被訪者住宅面積統(tǒng)計,被訪者對衛(wèi)生間個數要求統(tǒng)計,住宅建筑面積為100～120m2,住宅建筑面積為80～100m2,被訪者衛(wèi)生間隔斷情況統(tǒng)計,,,,對衛(wèi)生間分隔傾向的統(tǒng)計,第四部分萬科部分樓盤三房一衛(wèi)的比例,深圳四季花城,