項(xiàng)目成本及銷售估算表

1、項(xiàng)目成本及銷售估算表項(xiàng)目成本及銷售估算表費(fèi)用征收標(biāo)準(zhǔn)（預(yù)測(cè)）成本標(biāo)準(zhǔn)（預(yù)測(cè)）成本序號(hào)序號(hào)分項(xiàng)費(fèi)用名稱分項(xiàng)費(fèi)用名稱依據(jù)（批準(zhǔn)文號(hào)）依據(jù)（批準(zhǔn)文號(hào)）部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）備注備注建筑總面積：建筑總面積：25677M2占地面積：占地面積：5706M21土地費(fèi)用土地費(fèi)用1.1土地征用費(fèi)收購(gòu)出讓雙方合同832.001.2土地交易契稅鄂政98年135號(hào)令市規(guī)劃局評(píng)估價(jià)的4%54.001.3土地出讓金市政府495.00核減20%小計(jì)小計(jì)

2、1381.002前期交納各項(xiàng)費(fèi)用前期交納各項(xiàng)費(fèi)用2.1市政基礎(chǔ)配套費(fèi)武政（97）20號(hào)文市規(guī)劃局80元㎡205.422.2工程檔案保證金房地字（99）177號(hào)文市規(guī)劃局1.2元㎡0.272.3垃圾處理費(fèi)武政辦（97）65號(hào)文市規(guī)劃局18元㎡46.222.4白蟻防治費(fèi)武政（97）65號(hào)文市規(guī)劃局1.2元㎡3.102.5抗震審查費(fèi)鄂價(jià)房地（93）9號(hào)文市規(guī)劃局3元㎡0.882.6消防審查費(fèi)鄂價(jià)費(fèi)字（98）220號(hào)文消防處3元㎡7.702.7

3、商品砼保證金武政辦（97）73號(hào)文市商砼站10元㎡12.84可退還一半2.8墻體材料專項(xiàng)費(fèi)省政府137號(hào)令市墻改辦10元㎡12.84可退還一半2.9施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)武價(jià)房[2003]17號(hào)概算的0.056%2.242.10工程勘察審查費(fèi)武價(jià)房[2003]17號(hào)概算的0.032%1.282.11深基坑設(shè)計(jì)審查武價(jià)房[2003]17號(hào)2.82.12施工安全技術(shù)服務(wù)費(fèi)鄂價(jià)房服[2002]75號(hào)市安全站建安的0.15%5.85小計(jì)小計(jì)301.4

4、43勘探、設(shè)計(jì)費(fèi)勘探、設(shè)計(jì)費(fèi)3.1地質(zhì)勘探費(fèi)勘探合同約5元㎡12.843.2規(guī)劃方案費(fèi)設(shè)計(jì)合同約5元㎡12.843.3施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)合同15元㎡38.523.4園林綠化設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)合同15.00小計(jì)小計(jì)79.204房地、建管費(fèi)房地、建管費(fèi)4.1綜合開(kāi)發(fā)管理費(fèi)武城辦字（92）042號(hào)文開(kāi)發(fā)辦0.5元㎡1.304.2工程招標(biāo)管理費(fèi)鄂價(jià)費(fèi)字（2000）49號(hào)文市招標(biāo)辦合同價(jià)的0.16%6.404.3建安質(zhì)檢費(fèi)武政（97）20號(hào)文市質(zhì)檢站0.1

5、4%5.464.4渣土清運(yùn)管理費(fèi)90年9.27市府25號(hào)令區(qū)環(huán)衛(wèi)15元㎡38.524.5施工占道費(fèi)1997.6.20通知市政0.6元㎡天10.004.6工程監(jiān)理費(fèi)1996價(jià)費(fèi)字158號(hào)監(jiān)理工程造價(jià)的0.8%30.004.7工程標(biāo)底審核費(fèi)鄂價(jià)費(fèi)字（92）232號(hào)文1元㎡2.574.8工程定額測(cè)定費(fèi)鄂價(jià)房服[2002]47號(hào)市造價(jià)站工程造價(jià)的0.1%3.904.9小計(jì)小計(jì)98.155建安工程費(fèi)建安工程費(fèi)5.1三通一平及地下清障費(fèi)承包方50.

6、005.2圍墻及臨時(shí)建筑費(fèi)承包方15.005.3試樁費(fèi)施工合同、預(yù)算承包方15.005.4工程樁施工合同、預(yù)算承包方60元㎡154.075.5護(hù)坡費(fèi)施工合同、預(yù)算承包方30.005.6樁檢測(cè)費(fèi)施工合同、預(yù)算承包方15.005.7高層建安工程費(fèi)施工合同、預(yù)算承包方1100元㎡2824.475.8人防及地下車庫(kù)工程費(fèi)施工合同、預(yù)算承包方2000元㎡400.005.9通訊、消防、閉路監(jiān)控施工合同、預(yù)算承包方20元㎡51.365.10電梯設(shè)備及

7、安裝施工合同、預(yù)算電梯公司30萬(wàn)元部120.005.11室外市政排水、道路施工合同、預(yù)算施工方120.005.12院內(nèi)綠化、景觀建設(shè)施工合同、預(yù)算施工方100.00小計(jì)小計(jì)3894.906報(bào)裝費(fèi)報(bào)裝費(fèi)6.1電設(shè)計(jì)設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)計(jì)供電200.006.2水設(shè)計(jì)設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)計(jì)供水20元㎡51.36小計(jì)小計(jì)251.367其他費(fèi)用其他費(fèi)用7.1廣告宣傳費(fèi)1.50%148.317.2銷售費(fèi)用1.50%148.317.3管理費(fèi)公司自用3.50%346.