房地產(chǎn)委托銷售合同范本

1、..1房地產(chǎn)委托銷售合同委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：1、總則、總則1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，甲、乙雙方就甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）的委托銷售事宜，訂立本合同。2、委托事項(xiàng)、委托事項(xiàng)2.1乙方受甲方委托，完成甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目商品房銷售的策劃、組織、宣傳和

2、銷售事項(xiàng)。項(xiàng)目建筑面積，位于。3、委托事項(xiàng)的完成期限、委托事項(xiàng)的完成期限3.1該委托銷售事項(xiàng)的完成分別為住宅、商服全程推廣銷售。3.2委托銷售期限：本委托銷售樓房自合同簽訂之日開(kāi)始計(jì)算，一直到總銷售目標(biāo)完成時(shí)止。如有特殊情況須經(jīng)雙方同意方可延長(zhǎng)。4、委托事項(xiàng)的完成指標(biāo)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、委托事項(xiàng)的完成指標(biāo)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照以下時(shí)間進(jìn)度完成委托事項(xiàng)：4.1.1在本合同生效后，及時(shí)制定銷售方案。4.1.2嚴(yán)格按照商品房銷售方案完成商品房銷

3、售的組織事項(xiàng)。4.1.3商品房銷售宣傳事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)于合同生效之日起開(kāi)始，直至委托事項(xiàng)完成為止。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成委托事項(xiàng)：4.2.1商品房銷售，包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等方面應(yīng)當(dāng)達(dá)到甲方認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2商品房銷售宣傳，所有宣傳形式都應(yīng)當(dāng)具有良好的感官效果，符合《中華人民共和國(guó)廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，做到真實(shí)、不違背公序良俗，不損害甲方名譽(yù)和形象，不欺騙和誤導(dǎo)公眾。..3當(dāng)乙方售完號(hào)樓

4、80%時(shí)，甲方向乙方支付號(hào)樓已完成銷售任務(wù)的剩余銷售溢價(jià)獎(jiǎng)金；9、客戶退房處理、客戶退房處理9.1如因買(mǎi)方原因毀約退房，乙方不得收取該房的任何費(fèi)用。如甲方因買(mǎi)受人退房而得到違約金，由甲、乙雙方按1：1比例分配，但該房屋乙方應(yīng)無(wú)償再次銷售。9.2若乙方原因造成買(mǎi)受方退房（如乙方對(duì)買(mǎi)受方作出超越甲方授權(quán)范圍內(nèi)的承諾或者其他虛假承諾），甲方不支付該房的銷售服務(wù)費(fèi)，并乙方再次無(wú)償銷售。9.3由于甲方不能履行與客戶簽訂的房屋買(mǎi)賣合同而造成退房的，

5、乙方銷售溢價(jià)獎(jiǎng)金照常結(jié)算，但該房屋乙方應(yīng)無(wú)償再次銷售。9.4甲方成交客戶、拆遷戶甲方關(guān)系戶乙方應(yīng)提供同樣的服務(wù)。10、信息、資料的使用及保密、信息、資料的使用及保密10.1乙方對(duì)以口頭、書(shū)面或其他形式直接或間接獲得的，有關(guān)甲方的全部信息、資料、文件、本合同在履行過(guò)程中所產(chǎn)生的工作成果，包括但不限于上述內(nèi)容，僅限于乙方為履行本合同約定義務(wù)，以合法的方式使用，并負(fù)有保密的責(zé)任。10.2乙方不得將有關(guān)甲方的信息，資料用于任何其他用途。乙方非經(jīng)

6、甲方同意，也不得將這些信息，資料向第三方披露，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而給甲方造成的損失。11、甲方的權(quán)利和義務(wù)、甲方的權(quán)利和義務(wù)除本合同其他條款所涉及到的甲方的權(quán)利與義務(wù)外，同時(shí)約定甲方：11.1對(duì)乙方履行合同情況有監(jiān)督、檢查、聽(tīng)取匯報(bào)、提出整改和建議權(quán)。11.2應(yīng)當(dāng)于上述項(xiàng)目開(kāi)工之日起10日內(nèi)向乙方出示并提供為完成商品房銷售的有關(guān)證明，包括國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)或使用土地的批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證。商品房銷售

7、（預(yù)售）許可證最遲在竣工之日交付。11.3甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效后10日內(nèi)向乙方提交為完成委托事項(xiàng)所需要的有關(guān)資料。11.4按照約定為乙方履行合同提供必要的辦公地點(diǎn)。12、乙方的權(quán)利和義務(wù)、乙方的權(quán)利和義務(wù)除本合同其他條款所涉及到的乙方的權(quán)利與義務(wù)外，同時(shí)約定乙方：12.1有權(quán)按照約定收取銷售服務(wù)費(fèi)用。12.2為完成委托事項(xiàng)制定商品房銷售方案，并根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；按照約定，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃，派送宣傳