福州某工程施工組織設(shè)計(jì)方案

1、1第一章第一章工程概況工程概況1.1工程簡(jiǎn)介1、曉康苑工程由福建關(guān)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，福州市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，福州弘信工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，是集公寓、商場(chǎng)等功能于一體的高層住宅樓。福建六建建工集團(tuán)公司承建該工程0.00以上的土建、水、電。工程施工圖紙均由福州市建筑設(shè)計(jì)院出圖。2、本工程位于福州市湖東路中段，用地西側(cè)為置地廣場(chǎng)，東側(cè)為實(shí)達(dá)皇冠，用地北側(cè)為規(guī)劃路。項(xiàng)目總用地面積8253m2地上總建筑面積55484㎡，地下建筑面積9639

2、.7m2。建筑層數(shù)為：南樓地上29層，地下1層；北樓地上33層，地下2層。總建筑高度：南樓為90.01m，北樓為99.95m。建筑物兩座高層住宅建筑呈二字形排列。地下室為停車場(chǎng)及設(shè)備用房及人防，南北樓地上一層至三層均為商業(yè)空間（其中北樓三樓局部為配套用房），三層以上為單元式住宅。工程設(shè)計(jì)標(biāo)高：室內(nèi)0.000標(biāo)高相當(dāng)于羅零高程7.5m，室內(nèi)外高差0.15m。裝修情況：外墻裝修，主體以暗綠色涂料為主基調(diào)，裙樓干掛花崗巖墻面。1~3層公共衛(wèi)生

3、間內(nèi)墻1800高瓷磚墻裙，住宅內(nèi)墻1：2水泥砂漿打底，其余內(nèi)墻中級(jí)抹灰水泥漆罩面，地下室內(nèi)墻水泥砂漿抹灰，砼墻面防霉乳膠漆二道。屋面面層鋪貼8厚150150地缸磚。門窗采用鋁合金門窗，在框周邊與結(jié)構(gòu)接縫處要求涂刷防腐材料粘貼塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)，以免填縫水泥直接與鋁合金面接觸。所有木門窗必須在室內(nèi)溫作業(yè)完成10天后方能開(kāi)始安裝，裝好后用保護(hù)膠帶、塑料薄膜貼封遮蓋嚴(yán)，以防污染。屋面防水采用S6抗?jié)B砼自防水，SBS高級(jí)防水卷材；衛(wèi)生間防水采用2

4、厚水泥基防水涂料一遍。水衛(wèi)分部特點(diǎn)：采用市政給水作為小區(qū)給水水源，從建筑物南側(cè)湖東路市政供水管網(wǎng)引入一根DN250的水管供小區(qū)住宅、商場(chǎng)、公建用水，并分設(shè)水表。供水分四區(qū)：一區(qū)為地下二層——地上三層（商場(chǎng)及公建），采用市政給水管網(wǎng)直接供水，二區(qū)為4層－13層住宅，三區(qū)為14－23層住宅，四區(qū)為24層及以上住宅。二、三、四區(qū)均采用蓄水池——恒壓變頻供水設(shè)備——用水點(diǎn)的供水方式。3雷接地與保護(hù)接地共用同一基礎(chǔ)接地體。本工程采用TN—S保護(hù)系

5、統(tǒng)，設(shè)專用接地保護(hù)線，工作零線與接地保護(hù)線嚴(yán)格分開(kāi)，所有正常不帶電的電器金屬外殼均應(yīng)與接地保護(hù)線作可靠連接，所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)與基礎(chǔ)接地體焊接；本工程作總等電位聯(lián)結(jié)，樓層衛(wèi)生間、各弱電機(jī)房、弱電間等作局部等電位聯(lián)結(jié)，設(shè)LEB端子板，所有正常不帶電的金屬物體均用BV16mm2與LEB端子板聯(lián)接。本工程屬高規(guī)一類建筑，為一級(jí)保護(hù)對(duì)象，消控中心設(shè)于北樓一層，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制控制設(shè)備、火災(zāi)應(yīng)急廣播、消防專用電話等設(shè)備及

6、火警專線電話，火災(zāi)發(fā)生時(shí)通過(guò)消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)消防、噴淋泵自啟動(dòng)，電梯迫降等消防措施。本工程還設(shè)計(jì)有有線電視系統(tǒng)、電話及綜合布線系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)及安全防范系統(tǒng)，分別由各專業(yè)工種施工。暖通分部特點(diǎn)：本工程南、北樓一～三層商場(chǎng)及辦公用房采用定頻商用機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)每臺(tái)一一對(duì)應(yīng)，室外機(jī)分別放置在南、北樓第二、三層空調(diào)室外機(jī)專用外廊上。每層商場(chǎng)設(shè)置全熱交換器，既引入室外新風(fēng)、確保室內(nèi)空氣品質(zhì)，又回收排風(fēng)中部分冷量，降低日常空

7、調(diào)運(yùn)行費(fèi)用。為改善過(guò)渡季節(jié)工況，采取新風(fēng)口獨(dú)立設(shè)置，散熱器上送。消控中心和電梯機(jī)房分別設(shè)置分體空調(diào)器。地上部分依托全熱交換器水平機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)口獨(dú)立設(shè)置，采用散熱器上排。公共衛(wèi)生間設(shè)置通風(fēng)器，水平獨(dú)立排風(fēng)。地下一層車庫(kù)采用機(jī)械排風(fēng)和機(jī)械送風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)相組合方式，結(jié)合防煙分區(qū)設(shè)置送、排風(fēng)系統(tǒng)；地下二層車庫(kù)采用機(jī)械送、排風(fēng)方式。地下車庫(kù)共設(shè)置12個(gè)排風(fēng)系統(tǒng)，7個(gè)送風(fēng)系統(tǒng)。為保證大樓火災(zāi)疏散通道安全可靠，南、北樓地上每一防煙樓梯間及前室分別設(shè)

8、置獨(dú)立防煙加壓送風(fēng)系統(tǒng)，南樓防煙樓梯間及前室加壓風(fēng)量均為27000m3h，北樓防煙樓梯間上下系統(tǒng)及前室加壓風(fēng)量均為20000m3h。防煙樓梯間每隔兩層設(shè)一自垂式百葉風(fēng)口并維持正壓值50Pa，前室每層設(shè)置一個(gè)加壓多葉送風(fēng)口，維持正壓30Pa并每三層組成聯(lián)動(dòng)單元。防煙樓梯間及前室的加壓風(fēng)機(jī)分別設(shè)置在南、北樓屋面和北樓一層夾層專用風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。地下車庫(kù)按9個(gè)防煙分區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。為減少噪聲、振動(dòng)，與全熱交換器連接風(fēng)管均采用不燃型硬質(zhì)玻璃棉板，