孵化器(加速器)項目建設(shè)實施方案報告

1、第一章第一章總論總論1.1項目概況項目概況1.1.1項目名稱:1.1.2建設(shè)性質(zhì):新建1.1.3建設(shè)地點(diǎn):XX市XX開發(fā)區(qū)光谷大道以北，光谷二路以西1.1.4建設(shè)單位：XXXX國有控股集團(tuán)有限公司1.1.5項目可行性研究報告編制單位本項目可行性研究報告由中德華建國際工程技術(shù)有限公司（國家甲級單位）編制，武漢高科國有控股集團(tuán)有限公司為可行性研究報告的編制工作提供基礎(chǔ)材料、數(shù)據(jù)和設(shè)計方案。1.1.6項目概況本項目是武漢高科國有控股集團(tuán)有限公

2、司為適應(yīng)武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技型企業(yè)和科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的需要，根據(jù)東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的相關(guān)政策，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，培育高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)家隊伍為宗旨，專門為武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技型企業(yè)和科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供公用技術(shù)設(shè)施、公共技術(shù)服務(wù)及孵化場地等配套服務(wù)，推動企業(yè)快速成長的企業(yè)孵化器平臺，項目凈用地面積58418平方米，總投資為42139萬元，建設(shè)資金通過自籌和銀行貸款兩種方式籌集，擬建設(shè)1棟公寓樓、10棟商業(yè)和1棟酒店，總建筑面

3、積144877平方米。其中公寓樓建筑面積59289平方米，商業(yè)建筑面積57425平方米，酒店建筑面積28163平方米。1.4.2.2在保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等物理性能等方面達(dá)到最優(yōu)。1.4.2.3孵化場地的配套設(shè)施要完善，滿足企業(yè)辦公自動化、研究開發(fā)信息化和研究、實驗一體化的實際需要。1.4.2.4綠化環(huán)境要完善，要創(chuàng)造自然和諧、優(yōu)美、安全環(huán)保、舒適的辦公環(huán)境。1.4.3項目建設(shè)的主要目標(biāo)以初創(chuàng)期、成長期和擴(kuò)張期三個不同發(fā)展

4、階段的企業(yè)為孵化對象；以企業(yè)成長生命周期為標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)分別提供基礎(chǔ)層面服務(wù)、提高層面服務(wù)和發(fā)展層面服務(wù)，以達(dá)到“降低創(chuàng)業(yè)成本＋提高創(chuàng)業(yè)成功率”的目標(biāo)。同時，穩(wěn)步推進(jìn)“三級孵化服務(wù)體系”建設(shè)，搭建具備集約化、多元化、網(wǎng)絡(luò)化和專業(yè)化的孵化器運(yùn)營平臺。1.5項目建設(shè)的必要性及有利條件1.5.1項目建設(shè)的必要性隨著經(jīng)濟(jì)的全球化和社會的信息化，中小型企業(yè)和科技創(chuàng)新人才由于其尚處于創(chuàng)業(yè)初期，經(jīng)濟(jì)實力弱，資金缺乏，融資困難，抗風(fēng)險能力與大項目、大企業(yè)