2019年華中科技大學(xué)436《資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)》考研初試大綱

1、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱(專業(yè)代碼：專業(yè)代碼：436)本大綱適用于華中科技大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試。資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試由經(jīng)濟(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)構(gòu)成。其中經(jīng)濟(jì)學(xué)占40%、財(cái)務(wù)管理占40%、資產(chǎn)評(píng)估占20%。資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試滿分為150分。本項(xiàng)考試課程要求學(xué)生掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本觀點(diǎn)、基本原理和基本分析工具；掌握財(cái)務(wù)管理學(xué)的基本概念、基

2、本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法；掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評(píng)估的基本內(nèi)容；一、經(jīng)濟(jì)學(xué)一、經(jīng)濟(jì)學(xué)（一）經(jīng)濟(jì)學(xué)部分的考試內(nèi)容（一）經(jīng)濟(jì)學(xué)部分的考試內(nèi)容1、需求、供給與市場(chǎng)均衡（1）需求與需求函數(shù)，需求定律，需求量的變化與需求的變化（2）供給與供給函數(shù)，供給量的變化與供給的變化（3）彈性的定義，點(diǎn)彈性，弧彈性，彈性的幾何表示（4）需求價(jià)格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性（5）市場(chǎng)均衡的形成與調(diào)整，市場(chǎng)機(jī)制的作用（6

3、）需求價(jià)格彈性與收益2、消費(fèi)者行為理論（1）效用的含義，基數(shù)效用論和序數(shù)效用論，效用的基本假定（2）總效用與邊際效用，邊際效用遞減規(guī)律（3）無(wú)差異曲線、預(yù)算線與消費(fèi)者均衡（4）替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，?？怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法，吉芬商品3、生產(chǎn)理論（1）生產(chǎn)函數(shù)，短期與長(zhǎng)期，邊際報(bào)酬遞減法則（2）總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品，生產(chǎn)的三階段論（3）等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡，生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)區(qū)（4）柯布—道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)4、成本理論

4、（1）會(huì)計(jì)成本與經(jīng)濟(jì)成本，會(huì)計(jì)利潤(rùn)與經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)（2）短期成本函數(shù)與短期成本曲線族（3）長(zhǎng)期成本函數(shù)與長(zhǎng)期成本曲線，規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，規(guī)模報(bào)酬的測(cè)度與變化規(guī)律（4）長(zhǎng)期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)（1）國(guó)民收入核算（2）GDP的概念與核算范圍（3）GDP的三種計(jì)算方法（4）GDP與GNP的關(guān)系（2）掌握GDP的概念與核算范圍，能夠判斷哪些活動(dòng)的成果不計(jì)入GDP；（3）熟練掌握GDP的三種計(jì)算方

5、法并能根據(jù)給定數(shù)據(jù)實(shí)際計(jì)算GDP，掌握GDP的主要特征與分析功能，了解GDP的主要缺點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)；（4）掌握GDP與GNP的關(guān)系，了解兩個(gè)指標(biāo)各自的適用范圍。二、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)二、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)（一）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)部分的考試內(nèi)容（一）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)部分的考試內(nèi)容1、資產(chǎn)評(píng)估的基本理論（1）資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)（2）資產(chǎn)的含義與分類（3）資產(chǎn)評(píng)估的特定目的（4）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型（5）資產(chǎn)評(píng)估的原則2、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法（1）市場(chǎng)法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺

6、點(diǎn)分析，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序，市場(chǎng)法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算（2）成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用成本法的程序，成本法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算（3）收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用收益法的程序，收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算（4）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇3、房地產(chǎn)評(píng)估（1）房地產(chǎn)的概念、特征及評(píng)估程序（2）建筑物評(píng)估的特性、需考慮因素和原則（3）建筑物評(píng)估成本法、市場(chǎng)法、殘余估價(jià)法（4）土地資產(chǎn)的分類及特性，土

7、地資產(chǎn)價(jià)格體系，影響地產(chǎn)價(jià)格的因素，土地使用權(quán)評(píng)估的原則（5）土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法4、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估（1）長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)和程序（2）上市債券、上市股票的評(píng)估方法，非上市債券、非上市股票的評(píng)估方法（3）股權(quán)投資的評(píng)估方法（一般選用收益法）（4）作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評(píng)估方法5、企業(yè)價(jià)值評(píng)估（1）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)（2）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象、范圍及其評(píng)估程序（3）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收