分銷代理合同

1、分銷代理合同分銷代理合同經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公正、平等、合法、協(xié)商一致的原則，訂立如下合同條款。一、一、合作內(nèi)容及合作時(shí)間合作內(nèi)容及合作時(shí)間1、甲方委托乙方為項(xiàng)目的非唯一分銷代理商。2、開(kāi)始時(shí)間年月日至年月日止。二、甲方的權(quán)利義務(wù)二、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商完成了關(guān)于合作項(xiàng)目的合同簽署及授權(quán)。2、甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目分銷過(guò)程中所需的相關(guān)資料。3、合作期間甲方應(yīng)安排專人做好乙方銷售的銜接、協(xié)調(diào)工作；銜接好開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)收

2、取房款、辦理銀行按揭手續(xù)、開(kāi)具相關(guān)發(fā)票、辦理合同簽證等相關(guān)事宜。4、甲方有權(quán)對(duì)乙方分銷工作活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)督。5、協(xié)助乙方處理與銷售相關(guān)的其他事宜。三、乙方的權(quán)利義務(wù)三、乙方的權(quán)利義務(wù)1、合同簽訂生效后，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目推廣營(yíng)銷。2、乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況向客戶如實(shí)介紹，不得夸大宣傳，隱瞞事實(shí)，不得超越開(kāi)發(fā)商對(duì)甲方的授權(quán)向客戶做任何承諾，否則后果自負(fù)。3、乙方對(duì)外宣傳口徑必須與甲方提供的書(shū)面說(shuō)辭一致，否則后果自負(fù)。4、乙方如有

3、超越分銷代理權(quán)限之外事宜，由此引起的法律糾紛，后果自負(fù)。5、乙方對(duì)甲方所提供的銷售資料、文件及其他商業(yè)機(jī)密不得外泄，否則后果自負(fù)。6、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方及開(kāi)發(fā)商處理與銷售相關(guān)的其他事宜。7、凡是由乙方帶訪或者客戶認(rèn)知途徑是由乙方的工作而得知，都屬于乙方客戶，并以現(xiàn)場(chǎng)報(bào)備單核對(duì)乙方確認(rèn)以后為準(zhǔn)。8、當(dāng)客戶發(fā)生撞單事件后，甲方要求撞單方（乙方）在5個(gè)工作日提供相關(guān)的證據(jù)協(xié)助甲方處理，否則乙方備案視同無(wú)效，乙方如有惡意虛假備案（簽單）行為，一

4、經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬(wàn)元。9、如因開(kāi)發(fā)商拖欠傭金，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方共同向開(kāi)發(fā)商催繳代理傭金，不得視為甲方違約。10、乙方制定協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)人進(jìn)行溝通及具體事務(wù)的銜接，經(jīng)由乙方協(xié)調(diào)人確認(rèn)的事務(wù)視同乙方確認(rèn)。四、合同簽訂及款項(xiàng)收取四、合同簽訂及款項(xiàng)收取在分銷代理銷售工作中，甲方協(xié)助乙方負(fù)責(zé)客戶接待、催簽、聯(lián)系客戶辦理按揭、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)工作，乙方不得與客戶簽訂任何形式的預(yù)定合同和銷售合同，不得以任何形式及名義收取客戶費(fèi)用及房款

5、，所有房款必須由甲方或者開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)部門(mén)收取。五、分銷傭金及支付方式五、分銷傭金及支付方式1、傭金提成：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本項(xiàng)目中乙方所有推廣、策劃及廣告費(fèi)用已包含在代理費(fèi)用之內(nèi)，銷售傭金為元（大寫(xiě)）每套或按照房屋合同金額的%支付傭金，甲方將代扣6%的稅費(fèi)。2、傭金支付方式、結(jié)算條件：（1）一次性付款：購(gòu)房者成功備案并簽訂正式的《商品買(mǎi)賣合同》并支付所有購(gòu)房款，甲方將在七個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付到乙方指定賬戶。（2）按揭付款：購(gòu)房者成功備

6、案并簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣合同》并支付首付款，且購(gòu)房者提供的按揭資料經(jīng)銀行審批通過(guò)后，甲方將在七個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付到乙方的指定賬戶。（3）若客戶在簽訂正式合同后退房，則該套房屋不對(duì)乙方進(jìn)行傭金結(jié)算，已結(jié)算傭金的，在后期傭金中直接扣除，若無(wú)剩余傭金可結(jié)算，乙方必需在七個(gè)工作日內(nèi)將傭金退入甲方指定賬戶。3、甲方以轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方銷售傭金，乙方需要提前提供收據(jù)，報(bào)備截圖及上訪單。4、銷售價(jià)格需按照甲方提供的價(jià)格執(zhí)行，雙方將按照該套房屋的實(shí)際

7、成交價(jià)格結(jié)算代理費(fèi)。六、附件六、附件本合同項(xiàng)下的所有附件以及甲方確認(rèn)的本項(xiàng)目銷售價(jià)格清單、銷售政策、銷售合同范本、物管方案、分銷管理辦法、項(xiàng)目報(bào)備流程作為本合同的附件，為合同不可分割部分。七、合同的生效與終止七、合同的生效與終止1、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方代表人簽署蓋章后，即時(shí)生效。3、合作時(shí)間到期后雙方如有意愿繼續(xù)合作，需另行簽訂合同，該合同到期后自動(dòng)失效。4、合作期間如發(fā)生異議，雙方本著