定稿關(guān)于借款人離異或者死亡抵押物承受人申請變更借款主體有關(guān)受理標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)意見

1、..各管理處：在因借款人離異、死亡，抵押物權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移涉及的借款主體變更業(yè)務(wù)中，由于經(jīng)法院判決或裁定離異、繼承的案件，涉及雙務(wù)履行的問題，其中部分案件隱含著貸款風(fēng)險(xiǎn)和訴訟糾紛，為便于把握此類變更申請的受理標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)結(jié)合中心法律顧問意見和業(yè)務(wù)工作實(shí)際，提出以下指導(dǎo)意見。借款人離異、死亡，抵押物權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，原則上應(yīng)要求抵押物承受人及時(shí)結(jié)清貸款。若抵押物承受人按要求無力一次性結(jié)清貸款，則應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)受理抵押物承受人提出的借款主

2、體變更申請：一、借款人離異、死亡，抵押物權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，抵押物承受人自愿承接還款義務(wù)且具備中心認(rèn)可的還款能力，相關(guān)當(dāng)事人能夠配合申請人辦理借款主體變更手續(xù)的，可予受理變更申請。二、法院判決或裁定離婚，抵押物承受人自愿承接還款義務(wù)且具備中心認(rèn)可的還款能力，原借款人不予配合辦理借款主體變更手續(xù)的，申請人應(yīng)持法院協(xié)助執(zhí)行通知書及生效裁判文書，申請辦理借款主體變更手續(xù)。繼承案件，相關(guān)當(dāng)事人不配合申請人辦理借款主體變更手續(xù)的，按上述標(biāo)準(zhǔn)受理。三、申

3、請人提交的法律文書涉及雙務(wù)履行的，應(yīng)要求申請人提供義務(wù)履行完畢的證明材料(當(dāng)事人予以配合辦理變更申請的除外對方當(dāng)事人拒不接受履行的，應(yīng)要求申請人通過向公證處、律師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)辦理提存的形式履行義務(wù))，再按前款受理標(biāo)準(zhǔn)受理其變更申請。四、借款人離異、死亡，抵押物承受人自愿承接還款義務(wù)但不具備中心認(rèn)可的還款能力的，應(yīng)要求申請人追加一連帶責(zé)任擔(dān)保人，擔(dān)保人既可為自然人，也可為具有擔(dān)保資質(zhì)的法人機(jī)構(gòu)擔(dān)保人為自然人的，原則上應(yīng)為住房公積金繳存職工

4、。否則，應(yīng)要求原借款人或申請人一次性結(jié)清貸款。以上意見，請遵循執(zhí)行。附件：《不可撤銷擔(dān)保書》(樣本)..四、如果本保證人未能按照前述規(guī)定履行擔(dān)保責(zé)任，由此給你中心造成其他經(jīng)濟(jì)損失的由本保證人承擔(dān)。五、本保證人承擔(dān)保證責(zé)任不受下述事項(xiàng)影響：1、借款合同無效或被撤銷2、借款人死亡、部分或完全喪失行為能力3、你中心延緩行使借款合同權(quán)利或本擔(dān)保項(xiàng)下權(quán)利，或?qū)€款期限給以任何寬限，或與借款人之間達(dá)成其他任何形式的和解或變通執(zhí)行方式，無論是否通知本

5、保證人4、本借款合同有物的或其他形式擔(dān)保的，你中心延緩或放棄或不行使對其他擔(dān)保物、擔(dān)保人擔(dān)保權(quán)利的。六、本保證人同意和確認(rèn)，如你中心與借款人修改、補(bǔ)充、變更借款合同條款的，無需征得保證人的同意，本保證人仍然按照本擔(dān)保書承擔(dān)保證責(zé)任，借款合同中的借款金額與履行期限變更后，本擔(dān)保書的擔(dān)保期限即自動(dòng)順延、擔(dān)保金額自動(dòng)上浮或下調(diào)。七、在執(zhí)行本擔(dān)保書過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，應(yīng)向你中心所在地法院提起訴訟。八、本擔(dān)保書一