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文檔簡介
1、1土地租賃合同甲方:________________________________(“出租方”)身份證:________________________________乙方:________________________________(“承租方”)身份證:________________________________本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,雙方就乙方租賃甲方土地事宜簽訂本合同,并保證共同遵守:、、出租土地位置及面
2、出租土地位置及面積1.1.甲方同意按照本合同約定的條款和條件將坐落于_________________________的土地(,東至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________,)出租給乙方使用,出租土地的面積為畝。、、租賃期限期限2.1.本合同項(xiàng)下土地的租賃期限為___年,自___年_月_日起至年月日止(如無特別說明,本合同中所使用的日期均指公歷日)。2.2.
3、租賃期限屆滿,若乙方需繼續(xù)使用出租土地的,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。、、租金數(shù)租金數(shù)額及支付方式及支付方式3.1.乙方每年按元畝向甲方支付租金,。3.2.乙方按年及時(shí)向甲方支付租金。乙方于年月日前付清第一年的租金(即年月日至年月日的租金),以后每年于月日前付清下一年全年的租金。3.3.甲方應(yīng)于每次收到乙方支付的租金后日內(nèi)向乙方開具收據(jù)或其他有效憑證。、、土地交付土地交付4.1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將出租土地完整地交付給乙方
4、。4.2.本合同約定的租賃期限內(nèi),乙方對(duì)出租土地具有完全的占有、使用、管理、經(jīng)營和收益的權(quán)利,甲方及任何其他單位或個(gè)人不得妨礙或干涉。甲方必須無條件保證乙方對(duì)出租土地的占用、使用、管理、經(jīng)營和收益等權(quán)利。如因第三3進(jìn)行各種設(shè)施的安裝和建設(shè),地上建筑物、種植物、設(shè)施及其他所有附屬物的所有權(quán)歸乙方,乙方自主自行處理,有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓或拆除,甲方不得干涉。6.9.本合同有效期內(nèi),在不改變土地用途的前提下,乙方可自主決定將本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)租給他人
5、使用,而無須事先征得甲方的同意。6.10.按照本合同約定及時(shí)向甲方支付土地租金及附屬物的轉(zhuǎn)讓款。七、甲方的聲明與承七、甲方的聲明與承諾7.1.甲方承諾,其對(duì)本合同項(xiàng)下的土地及附屬物擁有完全的處分權(quán),有權(quán)將土地出租給乙方使用及將附屬物轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2.甲方承諾,出租土地不屬于基本農(nóng)田,也不存在違反國家關(guān)于規(guī)?;B(yǎng)殖用地管理的相關(guān)法律規(guī)定及政策的任何其他情形,符合法律法規(guī)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖的規(guī)劃和環(huán)保要求,完全滿足乙方從事畜禽養(yǎng)殖經(jīng)營之目的。7
6、.3.甲方承諾,出租土地未被承包或出租給第三人,亦未將附屬物向第三人出售,出租土地及附屬物上未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性的權(quán)利。本合同簽訂前發(fā)生的與出租土地及附屬物有關(guān)的一切債權(quán)、債務(wù)或責(zé)任,由甲方承擔(dān)。與出租土地及附屬物有關(guān)的一切糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。7.4.甲方承諾其已獲得簽署本合同所必需的授權(quán)(原承包人的土地流轉(zhuǎn)委托書見附件三),并負(fù)責(zé)將本合同報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案及辦理履行本合同所需的其它相關(guān)手續(xù),以保證乙方承租土地的合法有
7、效性。如因甲方原因或無法辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致本合同無效或無法履行的,甲方應(yīng)返還乙方支付的租金、附屬物的轉(zhuǎn)讓款以及在本合同項(xiàng)下支出的其他一切費(fèi)用。若由此給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予賠償。7.5.為充分保障本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán),甲方已就本合同項(xiàng)下的土地出租事宜向全體村民發(fā)布了書面公示,公示有效期內(nèi),甲方未收到任何關(guān)于主張優(yōu)先權(quán)的請(qǐng)求。7.6.為保證乙方的租賃權(quán)益,甲方特此確認(rèn),本合同約定的土地租賃期限未超過該土地承包期的剩余期限,
8、乙方在本合同約定的整個(gè)租賃期限內(nèi)能夠正常使用出租土地。7.7.甲方承諾,本合同約定的租賃期內(nèi),除發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、人口增減等特殊情形外,不對(duì)出租土地的承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行調(diào)整;確需調(diào)整的,甲方保證及時(shí)取得新承包人關(guān)于同意土地流轉(zhuǎn)的書面授權(quán),以不影響乙方對(duì)出租土地的繼續(xù)正常使用。7.8.甲方承諾,除非發(fā)生法律規(guī)定必須收回承包地的情形,本合同約定的租賃期內(nèi)不會(huì)將本合同項(xiàng)下的出租土地收回;確需依法收回的,甲方保證及時(shí)履行相關(guān)法律手續(xù),以確保本合同的
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